Инвестируйте в недвижимость Германии с INTECO Real Estate
Связаться с нами
Инвестируйте в недвижимость Германии с INTECO Real Estate
Связаться с нами

INTECO Real Estate – специалист № 1 на рынке жилой и коммерческой недвижимости в Германии

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Тип недвижимости
Жилая
Коммерческая
Выберите город
Берлин
Мюнхен
Потсдам
Гамбург
Дюссельдорф
Франкфурт на Майне
Все районы
Все районы
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Митте
Фридрихсхайн
Лихтенберг
Пренцлауер Берг
Шёнеберг
Штеглитц-Целендорф
Кройцберг
Панков
Шпандау
Темпельхоф
Трептов-Кёпеник
Марцан
Нойкёльн
Фалькензее
Все районы
Альтштадт-Леель
Богенхаузен
Максфорштадт
Людвигсфорштадт
Изарфорштадт
Ау-Хайдхаузен
Нойхаузен-Нимфенбург
Оберменциг-Пазинг
Вестенд-Шванталерхое
Трудеринг
Зольн
Швабинг-Фрайманн
Аубинг-Лоххаузен
Зендлинг-Вестпарк
Перлах
Обергизинг
Унтергизинг-Харлахинг
Берг ам Лайм
Ам Харт
Милбертсхофен
Хадерн
Лайм
Все районы
Инненштадт
Галлус
Европафиртель
Хаузен
Бокенхайм
Остенд
Вестенд
Норденд-Ост
Норденд-Вест
Борнхайм
Эшерсхайм
Дорнбуш
Заксенхаузен
Ридеррад
Редельхайм
Стоимость
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
Количество комнат
Площадь
от 30 м2
от 100 м2
от 500 м2
Евгения Куликова

МЫ ВОПЛОЩАЕМ ВАШИ МЕЧТЫ О ИДЕАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!

Наше агентство недвижимости INTECO Real Estate уже более 10 лет успешно сопровождает своих клиентов на пути к осуществлению мечты об идеальной недвижимости. Наш профессиональный опыт, высокий уровень обслуживания клиентов и любовь к работе - основа нашей деятельности. Мы высоко ценим каждого клиента и благодарны постоянным клиентам за многолетнее сотрудничество.
Зная рынок недвижимости от А до Я - мы предлагаем самые лучшие объекты для личного пользования или сдачу в аренду.

Результат работы нашего агентства INTECO Real Estate - довольные и счастливые клиенты!

С уважением,
Евгения Куликова
Заместитель директора, специалист по жилой и коммерческой недвижимости

Сергей Гройс

Сергей Гройс

Заместитель директора
Евгения Куликова

Евгения Куликова

Заместитель директора, маклер по жилой и коммерческой недвижимости
Александр Ткаченко

Александр Ткаченко

Маклер по коммерческой недвижимости
Елена Хешке

Елена Хешке

Маклер по жилой и элитной недвижимости
Янг Цхао

Янг Цхао

Маклер по жилой недвижимости, страхованию
Оксана Майер

Оксана Майер

Бухгалтер
Ульяна Никоненко

Ульяна Никоненко

Маклер по жилой недвижимости
Томас Урбанус

Томас Урбанус

Консультант по праву имущества и иммиграции
Йорг Риндерманн

Йорг Риндерманн

Консультант по кредитованию

Алексей Белоусов

Маклер по жилой недвижимости

Берлин

Kurfürstendamm 15, 10719

Мюнхен

Ludwigstraße 8, 80539

Гамбург

Ballindamm 27, 20095

Франкфурт-на-Майне

Opernplatz 14, 60313

Дюссельдорф

Königsallee 27, 40212

Новый ЖК в Берлине: 10 минут от KaDeWe и бульвара Курфюрстендамм

 

  • - 219 квартир от 260.000 €
  • - финишная отделка
  • - 500 метров от метро 

 

Жилой проект учитывает все особенности недвижимости премиум-класса. Планировки квартир, детально разработаны под потребности даже самых взыскательных клиентов. Стильные студии, просторные 2- и 3-комнатные квартиры с мастер-спальнями и гардеробными, просторные 4-комнатные варианты и пентхаусы - воплощают комфорт в каждом квадратном метре.



Подробнее
Подписаться на новые жилые проекты от застройщиков
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду

Жилая площадь — 40 м2
1 спальня
1 ванная

352 400 €
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте

Жилая площадь — 31 м2
1 спальня
1 ванная

242 900 €
Четырехкомнатная квартира во Франкфурте в новом ЖК
Четырехкомнатная квартира во Франкфурте в новом ЖК
Четырехкомнатная квартира во Франкфурте в новом ЖК

Жилая площадь — 105 м2
3 спальни
2 ванные

749 900 €

Новостройка в Берлине: 5 минутах от East Side Gallery и набережной

 

  • - 160 квартир от 310.675 Евро
  • - отделка под ключ
  • - закрытый двор

 

Идеальные планировочные решения под любой бюджет для комфортной городской жизни. Широкий выбор квартир от 36 до 150 м² с балконами, лоджиями и террасами под аренду и личное пользование.

 



Подробнее
Информация о покупке недвижимости в Германии
Как купить недвижимость в Германии?
Недвижимость в Германии - можно купить удобно, выгодно и легко с нашим агентством INTECO Real Estate. Наши офисы и русскоговорящие риэлторы в Берлине, Мюнхене, Франкфурте, Дюссельдорфе и Гамбурге - к Вашим услугам! Мы предлагаем профессиональные риэлторские услуги: подбор квартир в новостройках, квартиры вторичного рынка, сопровождение сделки купли-продажи,послепродажное обслуживание. Мы подберем для Вас идеальную недвижимость под заданный бюджет! Позвоните или напишете нам сообщение через мессенджер на номер: +49 15903891904 или по э-майл: contact@inteco-real-estate.com
Что дает покупка квартиры в Германии?
Покупка квартиры в Германии предлагает ряд преимуществ для покупателей. Во-первых, рынок жилой недвижимости здесь стабилен, а цены на квартиры, в зависимости от месторасположения, ежегодно растут в цене. Кроме того, Германия имеет стабильную экономику и надежную систему защиты прав собственности, как для местных, так и для иностранных граждан. Второе преимущество – это высокий и продолжительный уровень жизни, бесплатное высшее образование, социальная защита, благоприятная экология и многое другое. Покупка квартиры в Германии открывает доступ к спокойной и гармоничной жизни. Благодаря повышенному спросу на арендное жилье, жилая недвижимость - это гарантия получения пассивного и стабильного дохода. Таким образом, покупка квартиры в Германии предоставляет инвесторам стабильное вложение капитала: при личном пользовании с возможностью улучшения качества жизни, а при сдаче в аренду - получение дохода с последующим ростом цен.
Сколько в среднем стоит квартира в Берлине в 2024 году?
Квартира в Берлине: актуальная стоимость на 2024 год. Несмотря на увеличение ипотечной ставки и небольшую стагнацию, рынок недвижимости Берлина оживает. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке Берлина в 2024 году составляет 8.490 Euro. Самая высокая стоимость в настоящее время зафиксирована в районе Вильмерсдорфе - 10.350 €/кв.м, Пренцлауэр-Берге - 11.100 €/кв.м, Митте - 13.000 €/кв.м и Шарлоттенбурге - 9.850 €/кв.м. Новое жилье в районе Кёпеник и Шпандау предлагается по стоимости 7.000 € за квадратный метр. Цены на вторичные квартиры находится в диапазоне от 3.700 до 8.100 €/кв.м. Дорогие предложения расположены в райое Митте - 8.000 €/кв.м, Тиргартене - 7.900 €/кв.м, Пренцлауэр-Берге - 6.550 €/кв.м, Кройцберге - 6.500 €/кв.м и Вильмерсдорфе - 6.450 €/кв.м. Самые дешевые квартиры находятся в Марцан-Хеллерсдорфе - 3.710 €/кв.м и Шпандау - 3.950 €/кв.м.
Почему стоит обратиться в агентство недвижимости?
INTECO Real Estate - ведущее русскоговорящее агентство недвижимости в Германии с сервисом риелторских услуг высшего современного стандарта. Наши офисы удобно расположены в исторических центрах Берлина, Мюнхена, Франкфурта-на-Майне, Гамбурга и Дюссельдорфа. Большое преимущество для инвесторов - покупка квартиры или любой другой жилой недвижимости в Германии с нами - это сотрудничество с профессиональными специалистами в своей сфере, качественный сервис и удобное обслуживание после продажи. Мы активно работаем в сфере недвижимости и предоставляем риэлторские услуги по покупке, продаже и управлению. Наше знание всех особенностей рынка позволит Вам сделать выгодную покупку или выгодно продать с нами Вашу недвижимость. Сотрудничество с немецкими застройщиками и девелоперами, а также частным продавцами - это широкий выбор объектов в нашем каталоге под любой ценовой сегмент. Обращение к нам - это не только экономия Вашего времени и средств, это - покупка выгодной недвижимости для жизни или под аренду с пошаговым сопровождением квалифицированного специалиста в сфере недвижимости.
Сколько будет стоить квартира в Германии в 2030 году?
Ожидается, что население Германии вырастет c 83,8 мл. в 2024 году до примерно 85 мл. человек к 2030 году. Из-за растущего спроса на жилье, рынок недвижимости продолжит находиться под давлением. Там, где уже существует высокий спрос на жилую площадь, к 2030 году цены на покупку и аренду резко вырастут. В основном, это касается крупных городских центров Берлина, Мюнхена, Дюссельдорфа, где жилья будет по-прежнему мало. Крупные мегаполисы Германии: Берлин и Мюнхен остаются топовыми и надежными локациями для инвестиций - к 2030 году цены на недвижимость здесь могут вырасти до 60%. Данное развитие, в основном, определяется такими факторами, как рост населения, тенденции урбанизации и изменения в структуре населения. Так, по прогнозам экспертов, средняя стоимость кв.м. в Берлине в 2030 будет составлять - 6.190 € (показатель 2024 года - 4.157 €), Мюнхене - 11.400,00 € против 7.587 € в 2024 году.
Сколько в среднем стоит квартира в Мюнхене в 2024 году?
Средняя стоимость м² на покупку квартиры в Мюнхене составляет 8.500 €. В сравнении с 2023 годом, стоимость упала на-3,20 %. Самыми популярными под инвестицию остаются 2- и 3-комнатные квартиры, студии, пентхаусы. Обратите внимание, что стоимость квадратного метра в зависимости от расположения, жилой площади, года постройки и этажа - сильно варьируется. Так самый дорогой м² в районе Альтштадт/Altstadt - 12. 250 €, самый демократичный в Фельдмохинг - 6.700 €.
Почему квартиры в новостройках дороже чем вторичка?
Новостройки Германии - это качественное жилье, отвечающее современных строительным стандартам. Квартиры в новостройках Германии имеют современную планировку, дизайн и отделку, новые коммуникации, дополнительные помещения (гардеробная, гостевой санузел, постирочная), подземный паркинг. Хорошая шумоизоляция и высокий стандарт энергоэффективности - существенно сокращают расходы на содержание и повышают качество жизни. Новостройки в Германии, в зависимости от проекта, возводят как в центральной части города, так и вблизи лесопарковой-зоной, воды - это означает, что каждый покупатель может выбрать локацию по своему вкусу, не отказывая себе в качественном жилье. Строительство первичного жилья требует вложения ресурсов и инвестиционных затрат, влияющих на стоимость. В целом, спрос на жилье в новостройках Берлина, Мюнхена, Дюссельдорфа, Франкфурта выше, чем на вторичном рынке, что также влияет на ценообразование.
Сколько денег нужно на жизнь в Берлине?
Аренда, еда и оплата электроэнергии - стоимость жизни в Берлине значительно выросла по сравнению с другими странами. Так, например, в Берлине семье из четырех человек нужно ок. 3.350 евро в месяц, без учета арендной платы (данные на март 2024 г.). Средняя арендная плата за 4-комнатную квартиру в центральных городских районах составляет около 2.440 Евро. Таким образом, семье ежемесячно требуется 5.790 Евро, чтобы иметь возможность хорошо жить в немецкой столице. Для физического лица ориентировочная стоимость составляет 997 евро без учета арендной платы. Если добавить однокомнатную квартиру в центре города, получится чуть менее 2.300 евро. (аренда студии в центре города составляет от 1.289 Евро в месяц). Однако без учета стоимости аренды, Берлин не входит в число самых дорогих городов Германии. Помимо расходов на проживание, аренду и отопление, берлинцы тратят в среднем 13 % своего дохода на посещение ресторанов, кафе. На транспорт уходит 11,5 %, на отдых, спорт и одежду около 6,9 %.
Elena Heschke
Елена Хешке
Специалист по жилой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами

Недвижимость в Германии привлекает широкий круг инвесторов. Высокий уровень жизни, ведущая роль в Европейском союзе, удобное географическое расположение, живописные ландшафты, стабильная экономика, престиж и уважение страны - играет ключевую роль. Для комфортного проживания здесь созданы важные условия: бесплатная медицина и образование в ВУЗАХ, безопасность и комфорт. Менталитет трудолюбивых немцев близок и понятен.

Как купить недвижимость в Германии иностранному гражданину?

Купить недвижимость в Германии - жилую или коммерцию, могут иностранные граждане любого государства, без ограничений по стоимости. Иностранные собственники платят такие же налоги, как и местные, могут списать расходы из налогооблагаемой базы, продать, дарить или передавать недвижимое имущество по наследству, то есть совершать любые операции со своей собственностью. Если покупка недвижимости в Германии осуществляется на юридическое лицо, открывается немецкая компания ГмбХ. Для срочных сделок возможно купить готовую GmbH.

Наше агентство недвижимости в Германии INTECO Real Estate - Ваш надежный помощник в покупке! Русскоговорящие риэлторы подберут для Вас самые лучшие предложения для покупки: с учетом Вашего бюджета и индивидуальных пожеланий. Квартиры в новостройках, вторичка, пентхаусы, дома и виллы - в нашем каталоге более 1.500 актуальных и эксклюзивных объектов.

Мы работаем с надежными немецкими застройщиками и собственниками, сопровождаем сделки купли-продажи, оказываем услуги послепродажного сервиса. Покупка недвижимости с нами - это залог успеха клиентов!

Агентство недвижимости в Германии INTECO Real Estate

Наши офисы удобно расположены в самых востребованных города: Берлине, Мюнхене, Франкфурте и Дюссельдорфе. Закажите индивидуальный подбор недвижимости в Германии по телефону: +49 15903891904 или напишите нам сообщение по эл.почте: contact@inteco-real-estate.com

Сколько стоит купить недвижимость в Германии?

До конца 2022 года цены на жилую недвижимость в Германии показывали стабильный рост. Падение до -8,46% было зафиксировано в 2024 году, по сравнению с предыдущим 2023 годом. Медиальная стоимость квадратного метра сейчас составляет 3.120 Евро. Существуют однако большие колебания в стоимости между мегаполисами и сельскими регионами. Инфляция, увеличение ставок по процентам, удорожание строительной деятельности и ужесточение условий кредитования, приводит к уменьшению покупательского спроса. Тем не менее, немецкие эксперты ожидают, что рынок жилой недвижимости будет и далее устойчивым, поскольку спрос на жилье продолжает превышать предложение.

Сколько стоит квартира в Германии цены 2024 год

Самая высокая стоимость «квадрата» зафиксирована в Мюнхене, где покупателю придется в среднем заплатить - 8.128 €. В Берлине цены на недвижимость достаточно умеренные, медиальная стоимость - 4.919 €. Более подробную информацию о новостройках Берлина и ценах на 2024 - Вы найдете здесь.

 Город  Стоимость м²
 Берлин 4.919 €
 Гамбург 5.929 €
 Мюнхен 8.128 €
 Кёльн 4.668 €
Франкфурт-на-Майне 5.250 €
Дюссельдорф 4.246 €
 Штутгарт  4.723 €
 Дрезден 2.462 €
 Ганновер 3.246 €
 Лейпциг 2.502 € 
 Нюрнберг 3.529 € 
 Бонн 3.752 €
 Висбаден 4.296 €
 Брауншвейг 3.129 €
 Киль 3.614 €

Сколько стоит дом в Германии цены 2024 год

 Город Стоимость м²
Берлин 4.690
Гамбург  5.220
Мюнхен  8.945
Кёльн  5.075
Франкфурт-на-Майне  5.275
Дюссельдорф 4.985
Штутгарт  6.405
Дрезден  3.650
Ганновер  3.900
Лейпциг  3.220
Нюрнберг  4.549
Бонн  4.221
Брауншвейг 3.236
Висбаден  4.969

 

 

Коммерческая недвижимость в Германии

Выгодная коммерческая недвижимость в Германии стоит от 3 до 10 млн Евро:

Как показала пандемия, продуктовый ритейл представляет самый надежный актив. Новая коммерция, ориентированная на потребности местных жильцов, также продемонстрировала свою стабильность, оставшись не затронутой падением спроса. Другое наблюдение экспертов INTECO Real Estate касается доходных домов. Если раньше инвесторы начинали свой бизнес именно с этого актива, то сейчас хотят попробовать себя как застройщики. Все больше их интерес смещается на девелоперский бизнес или участие в строительстве. Берлин для этого вида инвестиции самая подходящая локация как динамично развивающийся мегаполис за счет Земельные участки в Мюнхене и Франкфурт значительно дороже.

Самые популярные немецкие города для инвестирования

Крупные рынки недвижимости сосредоточены в самых передовых и экономически привлекательных мегаполисах, таких как Берлин, Мюнхен, Франкфурт на Майне, Гамбург, Дюссельдорф, Кельн. Инвестиционный спрос здесь опережает количество предложений, а цены растут быстрее арендной платы. Самым дорогим городом является Мюнхен Основной доход базируется на ежегодном росте цен на недвижимость 12-13 %, который дает значительный прирост капитала. Так, за 10 лет в Берлине расценки выросли до +189%, с 2015 года цены во Франкфурте поднялись на 67,2 %, Потсдам, Лейпциг, Дрезден, Росток, Ганновер также предлагают выгодные инвестиционные возможности. Несмотря на то, что их население не превышает 600.000 жителей, эти города считаются очень современными, обладают сильной экономикой за счет присутствия крупных компаний, открывают большие возможности для учебы и работы. Из-за повышенного спроса цены растут такими же темпами, как в мегаполисах.

Плюсы покупки жилья или коммерции в Германии

Учредители ГмбХ, как правило, оформляют рабочую визу для себя и семьи. Состоятельные покупатели могут воспользоваться специальной программой ВНЖ.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен