Наше агентство недвижимости INTECO Real Estate уже более 10 лет успешно сопровождает своих клиентов на пути к осуществлению мечты об идеальной недвижимости. Наш профессиональный опыт, высокий уровень обслуживания клиентов и любовь к работе - основа нашей деятельности. Мы высоко ценим каждого клиента и благодарны постоянным клиентам за многолетнее сотрудничество.
Зная рынок недвижимости от А до Я - мы предлагаем самые лучшие объекты для личного пользования или сдачу в аренду.
Результат работы нашего агентства INTECO Real Estate - довольные и счастливые клиенты!
С уважением,
Евгения Куликова
Заместитель директора, специалист по жилой и коммерческой недвижимости
WhatsAppЛучшие предложения в крупных мегаполисах Германии и эксклюзивные объекты офф-маркет:
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Новый ЖК в Берлине: 10 минут от KaDeWe и бульвара Курфюрстендамм
Жилой проект учитывает все особенности недвижимости премиум-класса. Планировки квартир, детально разработаны под потребности даже самых взыскательных клиентов. Стильные студии, просторные 2- и 3-комнатные квартиры с мастер-спальнями и гардеробными, просторные 4-комнатные варианты и пентхаусы - воплощают комфорт в каждом квадратном метре.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Новостройка в Берлине: 5 минутах от East Side Gallery и набережной
Идеальные планировочные решения под любой бюджет для комфортной городской жизни. Широкий выбор квартир от 36 до 150 м² с балконами, лоджиями и террасами под аренду и личное пользование.
Недвижимость в Германии привлекает широкий круг инвесторов. Высокий уровень жизни, ведущая роль в Европейском союзе, удобное географическое расположение, живописные ландшафты, стабильная экономика, престиж и уважение страны - играет ключевую роль. Для комфортного проживания здесь созданы важные условия: бесплатная медицина и образование в ВУЗАХ, безопасность и комфорт. Менталитет трудолюбивых немцев близок и понятен.
Купить недвижимость в Германии - жилую или коммерцию, могут иностранные граждане любого государства, без ограничений по стоимости. Иностранные собственники платят такие же налоги, как и местные, могут списать расходы из налогооблагаемой базы, продать, дарить или передавать недвижимое имущество по наследству, то есть совершать любые операции со своей собственностью. Если покупка недвижимости в Германии осуществляется на юридическое лицо, открывается немецкая компания ГмбХ. Для срочных сделок возможно купить готовую GmbH.
Наше агентство недвижимости в Германии INTECO Real Estate - Ваш надежный помощник в покупке! Русскоговорящие риэлторы подберут для Вас самые лучшие предложения для покупки: с учетом Вашего бюджета и индивидуальных пожеланий. Квартиры в новостройках, вторичка, пентхаусы, дома и виллы - в нашем каталоге более 1.500 актуальных и эксклюзивных объектов.
Мы работаем с надежными немецкими застройщиками и собственниками, сопровождаем сделки купли-продажи, оказываем услуги послепродажного сервиса. Покупка недвижимости с нами - это залог успеха клиентов!
Наши офисы удобно расположены в самых востребованных города: Берлине, Мюнхене, Франкфурте и Дюссельдорфе. Закажите индивидуальный подбор недвижимости в Германии по телефону: +49 15903891904 или напишите нам сообщение по эл.почте: contact@inteco-real-estate.com
До конца 2022 года цены на жилую недвижимость в Германии показывали стабильный рост. Падение до -8,46% было зафиксировано в 2024 году, по сравнению с предыдущим 2023 годом. Медиальная стоимость квадратного метра сейчас составляет 3.120 Евро. Существуют однако большие колебания в стоимости между мегаполисами и сельскими регионами. Инфляция, увеличение ставок по процентам, удорожание строительной деятельности и ужесточение условий кредитования, приводит к уменьшению покупательского спроса. Тем не менее, немецкие эксперты ожидают, что рынок жилой недвижимости будет и далее устойчивым, поскольку спрос на жилье продолжает превышать предложение.
Самая высокая стоимость «квадрата» зафиксирована в Мюнхене, где покупателю придется в среднем заплатить - 8.128 €. В Берлине цены на недвижимость достаточно умеренные, медиальная стоимость - 4.919 €. Более подробную информацию о новостройках Берлина и ценах на 2024 - Вы найдете здесь.
| Город | Стоимость м² |
| Берлин | 4.919 € |
| Гамбург | 5.929 € |
| Мюнхен | 8.128 € |
| Кёльн | 4.668 € |
| Франкфурт-на-Майне | 5.250 € |
| Дюссельдорф | 4.246 € |
| Штутгарт | 4.723 € |
| Дрезден | 2.462 € |
| Ганновер | 3.246 € |
| Лейпциг | 2.502 € |
| Нюрнберг | 3.529 € |
| Бонн | 3.752 € |
| Висбаден | 4.296 € |
| Брауншвейг | 3.129 € |
| Киль | 3.614 € |
| Город | Стоимость м² |
| Берлин | 4.690 |
| Гамбург | 5.220 |
| Мюнхен | 8.945 |
| Кёльн | 5.075 |
| Франкфурт-на-Майне | 5.275 |
| Дюссельдорф | 4.985 |
| Штутгарт | 6.405 |
| Дрезден | 3.650 |
| Ганновер | 3.900 |
| Лейпциг | 3.220 |
| Нюрнберг | 4.549 |
| Бонн | 4.221 |
| Брауншвейг | 3.236 |
| Висбаден | 4.969 |
Коммерческая недвижимость в Германии
Выгодная коммерческая недвижимость в Германии стоит от 3 до 10 млн Евро:
Как показала пандемия, продуктовый ритейл представляет самый надежный актив. Новая коммерция, ориентированная на потребности местных жильцов, также продемонстрировала свою стабильность, оставшись не затронутой падением спроса. Другое наблюдение экспертов INTECO Real Estate касается доходных домов. Если раньше инвесторы начинали свой бизнес именно с этого актива, то сейчас хотят попробовать себя как застройщики. Все больше их интерес смещается на девелоперский бизнес или участие в строительстве. Берлин для этого вида инвестиции самая подходящая локация как динамично развивающийся мегаполис за счет Земельные участки в Мюнхене и Франкфурт значительно дороже.
Крупные рынки недвижимости сосредоточены в самых передовых и экономически привлекательных мегаполисах, таких как Берлин, Мюнхен, Франкфурт на Майне, Гамбург, Дюссельдорф, Кельн. Инвестиционный спрос здесь опережает количество предложений, а цены растут быстрее арендной платы. Самым дорогим городом является Мюнхен Основной доход базируется на ежегодном росте цен на недвижимость 12-13 %, который дает значительный прирост капитала. Так, за 10 лет в Берлине расценки выросли до +189%, с 2015 года цены во Франкфурте поднялись на 67,2 %, Потсдам, Лейпциг, Дрезден, Росток, Ганновер также предлагают выгодные инвестиционные возможности. Несмотря на то, что их население не превышает 600.000 жителей, эти города считаются очень современными, обладают сильной экономикой за счет присутствия крупных компаний, открывают большие возможности для учебы и работы. Из-за повышенного спроса цены растут такими же темпами, как в мегаполисах.
Учредители ГмбХ, как правило, оформляют рабочую визу для себя и семьи. Состоятельные покупатели могут воспользоваться специальной программой ВНЖ.
