Инвестируйте в недвижимость Германии с INTECO Real Estate
Связаться с нами
Инвестируйте в недвижимость Германии с INTECO Real Estate
Связаться с нами

INTECO Real Estate в Германии – специалист № 1 на рынке жилой и коммерческой недвижимости в Германии

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Тип недвижимости
Жилая
Коммерческая
Выберите город
Берлин
Мюнхен
Потсдам
Гамбург
Дюссельдорф
Франкфурт на Майне
Все районы
Все районы
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Митте
Фридрихсхайн
Лихтенберг
Пренцлауер Берг
Шёнеберг
Штеглитц-Целендорф
Кройцберг
Панков
Шпандау
Темпельхоф
Трептов-Кёпеник
Марцан
Нойкёльн
Фалькензее
Все районы
Альтштадт-Леель
Богенхаузен
Максфорштадт
Людвигсфорштадт
Изарфорштадт
Ау-Хайдхаузен
Нойхаузен-Нимфенбург
Оберменциг-Пазинг
Вестенд-Шванталерхое
Трудеринг
Зольн
Швабинг-Фрайманн
Аубинг-Лоххаузен
Зендлинг-Вестпарк
Перлах
Обергизинг
Унтергизинг-Харлахинг
Берг ам Лайм
Ам Харт
Милбертсхофен
Хадерн
Лайм
Все районы
Инненштадт
Галлус
Европафиртель
Хаузен
Бокенхайм
Остенд
Вестенд
Норденд-Ост
Норденд-Вест
Борнхайм
Эшерсхайм
Дорнбуш
Заксенхаузен
Ридеррад
Редельхайм
Стоимость
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
Количество комнат
Площадь
от 30 м2
от 100 м2
от 500 м2
Евгения Куликова

МЫ ВОПЛОЩАЕМ ВАШИ МЕЧТЫ О ИДЕАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!

Наше агентство недвижимости INTECO Real Estate уже более 10 лет успешно сопровождает своих клиентов на пути к осуществлению мечты об идеальной недвижимости. Наш профессиональный опыт, высокий уровень обслуживания клиентов и любовь к работе - основа нашей деятельности. Мы высоко ценим каждого клиента и благодарны постоянным клиентам за многолетнее сотрудничество.
Зная рынок недвижимости от А до Я - мы предлагаем самые лучшие объекты для личного пользования или сдачу в аренду.

Результат работы нашего агентства INTECO Real Estate - довольные и счастливые клиенты!

С уважением,
Евгения Куликова
Заместитель директора, специалист по жилой и коммерческой недвижимости

Сергей Гройс

Сергей Гройс

Заместитель директора
Евгения Куликова

Евгения Куликова

Заместитель директора, маклер по жилой и коммерческой недвижимости
Александр Ткаченко

Александр Ткаченко

Маклер по коммерческой недвижимости
Елена Хешке

Елена Хешке

Маклер по жилой и элитной недвижимости
Янг Цхао

Янг Цхао

Маклер по жилой недвижимости, страхованию
Оксана Майер

Оксана Майер

Бухгалтер
Ульяна Никоненко

Ульяна Никоненко

Маклер по жилой недвижимости
Томас Урбанус

Томас Урбанус

Консультант по праву имущества и иммиграции
Йорг Риндерманн

Йорг Риндерманн

Консультант по кредитованию

Алексей Белоусов

Маклер по жилой недвижимости

Берлин

Kurfürstendamm 15, 10719

Мюнхен

Ludwigstraße 8, 80539

Гамбург

Ballindamm 27, 20095

Франкфурт-на-Майне

Opernplatz 14, 60313

Дюссельдорф

Königsallee 27, 40212
Пятикомнатная квартира в Мюнхене от застройщика с террасой и садом
Пятикомнатная квартира в Мюнхене от застройщика с террасой и садом
Пятикомнатная квартира в Мюнхене от застройщика с террасой и садом

Жилая площадь - 132 м2
4 спальни
2 ванные

1 249 900 €
Новая квартира-студия в Мюнхене с гарантированной доходностью
Новая квартира-студия в Мюнхене с гарантированной доходностью
Новая квартира-студия в Мюнхене с гарантированной доходностью

Жилая площадь - 32,50 м2
студия
1 ванная

342 000 €
Новая квартира в Мюнхене под аренду в современном жилом проекте
Новая квартира в Мюнхене под аренду в современном жилом проекте
Новая квартира в Мюнхене под аренду в современном жилом проекте

Жилая площадь - 43,98 м2
2 спальни
1 ванная

512 000 €
Новая квартира-студия в Мюнхене рядом с метро под аренду
Новая квартира-студия в Мюнхене рядом с метро под аренду
Новая квартира-студия в Мюнхене рядом с метро под аренду

Жилая площадь - 34,43 м2
студия
1 ванная

459 900 €

Новый ЖК в Берлине: 10 минут от KaDeWe и бульвара Курфюрстендамм

 

  • - 219 квартир от 260.000 €
  • - финишная отделка
  • - 500 метров от метро 

 

Жилой проект учитывает все особенности недвижимости премиум-класса. Планировки квартир, детально разработаны под потребности даже самых взыскательных клиентов. Стильные студии, просторные 2- и 3-комнатные квартиры с мастер-спальнями и гардеробными, просторные 4-комнатные варианты и пентхаусы - воплощают комфорт в каждом квадратном метре.



Подробнее
Подписаться на новые жилые проекты от застройщиков
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду

Жилая площадь — 40 м2
1 спальня
1 ванная

352 400 €
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте

Жилая площадь — 31 м2
1 спальня
1 ванная

242 900 €
Четырехкомнатная квартира во Франкфурте в новом ЖК
Четырехкомнатная квартира во Франкфурте в новом ЖК
Четырехкомнатная квартира во Франкфурте в новом ЖК

Жилая площадь — 105 м2
3 спальни
2 ванные

749 900 €

Новостройка в Берлине: 5 минутах от East Side Gallery и набережной

 

  • - 160 квартир от 310.675 Евро
  • - отделка под ключ
  • - закрытый двор

 

Идеальные планировочные решения под любой бюджет для комфортной городской жизни. Широкий выбор квартир от 36 до 150 м² с балконами, лоджиями и террасами под аренду и личное пользование.

 



Подробнее
Информация о покупке недвижимости в Германии
Как купить недвижимость в Германии?
Немецкие законы в равной степени защищают иностранных покупателей, которые могут купить любую недвижимость в Германии без ограничения по бюджету. Мы предлагаем недвижимость с ценами и фото, полное сопровождение сделки. Расходы на покупку составляют 8% - 15,64% от стоимости, юридическое оформление – 1-2 месяца.
Сколько стоит квартира в Германии?
Средняя цена за квадратный метр квартир на всей территории Германии 5.800 Евро. Предложения в Берлине дешевле и выгоднее, Мюнхен держит лидерство по самым дорогим ценам, зато предлагает великолепный природный отдых. Франкфурт-на-Майне выбирают для взлета карьеры, Гамбург хорош для любителей морского бриза. Мы предложим лучшую подборку под Ваш бюджет и пожелания!
Доход от аренды в Германии
Сдавать в аренду квартиру в Германии дает прибыль от 12 до 35 Евро за кв.метр в месяц. Прирост цены 7-10 % в год. Нюансы, условия, а также знание новых законов для договора аренды очень важны. Закажите сервис сдачи в аренду INTECO Real Estate.
Налог на недвижимость в Германии
Налог на недвижимость называют в Германии налог на землю или „Поземельный налог“. Подробнее о налоге на недвижимость с 2025 года в разделе «Покупателям».
Коммунальные услуги в Германии
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором, их сумма (отопление, горячая и холодная вода, уборка дома и территории, вывоз мусора) для двухкомнатной квартиры составляет около 250 Евро в месяц. Для электричества, интернета арендатор выбирает поставщика услуг самостоятельно.
Сколько стоит квартира в Берлине?
Квартиры в Берлине стоят минимально от 4.000 Евро до 25.000 Евро за квадратный метр максимально. Дешевле, если покупать многоквартирный дом на несколько квартир, тогда цена квадратного метра всего 2.500 Евро. Мы подбираем квартиры в Берлине недорогие и с высоким качеством, предложения на вторичном рынке и новостройки. Напишите нам.
Elena Heschke
Елена Хешке
Специалист по жилой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами

Недвижимость в Германии привлекает инвесторов как из бывших стран СНГ, так и со всего мира. Ключевую роль при этом играют престиж и уважение страны, ведущая позиция в Европе, а также высокий уровень жизни. Для комфортного проживания здесь созданы главные условия: лучшая медицина и образование, удобное географическое расположение для путешествий, красивые места отдыха. Менталитет трудолюбивых немцев близок и понятен.

Может ли иностранный гражданин купить недвижимость в Германии?

Иностранцы из других государств могут купить как жилье, коммерцию, земельный участок, так и строительный проект любой стоимости. Они платят такие же налоги как местные владельцы, могут списать расходы из налогооблагаемой базы, продать, дарить или передавать недвижимое имущество по наследству, то есть совершать любые операции со своей собственностью. Для оформления покупки на юридическую компанию открывается немецкая компания ГмбХ. Для срочных сделок возможно купить готовую GmbH.

Сколько стоит недвижимость в Германии квартиры?

Средний чек сделки на 2021 год составил 570.000 Евро. Чаще всего квартиры покупают для сдачи в аренду или собственного проживания. Желание купить дом в Берлине или виллу в Мюнхене объясняется мотивацией инвесторов приезжать на отдых, лечение всей семьей или с друзьями. Русскоязычные покупатели планируют проводить ежегодно около трех месяцев в своем зарубежном жилье.

Недвижимость в Германии дома

Коммерческая недвижимость в Германии

Выгодная коммерческая недвижимость в Германии стоит от 3 до 10 млн Евро:

Как показала пандемия, продуктовый ритейл представляет самый надежный актив. Новая коммерция, ориентированная на потребности местных жильцов, также продемонстрировала свою стабильность, оставшись не затронутой падением спроса. Другое наблюдение экспертов INTECO Real Estate касается доходных домов. Если раньше инвесторы начинали свой бизнес именно с этого актива, то сейчас хотят попробовать себя как застройщики. Все больше их интерес смещается на девелоперский бизнес или участие в строительстве. Берлин для этого вида инвестиции самая подходящая локация как динамично развивающийся мегаполис за счет Земельные участки в Мюнхене и Франкфурт значительно дороже.

Самые популярные немецкие города для инвестирования

Крупные рынки недвижимости сосредоточены в самых передовых и экономически привлекательных мегаполисах, таких как Берлин, Мюнхен, Франкфурт на Майне, Гамбург, Дюссельдорф, Кельн. Инвестиционный спрос здесь опережает количество предложений, а цены растут быстрее арендной платы. Самым дорогим городом является Мюнхен Основной доход базируется на ежегодном росте цен на недвижимость 12-13 %, который дает значительный прирост капитала. Так, за 10 лет в Берлине расценки выросли до +189%, с 2015 года цены во Франкфурте поднялись на 67,2 %, Потсдам, Лейпциг, Дрезден, Росток, Ганновер также предлагают выгодные инвестиционные возможности. Несмотря на то, что их население не превышает 600.000 жителей, эти города считаются очень современными, обладают сильной экономикой за счет присутствия крупных компаний, открывают большие возможности для учебы и работы. Из-за повышенного спроса цены растут такими же темпами, как в мегаполисах.

Плюсы покупки жилья или коммерции в Германии

Учредители ГмбХ, как правило, оформляют рабочую визу для себя и семьи. Состоятельные покупатели могут воспользоваться специальной программой ВНЖ.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен