Новостройки Мюнхена от застройщиков

с балконом

Новые квартиры в Мюнхене сдача 2024 год

Германия, Новостройки Мюнхена, Фельдмохинг

20 квартир

от 295 900 €

В продаже новые квартиры от 54 м² в шаговой доступности от S-Bahn Feldmoching. Дорога на авто до исторического центра Мюнхена занимает 25 минут.

Подробнее

встроенная кухня

Элитная новостройка в Мюнхене район Хайдхаузен

Элитная новостройка в Мюнхене район Хайдхаузен

Германия, Новостройки Мюнхена, Хайдхаузен

114 квартир от студий до 4-комнатных

от 622 000 €

Стильная новостройка с центральным расположением: 600 метров шагом до площади Принцрегентплатц, 8 минут на авто до Мариенплатц.

Подробнее

с садом

Квартиры в Мюнхене в малоэтажной новостройке

Германия, Новостройки Мюнхена, Аубинг

4 квартиры в продаже

от 1 747 500 €

Подробнее

с балконом

Новостройка в Мюнхене на 13 квартир в центральном районе

Новостройка в Мюнхене на 13 квартир в центральном районе

Германия, Новостройки Мюнхена, Ау-Хайдхаузен

13 квартир

от 899 000 €

Центральная новостройка под аренду, личное проживание! Всего 7 минут на авто до исторического центра Мюнхена, 9 минут на авто до главного ж/д вокзала. При сдаче в аренду 24 - 27 Евро за м².

Подробнее

с видом на парк

Новые квартиры в новостройке Мюнхена от 500.000 €

Новые квартиры в новостройке Мюнхена от 500.000 €

Германия, Новостройки Мюнхена, Мильбертсхоф

86 квартир в продаже

от 519 €

Подробнее

Новостройка в Мюнхене из 56 квартир под аренду и собственное пользование

Новостройка в Мюнхене из 56 квартир под аренду и собственное пользование

Германия, Новостройки Мюнхена, Нойхаузен

56 комфортабельных квартир

от 659 000 €

Подробнее

высокая доходность

Новостройка в Мюнхене рядом с набережной Изар

Новостройка в Мюнхене рядом с набережной Изар

Германия, Новостройки Мюнхена, Хайдхаузен

91 квартира

от 942 000 €

Новый жилой проект из 5 домов с качественной архитектурой - идеальное инвестицоннное решение под аренду, личное пользование. Востребованный район в нескольких шагах от набережной Изар - популярен среди местного населения.

Подробнее

Новостройка в Мюнхене из 172 квартир район Пазинг

Германия, Новостройки Мюнхена, Пазинг

172 комфортабельные квартиры

от 371 000 €

Качественная новостройка комфорт-класса в 25 минутах от центра Мюнхена. Широкий выбор планировок, варианты отделки на выбор.

Подробнее

Новостройка в Мюнхене район Перлах

Германия, Новостройки Мюнхена, Перлах

79 квартир

от 319 000 €

Стильные квартиры комфорт-класса в зеленом, востребованном районе Мюнхена. Жилой проект из 9 домов от ведущего застройщика Мюнхена.

Подробнее

люксовая отделка

Элитные квартиры в Мюнхене Германия

Германия, Новостройки Мюнхена, Нойхаузен

27 элитных квартир в продаже

от 727 900 €

Предлагаем вниманию уникальную новостройку с квартирами класса-люкс в Мюнхене. Стильная отделка с высококачественными материалами и элементами дизайна - создают роскошные жилые пространства.

Подробнее

1 2

Несмотря на то, что строительство жилых проектов в баварской столице идет большими темпами, ежегодная нехватка жилья составляет более 7.800 единиц. Новостройки Мюнхена распродаются за считанные месяцы на стадии котлована при средней цене 11.680 Евро/кв.м. Годовой рост цен составил +11,9 % по соотношению к 2021 году. За вторичный фонд покупатели платят 9.564 Евро/кв.м по данным компании Engel & Völkers.

Услуги агентства недвижимости INTECO Real Estate

Новостройки в Мюнхене купить квартиру фото

Новостройки в Мюнхене купить квартиру

продажа напрямую от застройщиков
полная информация об интересующих проектах
профессиональный совет по преимуществам каждого отдельного проекта и локации
индивидуальная подборка лучших вариантов для собственного проживания или инвестиций
сопровождение на посещениях и при коммуникации с застройщиком
оказание правовой и налоговой консультаций
полное сопровождение сделки купли-продажи
сдача в аренду и доверительное управление
помощь в перепродажи

По запросу клиента - купить квартиру в новостройке Мюнхена - специалисты INTECO Real Estate отбирают самые выгодные предложения на стадии котлована или готовые для заселения с качественной отделкой.

Новостройки Мюнхена фото

Новостройки в Мюнхене купить квартиру – определяющие параметры для индивидуальной подборки:

бюджет
количество комнат и жилая площадь
район и локация (около метро, рядом с парком)
пожелания по планировке (мастер-спальня, гардеробная, количество ванных комнат, вид из окна)

Городские власти возлагают большие надежды на застройщиков. Так по данным портала statista в 2020 году было построено 7.364 квартир, а согласно „Süddeutsche Zeitung“ 8.289 единиц, что на + 16 % больше предыдущего года.

Новостройки в Мюнхене - преимущества для покупателей:

отсутствие конкуренции. Застройщик, в отличии от владельца, не выбирает, кому продать жилую недвижимость. Покупатель резервирует и покупает понравившуюся квартиру
строительство по самым современным стандартам с высокой энергоэффективностью и современными удобствами: напольное отопление, элитная отделка ванных комнат, тройной стеклопакет и панорамные окна
пятилетняя гарантия от застройщика
минимальное различие по стоимости старых квартир, при значительном плюсе – высокое качество жилья
возможность выбора среди нескольких вариантов по метражу, планировке, этажности и стоимости
новострой особенно востребован для арендного дохода
подземная парковка и специально отведенные места для детских колясок, велосипедов

Новостройки в Мюнхене купить квартиру цены:

Районы Мюнхена	Стоимость м² новостройки, 2020 год	Аренда за м²
Altstadt / Альтштадт	11.584,93 €	25,93 €
Ludwigstadt-Isarvorstadt / Людвигсфорштадт-Изарфорштадт	11.086,73 €	26,46 €
Maxvorstadt / Максфорштадт	10.927,37 €	25,15 €
Neuhausen / Нойхаузен	9.980,66 €	23,93 €
Schwabing-West / Швабинг-Вест	9.678,33 €	26,87 €
Untergiesing / Унтергизинг	9.514,29 €	22,56 €
Schwabing / Швабинг	9.678,33 €	25,89 €
Au / Ау	9.420,92 €	25,40 €
Pasing / Пазинг	9.178,28 €	20,05 €
Sendling-Westpark / Зендлинг-Вестпарк	8.826,70 €	20,84 €
Thalkirchen / Талькирхен	8.821,84 €	19,98 €
Bogenhausen / Богенхаузен	8.586,16 €	22,77 €
Trudering / Трудеринг	8.557,65 €	21,45 €
Sendling / Зендлинг	8.514,34 €	21,79 €
Solln / Зольн	8.454,88 €	21,36 €
Schwanthalerhöhe / Шванталерхое	8.373,57 €	21,48 €
Hadern / Хадерн	8.331,37 €	18,93 €
Obergiesing / Обергизинг	8.140,38 €	22,21 €
Allach / Аллах	8.121,91 €	17,98 €
Moosach / Мозах	8.080,80 €	20,49 €
Milbertshofen / Милбертсхофен	8.039,39 €	23,76 €
Fürstenried / Фюрстенрид	7.846,26 €	21,48 €
Aubing / Аубинг	7.751, 95 €	18,85 €
Ramersdorf / Рамерсдорф	7.719,47 €	21,35 €
Berg am Laim / Бергам Лайм	7.600,05 €	23,34 €
Feldmoching / Фельдмохинг	6.854,16 €	19,96 €

Информация о покупке недвижимости в Германии

Как купить недвижимость в Германии?

Купить недвижимость в Германии –возможность для каждого. Иностранцы могут приобрести жилую, коммерческую недвижимость, земельные участки без ограничения по бюджету. Дополнительные расходы на покупку составляют 8,5 % -12 % от стоимости объекта, юридическое оформление сделки занимает 1-2 месяца.

Сколько стоит квартира в Германии?

Квартира в Германии обойдется около 5.800 Евро/м². Мюнхен - самый дорогой город, цены начинаются от 10.500 Евро/м². Квартиры в новостройках Берлина с центральным расположением отличаются выгодной ценой – от 7.300 Евро за квадратный метр.

Доход от аренды в Германии

Инвесторы покупают немецкую недвижимость, чтобы получать доход от аренды в Германии. По статистике 56 % немцев живут на съемном жилье, поэтому сдача в аренду – надежный и прибыльный источник. Аренда квартиры в Мюнхене и Берлине приносит доход – от 10 Евро/м² на окраине и до 30 Евро/м² в центральных районах. Годовая доходность жилой недвижимость - 3,5 %, квартиры-студии приносят до 4,5 % прибыли, коммерческие объекты – до 5,5 %.

Налог на недвижимость в Германии – кто оплачивает?

Налог на недвижимость в Германии – это поземельный налог, который оплачивается владельцем ежегодно. Если жилье или коммерция сдаются в аренду, поземельный налог перелагается на арендатора. При сдаче в аренду, арендодатель платит подоходный налог.

Коммунальные услуги в Германии – тарифы и цены

Коммунальные услуги в Германии – оплачивают арендаторы. На двухкомнатную квартиру приходится около 250 Евро коммунальных услуг.

Сколько стоит квартира в Берлине?

Цена вторичной квартиры в Берлине — от 4.668 € за м². Новостройка комфорт-класса стоит от 5.440 €/м², квартиры в новостройке премиум-сегмента от 7.563 €/м². Стоимость 1-комнатной квартиры в пригороде Берлина начинается от 220.000 €.