Новостройки Мюнхена

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Тип недвижимости
Жилая
Коммерческая
Выберите город
Берлин
Мюнхен
Потсдам
Гамбург
Дюссельдорф
Франкфурт на Майне
Все районы
Все районы
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Митте
Фридрихсхайн
Лихтенберг
Пренцлауер Берг
Шёнеберг
Штеглитц-Целендорф
Кройцберг
Панков
Шпандау
Темпельхоф
Трептов-Кёпеник
Марцан
Нойкёльн
Фалькензее
Все районы
Альтштадт-Леель
Богенхаузен
Максфорштадт
Людвигсфорштадт
Изарфорштадт
Ау-Хайдхаузен
Нойхаузен-Нимфенбург
Оберменциг-Пазинг
Вестенд-Шванталерхое
Трудеринг
Зольн
Швабинг-Фрайманн
Аубинг-Лоххаузен
Зендлинг-Вестпарк
Перлах
Обергизинг
Унтергизинг-Харлахинг
Берг ам Лайм
Ам Харт
Милбертсхофен
Хадерн
Лайм
Все районы
Инненштадт
Галлус
Европафиртель
Хаузен
Бокенхайм
Остенд
Вестенд
Норденд-Ост
Норденд-Вест
Борнхайм
Эшерсхайм
Дорнбуш
Заксенхаузен
Ридеррад
Редельхайм
Стоимость
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
Количество комнат
Площадь
от 30 м2
от 100 м2
от 500 м2
Квартиры в Мюнхене: новостройка рядом с университетом
Квартиры в Мюнхене: новостройка рядом с университетом
Квартиры в Мюнхене: новостройка рядом с университетом
Квартиры в Мюнхене: новостройка рядом с университетом
Квартиры в Мюнхене: новостройка рядом с университетом
Германия, Новостройки Мюнхена, Швабинг
142 квартиры | сдача в 2023
от 599 000 €

Подробнее
Жилой комплекс в Мюнхене с доступными ценам
Жилой комплекс в Мюнхене с доступными ценам
Жилой комплекс в Мюнхене с доступными ценам
Жилой комплекс в Мюнхене с доступными ценам
Жилой комплекс в Мюнхене с доступными ценам
Германия, Новостройки Мюнхена, Лоххаузен
500 квартир | сдача в 2023 - 2024
от 279 000 €

ЖК в Мюнхене по доступным ценам: квартиры под сдачу в аренду, для инвестиций! Стоимость "квадрата" от 8.876 €. Удобное сообщение до исторического центра Мюнхена. Запросите планировки уже сейчас!
Подробнее
Новые квартиры в Мюнхене от 415.000 € район Гизинг
Новые квартиры в Мюнхене от 415.000 € район Гизинг
Новые квартиры в Мюнхене от 415.000 € район Гизинг
Новые квартиры в Мюнхене от 415.000 € район Гизинг
Новые квартиры в Мюнхене от 415.000 € район Гизинг
Германия, Новостройки Мюнхена, Гизинг
33 квартиры | сдача в 4 кв. 2024
от 415 000 €

Стильные квартиры в новом проекте Мюнхена. От застройщика: сервис для инвесторов по сдаче квартир в аренду! Прогнозируемая доходность - 2,9 %. Узнайте больше!
Подробнее
Новостройка в Мюнхене из 172 квартир район Пазинг
Новостройка в Мюнхене из 172 квартир район Пазинг
Новостройка в Мюнхене из 172 квартир район Пазинг
Новостройка в Мюнхене из 172 квартир район Пазинг
Новостройка в Мюнхене из 172 квартир район Пазинг
Германия, Новостройки Мюнхена, Пазинг
172 квартиры | сдача в 2026
от 371 000 €

Качественная новостройка комфорт-класса в 25 минутах от центра Мюнхена. Широкий выбор планировок, варианты отделки на выбор.
Подробнее
с балконом
Новые квартиры в Мюнхене сдача 2024 год
Новые квартиры в Мюнхене сдача 2024 год
Новые квартиры в Мюнхене сдача 2024 год
Новые квартиры в Мюнхене сдача 2024 год
Германия, Новостройки Мюнхена, Фельдмохинг
20 квартир | сдача в 2 кв. 2024
от 295 900 €

В продаже новые квартиры от 54 м² в шаговой доступности от S-Bahn Feldmoching. Дорога на авто до исторического центра Мюнхена занимает 25 минут.
Подробнее
встроенная кухня
Элитная новостройка в Мюнхене район Хайдхаузен
Элитная новостройка в Мюнхене район Хайдхаузен
Элитная новостройка в Мюнхене район Хайдхаузен
Элитная новостройка в Мюнхене район Хайдхаузен
Элитная новостройка в Мюнхене район Хайдхаузен
Германия, Новостройки Мюнхена, Хайдхаузен
114 квартир | сдача в 3 кв. 2025
от 622 000 €

Стильная новостройка с центральным расположением: 600 метров шагом до площади Принцрегентплатц, 8 минут на авто до Мариенплатц.
Подробнее
с садом
Квартиры в Мюнхене в малоэтажной новостройке
Квартиры в Мюнхене в малоэтажной новостройке
Квартиры в Мюнхене в малоэтажной новостройке
Германия, Новостройки Мюнхена, Аубинг
4 квартиры | готова к заселению
от 1 747 500 €

Подробнее
с балконом
Новостройка в Мюнхене на 13 квартир в центральном районе
Новостройка в Мюнхене на 13 квартир в центральном районе
Новостройка в Мюнхене на 13 квартир в центральном районе
Новостройка в Мюнхене на 13 квартир в центральном районе
Новостройка в Мюнхене на 13 квартир в центральном районе
Германия, Новостройки Мюнхена, Ау-Хайдхаузен
13 квартир | сдача в 3 кв. 2025
от 899 000 €

Центральная новостройка под аренду, личное проживание! Всего 7 минут на авто до исторического центра Мюнхена, 9 минут на авто до главного ж/д вокзала. При сдаче в аренду 24 - 27 Евро за м².
Подробнее
с видом на парк
Новые квартиры в новостройке Мюнхена от 500.000 €
Новые квартиры в новостройке Мюнхена от 500.000 €
Новые квартиры в новостройке Мюнхена от 500.000 €
Новые квартиры в новостройке Мюнхена от 500.000 €
Германия, Новостройки Мюнхена, Мильбертсхоф
86 квартир | сдача в 3 кв. 2024
от 500 €

Подробнее
Новостройка в Мюнхене из 56 квартир под аренду и собственное пользование
Новостройка в Мюнхене из 56 квартир под аренду и собственное пользование
Новостройка в Мюнхене из 56 квартир под аренду и собственное пользование
Новостройка в Мюнхене из 56 квартир под аренду и собственное пользование
Новостройка в Мюнхене из 56 квартир под аренду и собственное пользование
Германия, Новостройки Мюнхена, Нойхаузен
56 квартир | сдача в 1 кв. 2024
от 659 000 €

Подробнее
Elena Heschke
Елена Хешке
Специалист по жилой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами

Новостройки в Мюнхене - это отличная недвижимость для инвесторов, ценящих комфорт и качество. Благодаря современным строительным технологиям, первичное жилье обеспечивает высокий уровень жизни и комфорт проживания. Покупка новостройки в Мюнхене - это надежный способ сохранить, а при постоянном росте цен и высокому спросу арендной недвижимости, приумножить капитал. Центральное географическое положение Мюнхена рядом курортными локациями Швейцарии, Австрии, Италии: среди озер, лесных массивов и гор - никогда не утратит популярность.

Благодаря развитой инфраструктуре, высокому уровню безопасности, широким возможностям в сфере образования и карьерного роста, столица Баварии также привлекательна и для жизни у русскоговорящих граждан. Кроме того, климат в Мюнхене в любое время года мягкий и комфортный.

Купить квартиру в новостройке Мюнхена

Удобно и выгодно можно с нашим агентством недвижимости INTECO Real Estate. Мы работаем с самыми надежными строительными компаниями и застройщиками, предлагая новостройки без маклерской комиссии для покупателя. Мы подберем для Вас самые выгодные предложения на стадии котлована или готовые к заселению. А так же даем независимую экспертную оценку по выбору проекта, локации или планировке. Полное сопровождение сделки купли-продажи и сервисное обслуживание - наилучший вариант получения услуг «из одних рук».

Свяжитесь с нами уже сегодня по телефону +49 15903891904 или напишите сообщение через мессенджер Whatsapp. После получения Вашего запроса, мы подберем для Вас первоклассную недвижимость: для личного пользования или под сдачу!

Новостройки Мюнхена - плюсы покупки

При покупке квартиры наиболее привлекательным и комфортным жильем будем именно новостройка. Покупка этой категории жилья, имеет несомненные преимущества:

1. Широкий выбор вариантов
Квартиры в Мюнхене первичного рынка - это качественный выбор предложений: студии, квартиры с одной, двумя или тремя спальнями, пентхаусы - от комфорт до люкс класса. Крупные проекты до 300 единиц с разноплановыми планировками возводят в таких районах Пазинг, Перлах, Аубинг, Оберменциг.

2. Выгодные цены
Покупка новостройки в Мюнхене от застройщика дешевле на старте продаж или непосредственно перед сдачей. Именно на этих стадиях застройщики и девелоперы чаще всего заинтересованы в скорейшей реализации продукта и готовы предоставить индивидуальную скидку. Хотите узнать больше, позвоните нам уже сегодня по телефону: +49 15903891904

3. Высокий спрос при сдаче в аренду
В 2023 году в баварской столице проживало 1,59 миллиона человек, из них 75 % в арендованном жилье. Ограниченное количество предложений и стабильный прирост населения, приводит к высокой нехватке жилой площади. Арендный бизнес - это стабильная прибыль при пассивном доходе, да и арендная ставка в новостройках на сегодняшний день стабильно высокая. Граждане с доходом выше среднего предпочитают комфорт и качество, выбирая первичное жилье под аренду. Новостройки Мюнхена, в зависимости от локации, сдаются от 24 до 37 €/кв.м. В прошлом году холодная аренда выросла на +10,76 %.

4. Высокое качество строительства
Новостройки в Мюнхене - это качественное и комфортное жилье. Как правило, малоэтажные проекты и ЖК возводятся из монолита, который является одним из самых долговечных строительных материалов с высоким сроком службы. Тщательный и строгий контроль на каждом этапе строительства, служит гарантией качества выполненных работ.

5. Шумо- и теплоизоляция
Новостройки отличаются улучшенной шумо- и теплоизоляцией по сравнению с вторичным фондом, что позволяет существенно сэкономить на затрате ресурсов во время эксплуатации. А минимальное количество стыковочных швов монолита «удерживает» проникновение шума от соседей. Не стоит забывать и двухкамерные стеклопакеты, которые так же помогают в создании комфортного климата.

6. Гарантия качества после ввода в эксплуатацию
В Германии на все новостройки после акта приемки действует установленная законом гарантия на 5 лет. Выявленные в процессе эксплуатации дефекты передаются застройщику для устранения.

Сколько стоит купить квартиру в новостройке Мюнхене?

Средняя стоимость «квадрата» в новостройке в Мюнхена составляет 9.850 €. В новостройках (не старше 2лет) стоимость варьируется от 7.350 до 13.900 € за кв.м, у новых квартир на стадии котлована - от 6.200 €/кв.м. Элитная первичка доходит до 26.900 € за квадратный метр. 

Сколько стоит квартира-студия в новостройке Мюнхена?

Студии в Мюнхене площадью от 30 м² благодаря «привлекательной» стоимости и высокому арендному спросу, пользуются успехом у инвесторов. Арендаторами являются молодые специалисты и студенты. Функциональная планировка с балконом или лоджией позволяет максимально комфортно использовать пространство. Кладовое помещение, расположенное на -1 этаже, удобно для хранения сезонного инвентаря. Покупка студии в новостройке Мюнхена - надежная инвестиция в Баварскую недвижимость при минимальном бюджете, при этом стоимость зависит от метража, престижности района, класса новостройки, отделки. Средняя стоимость студии 30 м² в новостройках Мюнхена комфорт-класса - 320.000 €. Студии в проектах премум-класса и центральной локацией, площадью от 39 до 57 м² предлагаются по стоимости от 520.000 до 720.000 €.

Новостройки в Мюнхене купить квартиру фото

Купить новостройку в Мюнхене с INTECO Real Estate

Свяжитесь с нами по телефону +49 15903891904 или напишите сообщение через мессенджер Whatsapp. Мы свяжемся с Вами сразу после получения запроса и определим параметры будущей недвижимости, как:

После получения предложений, мы с Вами определяем варианты для посещения на месте, либо онлайн-просмотра.

Новостройки Мюнхена фото

Новостройки в Мюнхене купить квартиру – цены 2024 год по районам

Для новостроек, возведенных не старше двух лет стоимость кв.м. составляет от 7.300 до 13.900 €/кв.м. Медиана составляет 9.850 €/кв.м. В новых квартирах года сдачи 2024 и позже - кв.м стоит от 6.200 до 26.900 €. Медиана здесь составляет 12.500 €/кв.м. По наблюдениям аналитических агентств, цены на новостройки в 2023 году упали на -2,35 процента, в 2024 поднялись на 1,02 процента.

 Районы Мюнхена  Стоимость м² новостройки, 2024 год  Аренда за м²

 Альтштадт/Altstadt

 11.584,93

 25,93 €

 Людвигсфорштадт-Изарфорштадт/Ludwigstadt-Isarvorstadt

 11.086,73 €

 26,46 €

 Maxvorstadt/Максфорштадт

 10.927,37 €

 25,15 €

 Neuhausen/Нойхаузен

9.980,66 €

 23,93 €

 Schwabing-West/Швабинг-Вест

 9.678,33 €

 26,87 €

 Untergiesing/Унтергизинг

 9.514,29 €

 22,56 €

 Schwabing/Швабинг

 9.678,33 €

 25,89 €

 Au/Ау

 9.420,92 €

 25,40 €

 Pasing/Пазинг

 9.178,28 €

 20,05 €

 Sendling-Westpark/Зендлинг-Вестпарк

 8.826,70 €

 20,84 €

 Thalkirchen/Талькирхен

 8.821,84 €

 19,98 

 Bogenhausen/Богенхаузен

 8.586,16 €

 22,77 

 Trudering/Трудеринг

 8.557,65 €

 21,45 

 Sendling/Зендлинг

 8.514,34 €

 21,79 

 Solln/Зольн

 8.454,88 €

 21,36 

 Schwanthalerhöhe/Шванталерхое

 8.373,57 €

 21,48 

 Hadern/Хадерн

 8.331,37 €

 18,93 

 Obergiesing/Обергизинг

 8.140,38 €

 22,21 

 Allach/Аллах

 8.121,91 €

 17,98 

 Moosach/Мозах

 8.080,80

 20,49 

 Milbertshofen/Милбертсхофен

 8.039,39 €

 23,76 

 Fürstenried/Фюрстенрид

 7.846,26 €

 21,48 

 Aubing/Аубинг

 7.751, 95 €

 18,85 

 Ramersdorf/Рамерсдорф

 7.719,47 €

 21,35 

 Berg am Laim/Бергам Лайм

 7.600,05 €

 23,34 

 Feldmoching/Фельдмохинг

 6.854,16 €

 19,96 

 

 

Сколько стоит новая квартира в центре Мюнхена?

Новые квартиры в центральных новостройках Мюнхена относятся к сегменту премиальной недвижимости, где месторасположение - один из основных критериев ценообразования. Центральными районами города являются Альтштадт-Лехель, Людвигсфорштадта-Изарфорштадт, Швабинг-Вест и Унтергиесинг-Харлахинг.
Так, например, студия площадью 37 кв.м. в центральной новостройке, в пешеходной доступности от Мариенплатц, стоит от 14.500 €/кв.м. Двушка от 57 до 80 кв.м. стоит от 22.700 € за кв.м., трех- и четырехкомнатные квартиры предлагаются 19.000 € за квадрат.

Информация о покупке недвижимости в Германии
Как купить недвижимость в Германии?
Недвижимость в Германии - можно купить удобно, выгодно и легко с нашим агентством INTECO Real Estate. Наши офисы и русскоговорящие риэлторы в Берлине, Мюнхене, Франкфурте, Дюссельдорфе и Гамбурге - к Вашим услугам! Мы предлагаем профессиональные риэлторские услуги: подбор квартир в новостройках, квартиры вторичного рынка, сопровождение сделки купли-продажи,послепродажное обслуживание. Мы подберем для Вас идеальную недвижимость под заданный бюджет! Позвоните или напишете нам сообщение через мессенджер на номер: +49 15903891904 или по э-майл: contact@inteco-real-estate.com
Что дает покупка квартиры в Германии?
Покупка квартиры в Германии предлагает ряд преимуществ для покупателей. Во-первых, рынок жилой недвижимости здесь стабилен, а цены на квартиры, в зависимости от месторасположения, ежегодно растут в цене. Кроме того, Германия имеет стабильную экономику и надежную систему защиты прав собственности, как для местных, так и для иностранных граждан. Второе преимущество – это высокий и продолжительный уровень жизни, бесплатное высшее образование, социальная защита, благоприятная экология и многое другое. Покупка квартиры в Германии открывает доступ к спокойной и гармоничной жизни. Благодаря повышенному спросу на арендное жилье, жилая недвижимость - это гарантия получения пассивного и стабильного дохода. Таким образом, покупка квартиры в Германии предоставляет инвесторам стабильное вложение капитала: при личном пользовании с возможностью улучшения качества жизни, а при сдаче в аренду - получение дохода с последующим ростом цен.
Сколько в среднем стоит квартира в Берлине в 2024 году?
Квартира в Берлине: актуальная стоимость на 2024 год. Несмотря на увеличение ипотечной ставки и небольшую стагнацию, рынок недвижимости Берлина оживает. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке Берлина в 2024 году составляет 8.490 Euro. Самая высокая стоимость в настоящее время зафиксирована в районе Вильмерсдорфе - 10.350 €/кв.м, Пренцлауэр-Берге - 11.100 €/кв.м, Митте - 13.000 €/кв.м и Шарлоттенбурге - 9.850 €/кв.м. Новое жилье в районе Кёпеник и Шпандау предлагается по стоимости 7.000 € за квадратный метр. Цены на вторичные квартиры находится в диапазоне от 3.700 до 8.100 €/кв.м. Дорогие предложения расположены в райое Митте - 8.000 €/кв.м, Тиргартене - 7.900 €/кв.м, Пренцлауэр-Берге - 6.550 €/кв.м, Кройцберге - 6.500 €/кв.м и Вильмерсдорфе - 6.450 €/кв.м. Самые дешевые квартиры находятся в Марцан-Хеллерсдорфе - 3.710 €/кв.м и Шпандау - 3.950 €/кв.м.
Почему стоит обратиться в агентство недвижимости?
INTECO Real Estate - ведущее русскоговорящее агентство недвижимости в Германии с сервисом риелторских услуг высшего современного стандарта. Наши офисы удобно расположены в исторических центрах Берлина, Мюнхена, Франкфурта-на-Майне, Гамбурга и Дюссельдорфа. Большое преимущество для инвесторов - покупка квартиры или любой другой жилой недвижимости в Германии с нами - это сотрудничество с профессиональными специалистами в своей сфере, качественный сервис и удобное обслуживание после продажи. Мы активно работаем в сфере недвижимости и предоставляем риэлторские услуги по покупке, продаже и управлению. Наше знание всех особенностей рынка позволит Вам сделать выгодную покупку или выгодно продать с нами Вашу недвижимость. Сотрудничество с немецкими застройщиками и девелоперами, а также частным продавцами - это широкий выбор объектов в нашем каталоге под любой ценовой сегмент. Обращение к нам - это не только экономия Вашего времени и средств, это - покупка выгодной недвижимости для жизни или под аренду с пошаговым сопровождением квалифицированного специалиста в сфере недвижимости.
Сколько будет стоить квартира в Германии в 2030 году?
Ожидается, что население Германии вырастет c 83,8 мл. в 2024 году до примерно 85 мл. человек к 2030 году. Из-за растущего спроса на жилье, рынок недвижимости продолжит находиться под давлением. Там, где уже существует высокий спрос на жилую площадь, к 2030 году цены на покупку и аренду резко вырастут. В основном, это касается крупных городских центров Берлина, Мюнхена, Дюссельдорфа, где жилья будет по-прежнему мало. Крупные мегаполисы Германии: Берлин и Мюнхен остаются топовыми и надежными локациями для инвестиций - к 2030 году цены на недвижимость здесь могут вырасти до 60%. Данное развитие, в основном, определяется такими факторами, как рост населения, тенденции урбанизации и изменения в структуре населения. Так, по прогнозам экспертов, средняя стоимость кв.м. в Берлине в 2030 будет составлять - 6.190 € (показатель 2024 года - 4.157 €), Мюнхене - 11.400,00 € против 7.587 € в 2024 году.
Сколько в среднем стоит квартира в Мюнхене в 2024 году?
Средняя стоимость м² на покупку квартиры в Мюнхене составляет 8.500 €. В сравнении с 2023 годом, стоимость упала на-3,20 %. Самыми популярными под инвестицию остаются 2- и 3-комнатные квартиры, студии, пентхаусы. Обратите внимание, что стоимость квадратного метра в зависимости от расположения, жилой площади, года постройки и этажа - сильно варьируется. Так самый дорогой м² в районе Альтштадт/Altstadt - 12. 250 €, самый демократичный в Фельдмохинг - 6.700 €.
Почему квартиры в новостройках дороже чем вторичка?
Новостройки Германии - это качественное жилье, отвечающее современных строительным стандартам. Квартиры в новостройках Германии имеют современную планировку, дизайн и отделку, новые коммуникации, дополнительные помещения (гардеробная, гостевой санузел, постирочная), подземный паркинг. Хорошая шумоизоляция и высокий стандарт энергоэффективности - существенно сокращают расходы на содержание и повышают качество жизни. Новостройки в Германии, в зависимости от проекта, возводят как в центральной части города, так и вблизи лесопарковой-зоной, воды - это означает, что каждый покупатель может выбрать локацию по своему вкусу, не отказывая себе в качественном жилье. Строительство первичного жилья требует вложения ресурсов и инвестиционных затрат, влияющих на стоимость. В целом, спрос на жилье в новостройках Берлина, Мюнхена, Дюссельдорфа, Франкфурта выше, чем на вторичном рынке, что также влияет на ценообразование.
Сколько денег нужно на жизнь в Берлине?
Аренда, еда и оплата электроэнергии - стоимость жизни в Берлине значительно выросла по сравнению с другими странами. Так, например, в Берлине семье из четырех человек нужно ок. 3.350 евро в месяц, без учета арендной платы (данные на март 2024 г.). Средняя арендная плата за 4-комнатную квартиру в центральных городских районах составляет около 2.440 Евро. Таким образом, семье ежемесячно требуется 5.790 Евро, чтобы иметь возможность хорошо жить в немецкой столице. Для физического лица ориентировочная стоимость составляет 997 евро без учета арендной платы. Если добавить однокомнатную квартиру в центре города, получится чуть менее 2.300 евро. (аренда студии в центре города составляет от 1.289 Евро в месяц). Однако без учета стоимости аренды, Берлин не входит в число самых дорогих городов Германии. Помимо расходов на проживание, аренду и отопление, берлинцы тратят в среднем 13 % своего дохода на посещение ресторанов, кафе. На транспорт уходит 11,5 %, на отдых, спорт и одежду около 6,9 %.
Рынок недвижимости Германии
Берлин: город больших возможностей
14 Июнь 2024
06 Май 2024
Рынок недвижимости Германии
Стоимость квартир в Мюнхене в 2024 году
29 Апрель 2024
Дополнительный сервис
Готовые подборки объектов
Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен