Купить квартиру во Франкфурте на Майне

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Тип недвижимости
Жилая
Коммерческая
Выберите город
Берлин
Мюнхен
Потсдам
Гамбург
Дюссельдорф
Франкфурт на Майне
Все районы
Все районы
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Митте
Фридрихсхайн
Лихтенберг
Пренцлауер Берг
Шёнеберг
Штеглитц-Целендорф
Кройцберг
Панков
Шпандау
Темпельхоф
Трептов-Кёпеник
Марцан
Нойкёльн
Фалькензее
Все районы
Альтштадт-Леель
Богенхаузен
Максфорштадт
Людвигсфорштадт
Изарфорштадт
Ау-Хайдхаузен
Нойхаузен-Нимфенбург
Оберменциг-Пазинг
Вестенд-Шванталерхое
Трудеринг
Зольн
Швабинг-Фрайманн
Аубинг-Лоххаузен
Зендлинг-Вестпарк
Перлах
Обергизинг
Унтергизинг-Харлахинг
Берг ам Лайм
Ам Харт
Милбертсхофен
Хадерн
Лайм
Все районы
Инненштадт
Галлус
Европафиртель
Хаузен
Бокенхайм
Остенд
Вестенд
Норденд-Ост
Норденд-Вест
Борнхайм
Эшерсхайм
Дорнбуш
Заксенхаузен
Ридеррад
Редельхайм
Стоимость
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
Количество комнат
Площадь
от 30 м2
от 100 м2
от 500 м2
с террасой
Квартира из 5 комнат в новостройке Франкфурта
Квартира из 5 комнат в новостройке Франкфурта
Квартира из 5 комнат в новостройке Франкфурта
Квартира из 5 комнат в новостройке Франкфурта
Квартира из 5 комнат в новостройке Франкфурта
Германия, Купить квартиру во Франкфурте на Майне, Заксенхаузен

Жилая площадь — 157 м2
4 спальни
2 ванные

1 365 400 €
Подробнее
центр города
Двухкомнатная квартира в жилом небоскребе в центре Франкфурта
Двухкомнатная квартира в жилом небоскребе в центре Франкфурта
Двухкомнатная квартира в жилом небоскребе в центре Франкфурта
Двухкомнатная квартира в жилом небоскребе в центре Франкфурта
Двухкомнатная квартира в жилом небоскребе в центре Франкфурта
Германия, Купить квартиру во Франкфурте на Майне, Галлус

Жилая площадь — 52 м2
1 спальня
1 ванная

677 300 €
Подробнее
высокая доходность
Трехкомнатная квартира 86 м² в новостройке Франкфурта центральный район
Трехкомнатная квартира 86 м² в новостройке Франкфурта центральный район
Трехкомнатная квартира 86 м² в новостройке Франкфурта центральный район
Трехкомнатная квартира 86 м² в новостройке Франкфурта центральный район
Трехкомнатная квартира 86 м² в новостройке Франкфурта центральный район
Германия, Купить квартиру во Франкфурте на Майне, Боккенхайм

Жилая площадь — 86 м2
2 спальни
2 ванные

697 900 €
Подробнее
высокий доход
Четырехкомнатная квартира во Франкфурте в новом ЖК
Четырехкомнатная квартира во Франкфурте в новом ЖК
Четырехкомнатная квартира во Франкфурте в новом ЖК
Четырехкомнатная квартира во Франкфурте в новом ЖК
Четырехкомнатная квартира во Франкфурте в новом ЖК
Германия, Купить квартиру во Франкфурте на Майне, Боккенхузен

Жилая площадь — 105 м2
3 спальни
2 ванные

749 900 €
Подробнее
под аренду
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте
Германия, Купить квартиру во Франкфурте на Майне, Нидеррад

Жилая площадь — 31 м2
1 спальня
1 ванная

242 900 €
Подробнее
под аренду
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду
Германия, Купить квартиру во Франкфурте на Майне, Галлус

Жилая площадь — 40 м2
1 спальня
1 ванная

352 400 €
Подробнее
Elena Heschke
Елена Хешке
Специалист по жилой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами

Купить квартиру во Франкфурте на Майне в 2022 году стоит от 8.250 Евро до 15.200 Евро при средней жилой площади 79 м². Хотя Франкфурт по-прежнему остается одним из самых дорогих городов Германии, жилая недвижимость Гамбурга и Кельна уже приближаются к его показателям.
Крупнейший город Гессена привлекает множество молодых сотрудников, инвесторов, а также иностранных клиентов как международный финансовый центр Германии и европейский транспортный узел. К 2030 году население города вырастет до 800.000 жителей.
В результате, повышенный квартирный спрос обеспечивает соответствующую положительную динамику: в немецком рейтинге городов merkur, мегаполис на Майне занимает второе место по уровню цен жилой недвижимости.

Сколько стоят квартиры во Франкфурте по районам

По-прежнему, очень популярны центральные локации, такие как Европа аллея, Сити. Из-за привлекательной доходности и потенциала роста стоимости инвесторы в основном ищут средние места такие как Вестенд, Хольцхаузен.

Общее развитие цен на жилую недвижимость во Франкфурте

Согласно данным экспертного комитета по оценке недвижимости «Gutachterausschuss für Immobilienwerte», цены на квартиры во Франкфурте, построенные до 1950 года, упали почти на 12 %, было продано значительно меньше единиц, чем за предыдущее полугодии. С другой стороны, постройки 1950 - 1977 годах и после 1991 года, подорожали за год на 20 %.

Арендный доход

Средняя аренда в 2020 составляет 15,70 Евро/м². Рост арендной платы вторичного фонда составил 3,6 %, новые апартаменты под съем подорожала на 8,9 %. 

Купить квартиру во Франкфурте цены

 Районы   Новостройки, 2020 г  Вторичное жилье, 2020 г
 Altstadt  8.572 €/м²  7.838 €/м²
 Innenstadt  9.908 €/м²  7.236 €/м²
 Bahnhofsviertel  7.707 €/м²  7.731 €/м²
 Westend-Süd  12.673 €/м²  9.112 €/м²
 Westend-Nord  4.373 €/м²  9.318 €/м²
 Gallus  8.400 €/м²  7.400 €/м²
 Gutleutviertel  4.373 €/м²  7.445 €/м²
 Griesheim  4.373 €/м²  3.861 €/м²
 Sachsenhausen-Nord  6.677 €/м²  6.338 €/м²
 Bockenheim  7.948 €/м²  6.360 €/м²
 Oberrad 4.373 €/м² 4.216 €/м² 
 Ostend 8.236 €/м²  6.613 €/м² 
 Bornheim  6.941 €/м²  5.804 €/м²
 Nordend-Ost  9.771 €/м²  6.641 €/м²
 Nordend-West  9.312 €/м²  7.401 €/м²
 Riederwald  4.373 €/м²  5.984 €/м²
 Rödelheim  6.485 €/м²  4.477 €/м²
 Hausen  7.996 €/м²  4.865 €/м²
Информация о покупке недвижимости в Германии
Как купить недвижимость в Германии?
Недвижимость в Германии - можно купить удобно, выгодно и легко с нашим агентством INTECO Real Estate. Наши офисы и русскоговорящие риэлторы в Берлине, Мюнхене, Франкфурте, Дюссельдорфе и Гамбурге - к Вашим услугам! Мы предлагаем профессиональные риэлторские услуги: подбор квартир в новостройках, квартиры вторичного рынка, сопровождение сделки купли-продажи,послепродажное обслуживание. Мы подберем для Вас идеальную недвижимость под заданный бюджет! Позвоните или напишете нам сообщение через мессенджер на номер: +49 15903891904 или по э-майл: contact@inteco-real-estate.com
Что дает покупка квартиры в Германии?
Покупка квартиры в Германии предлагает ряд преимуществ для покупателей. Во-первых, рынок жилой недвижимости здесь стабилен, а цены на квартиры, в зависимости от месторасположения, ежегодно растут в цене. Кроме того, Германия имеет стабильную экономику и надежную систему защиты прав собственности, как для местных, так и для иностранных граждан. Второе преимущество – это высокий и продолжительный уровень жизни, бесплатное высшее образование, социальная защита, благоприятная экология и многое другое. Покупка квартиры в Германии открывает доступ к спокойной и гармоничной жизни. Благодаря повышенному спросу на арендное жилье, жилая недвижимость - это гарантия получения пассивного и стабильного дохода. Таким образом, покупка квартиры в Германии предоставляет инвесторам стабильное вложение капитала: при личном пользовании с возможностью улучшения качества жизни, а при сдаче в аренду - получение дохода с последующим ростом цен.
Сколько в среднем стоит квартира в Берлине в 2024 году?
Квартира в Берлине: актуальная стоимость на 2024 год. Несмотря на увеличение ипотечной ставки и небольшую стагнацию, рынок недвижимости Берлина оживает. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке Берлина в 2024 году составляет 8.490 Euro. Самая высокая стоимость в настоящее время зафиксирована в районе Вильмерсдорфе - 10.350 €/кв.м, Пренцлауэр-Берге - 11.100 €/кв.м, Митте - 13.000 €/кв.м и Шарлоттенбурге - 9.850 €/кв.м. Новое жилье в районе Кёпеник и Шпандау предлагается по стоимости 7.000 € за квадратный метр. Цены на вторичные квартиры находится в диапазоне от 3.700 до 8.100 €/кв.м. Дорогие предложения расположены в райое Митте - 8.000 €/кв.м, Тиргартене - 7.900 €/кв.м, Пренцлауэр-Берге - 6.550 €/кв.м, Кройцберге - 6.500 €/кв.м и Вильмерсдорфе - 6.450 €/кв.м. Самые дешевые квартиры находятся в Марцан-Хеллерсдорфе - 3.710 €/кв.м и Шпандау - 3.950 €/кв.м.
Почему стоит обратиться в агентство недвижимости?
INTECO Real Estate - ведущее русскоговорящее агентство недвижимости в Германии с сервисом риелторских услуг высшего современного стандарта. Наши офисы удобно расположены в исторических центрах Берлина, Мюнхена, Франкфурта-на-Майне, Гамбурга и Дюссельдорфа. Большое преимущество для инвесторов - покупка квартиры или любой другой жилой недвижимости в Германии с нами - это сотрудничество с профессиональными специалистами в своей сфере, качественный сервис и удобное обслуживание после продажи. Мы активно работаем в сфере недвижимости и предоставляем риэлторские услуги по покупке, продаже и управлению. Наше знание всех особенностей рынка позволит Вам сделать выгодную покупку или выгодно продать с нами Вашу недвижимость. Сотрудничество с немецкими застройщиками и девелоперами, а также частным продавцами - это широкий выбор объектов в нашем каталоге под любой ценовой сегмент. Обращение к нам - это не только экономия Вашего времени и средств, это - покупка выгодной недвижимости для жизни или под аренду с пошаговым сопровождением квалифицированного специалиста в сфере недвижимости.
Сколько будет стоить квартира в Германии в 2030 году?
Ожидается, что население Германии вырастет c 83,8 мл. в 2024 году до примерно 85 мл. человек к 2030 году. Из-за растущего спроса на жилье, рынок недвижимости продолжит находиться под давлением. Там, где уже существует высокий спрос на жилую площадь, к 2030 году цены на покупку и аренду резко вырастут. В основном, это касается крупных городских центров Берлина, Мюнхена, Дюссельдорфа, где жилья будет по-прежнему мало. Крупные мегаполисы Германии: Берлин и Мюнхен остаются топовыми и надежными локациями для инвестиций - к 2030 году цены на недвижимость здесь могут вырасти до 60%. Данное развитие, в основном, определяется такими факторами, как рост населения, тенденции урбанизации и изменения в структуре населения. Так, по прогнозам экспертов, средняя стоимость кв.м. в Берлине в 2030 будет составлять - 6.190 € (показатель 2024 года - 4.157 €), Мюнхене - 11.400,00 € против 7.587 € в 2024 году.
Сколько в среднем стоит квартира в Мюнхене в 2024 году?
Средняя стоимость м² на покупку квартиры в Мюнхене составляет 8.500 €. В сравнении с 2023 годом, стоимость упала на-3,20 %. Самыми популярными под инвестицию остаются 2- и 3-комнатные квартиры, студии, пентхаусы. Обратите внимание, что стоимость квадратного метра в зависимости от расположения, жилой площади, года постройки и этажа - сильно варьируется. Так самый дорогой м² в районе Альтштадт/Altstadt - 12. 250 €, самый демократичный в Фельдмохинг - 6.700 €.
Почему квартиры в новостройках дороже чем вторичка?
Новостройки Германии - это качественное жилье, отвечающее современных строительным стандартам. Квартиры в новостройках Германии имеют современную планировку, дизайн и отделку, новые коммуникации, дополнительные помещения (гардеробная, гостевой санузел, постирочная), подземный паркинг. Хорошая шумоизоляция и высокий стандарт энергоэффективности - существенно сокращают расходы на содержание и повышают качество жизни. Новостройки в Германии, в зависимости от проекта, возводят как в центральной части города, так и вблизи лесопарковой-зоной, воды - это означает, что каждый покупатель может выбрать локацию по своему вкусу, не отказывая себе в качественном жилье. Строительство первичного жилья требует вложения ресурсов и инвестиционных затрат, влияющих на стоимость. В целом, спрос на жилье в новостройках Берлина, Мюнхена, Дюссельдорфа, Франкфурта выше, чем на вторичном рынке, что также влияет на ценообразование.
Сколько денег нужно на жизнь в Берлине?
Аренда, еда и оплата электроэнергии - стоимость жизни в Берлине значительно выросла по сравнению с другими странами. Так, например, в Берлине семье из четырех человек нужно ок. 3.350 евро в месяц, без учета арендной платы (данные на март 2024 г.). Средняя арендная плата за 4-комнатную квартиру в центральных городских районах составляет около 2.440 Евро. Таким образом, семье ежемесячно требуется 5.790 Евро, чтобы иметь возможность хорошо жить в немецкой столице. Для физического лица ориентировочная стоимость составляет 997 евро без учета арендной платы. Если добавить однокомнатную квартиру в центре города, получится чуть менее 2.300 евро. (аренда студии в центре города составляет от 1.289 Евро в месяц). Однако без учета стоимости аренды, Берлин не входит в число самых дорогих городов Германии. Помимо расходов на проживание, аренду и отопление, берлинцы тратят в среднем 13 % своего дохода на посещение ресторанов, кафе. На транспорт уходит 11,5 %, на отдых, спорт и одежду около 6,9 %.
Рынок недвижимости Германии
Берлин: город больших возможностей
14 Июнь 2024
06 Май 2024
Рынок недвижимости Германии
Стоимость квартир в Мюнхене в 2024 году
29 Апрель 2024
Дополнительный сервис
Готовые подборки объектов
Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен