Купить квартиру во Франкфурте на Майне

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Тип недвижимости
Жилая
Коммерческая
Берлин
Берлин
Мюнхен
Потсдам
Гамбург
Дюссельдорф
Франкфурт на Майне
Все районы
Все районы
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Митте
Фридрихсхайн
Лихтенберг
Пренцлауер Берг
Шёнеберг
Штеглитц-Целендорф
Кройцберг
Панков
Шпандау
Темпельхоф
Трептов-Кёпеник
Марцан
Нойкёльн
Фалькензее
Все районы
Альтштадт-Леель
Богенхаузен
Максфорштадт
Людвигсфорштадт
Изарфорштадт
Ау-Хайдхаузен
Нойхаузен-Нимфенбург
Оберменциг-Пазинг
Вестенд-Шванталерхое
Трудеринг
Зольн
Швабинг-Фрайманн
Аубинг-Лоххаузен
Зендлинг-Вестпарк
Перлах
Обергизинг
Унтергизинг-Харлахинг
Берг ам Лайм
Ам Харт
Милбертсхофен
Хадерн
Лайм
Все районы
Инненштадт
Галлус
Европафиртель
Хаузен
Бокенхайм
Остенд
Вестенд
Норденд-Ост
Норденд-Вест
Борнхайм
Эшерсхайм
Дорнбуш
Заксенхаузен
Ридеррад
Редельхайм
Стоимость
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
Количество комнат
Площадь
от 30 м2
от 100 м2
от 500 м2
под аренду
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте
Новая студия с террасой под аренду во Франкфурте
Германия, Купить квартиру во Франкфурте на Майне, Нидеррад

Жилая площадь — 31 м2
1 спальня
1 ванная

242 900 €
Подробнее
под аренду
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду
Новая квартира-студия в центре Франкфурта под аренду
Германия, Купить квартиру во Франкфурте на Майне, Галлус

Жилая площадь — 40 м2
1 спальня
1 ванная

352 400 €
Подробнее
Elena Heschke
Елена Хешке
Специалист по жилой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами

Купить квартиру во Франкфурте на Майне в 2022 году стоит от 8.250 Евро до 15.200 Евро при средней жилой площади 79 м². Хотя Франкфурт по-прежнему остается одним из самых дорогих городов Германии, жилая недвижимость Гамбурга и Кельна уже приближаются к его показателям.
Крупнейший город Гессена привлекает множество молодых сотрудников, инвесторов, а также иностранных клиентов как международный финансовый центр Германии и европейский транспортный узел. К 2030 году население города вырастет до 800.000 жителей.
В результате, повышенный квартирный спрос обеспечивает соответствующую положительную динамику: в немецком рейтинге городов merkur, мегаполис на Майне занимает второе место по уровню цен жилой недвижимости.

Сколько стоят квартиры во Франкфурте по районам

По-прежнему, очень популярны центральные локации, такие как Европа аллея, Сити. Из-за привлекательной доходности и потенциала роста стоимости инвесторы в основном ищут средние места такие как Вестенд, Хольцхаузен.

Общее развитие цен на жилую недвижимость во Франкфурте

Согласно данным экспертного комитета по оценке недвижимости «Gutachterausschuss für Immobilienwerte», цены на квартиры во Франкфурте, построенные до 1950 года, упали почти на 12 %, было продано значительно меньше единиц, чем за предыдущее полугодии. С другой стороны, постройки 1950 - 1977 годах и после 1991 года, подорожали за год на 20 %.

Арендный доход

Средняя аренда в 2020 составляет 15,70 Евро/м². Рост арендной платы вторичного фонда составил 3,6 %, новые апартаменты под съем подорожала на 8,9 %. 

Купить квартиру во Франкфурте цены

 Районы   Новостройки, 2020 г  Вторичное жилье, 2020 г
 Altstadt  8.572 €/м²  7.838 €/м²
 Innenstadt  9.908 €/м²  7.236 €/м²
 Bahnhofsviertel  7.707 €/м²  7.731 €/м²
 Westend-Süd  12.673 €/м²  9.112 €/м²
 Westend-Nord  4.373 €/м²  9.318 €/м²
 Gallus  8.400 €/м²  7.400 €/м²
 Gutleutviertel  4.373 €/м²  7.445 €/м²
 Griesheim  4.373 €/м²  3.861 €/м²
 Sachsenhausen-Nord  6.677 €/м²  6.338 €/м²
 Bockenheim  7.948 €/м²  6.360 €/м²
 Oberrad 4.373 €/м² 4.216 €/м² 
 Ostend 8.236 €/м²  6.613 €/м² 
 Bornheim  6.941 €/м²  5.804 €/м²
 Nordend-Ost  9.771 €/м²  6.641 €/м²
 Nordend-West  9.312 €/м²  7.401 €/м²
 Riederwald  4.373 €/м²  5.984 €/м²
 Rödelheim  6.485 €/м²  4.477 €/м²
 Hausen  7.996 €/м²  4.865 €/м²
Информация о покупке недвижимости в Германии
Как купить недвижимость в Германии?
Купить недвижимость в Германии –возможность для каждого. Иностранцы могут приобрести жилую, коммерческую недвижимость, земельные участки без ограничения по бюджету. Дополнительные расходы на покупку составляют 8,5 % -12 % от стоимости объекта, юридическое оформление сделки занимает 1-2 месяца.
Сколько стоит квартира в Германии?
Квартира в Германии обойдется около 5.800 Евро/м². Мюнхен - самый дорогой город, цены начинаются от 10.500 Евро/м². Квартиры в новостройках Берлина с центральным расположением отличаются выгодной ценой – от 7.300 Евро за квадратный метр.
Доход от аренды в Германии
Инвесторы покупают немецкую недвижимость, чтобы получать доход от аренды в Германии. По статистике 56 % немцев живут на съемном жилье, поэтому сдача в аренду – надежный и прибыльный источник. Аренда квартиры в Мюнхене и Берлине приносит доход – от 10 Евро/м² на окраине и до 30 Евро/м² в центральных районах. Годовая доходность жилой недвижимость - 3,5 %, квартиры-студии приносят до 4,5 % прибыли, коммерческие объекты – до 5,5 %.
Налог на недвижимость в Германии – кто оплачивает?
Налог на недвижимость в Германии – это поземельный налог, который оплачивается владельцем ежегодно. Если жилье или коммерция сдаются в аренду, поземельный налог перелагается на арендатора. При сдаче в аренду, арендодатель платит подоходный налог.
Коммунальные услуги в Германии – тарифы и цены
Коммунальные услуги в Германии – оплачивают арендаторы. На двухкомнатную квартиру приходится около 250 Евро коммунальных услуг.
Сколько стоит квартира в Берлине?
Цена вторичной квартиры в Берлине — от 4.668 € за м². Новостройка комфорт-класса стоит от 5.440 €/м², квартиры в новостройке премиум-сегмента от 7.563 €/м². Стоимость 1-комнатной квартиры в пригороде Берлина начинается от 220.000 €.
Рынок недвижимости Германии
EXPO REAL в Мюнхене 2022 год
14 Октябрь 2022
15 Сентябрь 2022
Рынок недвижимости Германии
Элитные новостройки в Берлине
13 Сентябрь 2022
Дополнительный сервис
Готовые подборки объектов
Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен