Купить квартиру в Берлине

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Тип недвижимости
Жилая
Коммерческая
Берлин
Берлин
Мюнхен
Потсдам
Гамбург
Дюссельдорф
Франкфурт на Майне
Все районы
Все районы
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Митте
Фридрихсхайн
Лихтенберг
Пренцлауер Берг
Шёнеберг
Штеглитц-Целендорф
Кройцберг
Панков
Шпандау
Темпельхоф
Трептов-Кёпеник
Марцан
Нойкёльн
Фалькензее
Все районы
Альтштадт-Леель
Богенхаузен
Максфорштадт
Людвигсфорштадт
Изарфорштадт
Ау-Хайдхаузен
Нойхаузен-Нимфенбург
Оберменциг-Пазинг
Вестенд-Шванталерхое
Трудеринг
Зольн
Швабинг-Фрайманн
Аубинг-Лоххаузен
Зендлинг-Вестпарк
Перлах
Обергизинг
Унтергизинг-Харлахинг
Берг ам Лайм
Ам Харт
Милбертсхофен
Хадерн
Лайм
Все районы
Инненштадт
Галлус
Европафиртель
Хаузен
Бокенхайм
Остенд
Вестенд
Норденд-Ост
Норденд-Вест
Борнхайм
Эшерсхайм
Дорнбуш
Заксенхаузен
Ридеррад
Редельхайм
Стоимость
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
Количество комнат
Площадь
от 30 м2
от 100 м2
от 500 м2
с террасой
Новая квартира в Берлине с двумя спальнями от застройщика
Новая квартира в Берлине с двумя спальнями от застройщика
Новая квартира в Берлине с двумя спальнями от застройщика
Новая квартира в Берлине с двумя спальнями от застройщика
Новая квартира в Берлине с двумя спальнями от застройщика
Германия, Купить квартиру в Берлине, Тиргартен

Жилая площадь — 87,73 м2
2 спальни
1 ванная

874 665 €
Подробнее
центр города
Готовая двухкомнатная квартира в Берлин-Митте от застройщика
Готовая двухкомнатная квартира в Берлин-Митте от застройщика
Готовая двухкомнатная квартира в Берлин-Митте от застройщика
Готовая двухкомнатная квартира в Берлин-Митте от застройщика
Готовая двухкомнатная квартира в Берлин-Митте от застройщика
Германия, Купить квартиру в Берлине, Тиргартен

Общая площадь — 74 м2
1 спальня
1 ванная

807 837 €
Подробнее
Трехкомнатная квартира с двумя ванными в центре Берлина
Трехкомнатная квартира с двумя ванными в центре Берлина
Трехкомнатная квартира с двумя ванными в центре Берлина
Трехкомнатная квартира с двумя ванными в центре Берлина
Трехкомнатная квартира с двумя ванными в центре Берлина
Германия, Купить квартиру в Берлине, Фридрихсхайн

Общая площадь — 104,48 м2
2 спальня
2 ванные

765 662 €
Подробнее
центр города
Просторная четырехкомнатная квартира 120 кв.м в Берлине от застройщика
Просторная четырехкомнатная квартира 120 кв.м в Берлине от застройщика
Просторная четырехкомнатная квартира 120 кв.м в Берлине от застройщика
Просторная четырехкомнатная квартира 120 кв.м в Берлине от застройщика
Просторная четырехкомнатная квартира 120 кв.м в Берлине от застройщика
Германия, Купить квартиру в Берлине, Фридрихсхайн

Общая площадь — 120 м2
3 спальня
2 ванные

905 823 €
Подробнее
Двухкомнатная квартира премиум класса Берлин Германия
Двухкомнатная квартира премиум класса Берлин Германия
Двухкомнатная квартира премиум класса Берлин Германия
Двухкомнатная квартира премиум класса Берлин Германия
Двухкомнатная квартира премиум класса Берлин Германия
Германия, Купить квартиру в Берлине, Фридрихсхайн

Общая площадь — 72 м2
1 спальня
1 ванная

583 000 €
Подробнее
Трехкомнатная квартира с садом в новостройке у Курфюрстендамм Берлин
Трехкомнатная квартира с садом в новостройке у Курфюрстендамм Берлин
Трехкомнатная квартира с садом в новостройке у Курфюрстендамм Берлин
Трехкомнатная квартира с садом в новостройке у Курфюрстендамм Берлин
Трехкомнатная квартира с садом в новостройке у Курфюрстендамм Берлин
Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Жилая площадь — 126 м2
2 спальни
2 ванные

1 704 000 €
Подробнее
Двухкомнатная квартира с балконом от застройщика Берлин Фридрихсхайн
Двухкомнатная квартира с балконом от застройщика Берлин Фридрихсхайн
Двухкомнатная квартира с балконом от застройщика Берлин Фридрихсхайн
Двухкомнатная квартира с балконом от застройщика Берлин Фридрихсхайн
Двухкомнатная квартира с балконом от застройщика Берлин Фридрихсхайн
Германия, Купить квартиру в Берлине, Фридрихсхайн

Общая площадь — 71 м2
1 спальня
1 ванная

615 780 €
Подробнее
с садом
Квартира двухкомнатная рядом с парком в центре Берлина
Квартира двухкомнатная рядом с парком в центре Берлина
Квартира двухкомнатная рядом с парком в центре Берлина
Квартира двухкомнатная рядом с парком в центре Берлина
Квартира двухкомнатная рядом с парком в центре Берлина
Германия, Купить квартиру в Берлине, Митте

Общая площадь — 53,74 м2
1 спальня
1 ванная

485 900 €
Подробнее
Студия 44 м² в Берлине Германия новостройка
Студия 44 м² в Берлине Германия новостройка
Студия 44 м² в Берлине Германия новостройка
Студия 44 м² в Берлине Германия новостройка
Студия 44 м² в Берлине Германия новостройка
Германия, Купить квартиру в Берлине, Фридрихсхайн

Общая площадь — 44 м2
1 спальня
1 ванная

375 936 €
Подробнее
Трехкомнатная квартира рядом с Александерплатц Берлин
Трехкомнатная квартира рядом с Александерплатц Берлин
Трехкомнатная квартира рядом с Александерплатц Берлин
Трехкомнатная квартира рядом с Александерплатц Берлин
Трехкомнатная квартира рядом с Александерплатц Берлин
Германия, Купить квартиру в Берлине, Фридрихсхайн

Жилая площадь — 990,18 м2
2 спальни
1 ванная

757 512 €
Подробнее
Elena Heschke
Елена Хешке
Специалист по жилой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами

Квартира в Берлине

Инвестиции в недвижимость во все времена были выгодным вложением средств. Но чтобы минимизировать риски, важно правильно выбрать не только объект инвестирования, а еще и город мира, в котором вы рассматриваете покупку. Ведь с каждым годом все большее значение имеет стабильность и возможность развития, в первую очередь это касается качества жизни и уровня доходов. А где, как не в Германии можно чувствовать себя уверенно и спокойно?! Итак, если у вас появилось желание приобрести недвижимость за рубежом, а именно — купить квартиру в Берлине, то вы попали по адресу. Приветствуем вас на сайте INTECO Real Estate. Мы — команда опытных профессионалов сфере недвижимости, которая предлагает своим клиентам индивидуальный подход и сопровождение сделки под ключ. Вам будет выгодной комфортно сотрудничество с нашей компанией, ведь мы знаем и любим свою работу. Так что, если хотите открыть для себя безграничные возможности в одной из самых развитых стран мира, то мы с удовольствием поможем вам стать обладателем ликвидной недвижимости в Германии.

Как купить квартиру в Берлине

От намерения приобрести недвижимость в Германии до заветных ключей от квартиры в руках вас отделят всего одно сообщение в мессенджер Viber/WhatsApp по номеру +49 163 4145 195. Сразу же отметим, что мы работаем напрямую с крупнейшими и самыми надежными застройщиками Берлина. Вот почему предлагаем вам новостройки в Берлине по самым выгодным ценам, без каких-либо дополнительных оплат. То есть, воспользовавшись услугами INTECO Real Estate, вы получаете возможность купить квартиру в Берлине без посредников и наценок, как и коммерческую недвижимость. Разумеется, юридическая чистота сделки вам гарантирована. Но это далеко не все причины, почему вам стоит выбрать нас. Расскажем подробнее, что вы можете сделать, обратившись к специалистам INTECO Real Estate.

Какие услуги в сфере недвижимости предлагает вам INTECO Real Estate

Наше основное направление деятельности — продажа жилой недвижимости в Германии и коммерческих объектов. Подбираем недвижимость по параметрам и под бюджет и предлагаем вам выгодно купить следующие объекты:

Квартира в Берлине

Квартира под аренду — инвестиционные проекты в сфере жилья

Квартира в Берлине — новостройки в Германии купить для себя

Другая недвижимость Германии — продажа

Что еще предлагает вам компания INTECO Real Estate

Купить квартиру в Берлине цены 2022 год

 Район  Средняя цена квартиры, €/м²
 Митте  8.850 €/м²
 Шарлоттенбург  6.229 €/м²
 Грюневальд  8.132 €/м²
 Шмаргендорф  7.587 €/м²
 Далем  7.539 €/м²
 Вильмерсдорф  6.825 €/м²
 Шёнеберг  6.201 €/м²
 Штеглитц  5.127 €/м²
 Тиргартен  6.190 €/м²
 Фридрихсхайн  5.603 €/м²
 Веддинг  4.712 €/м²
 Райникендорф  4.366 €/м²
 Шпандау  4.324 €/м²
 Кепеник  4.976 €/м²
 Марцан  3.899 €/м²
 Трептов  5.882 €/м²
 Вайсензее  5.812 €/м²

Источник: wohnungsbörse

Что будет после того, как сделка купли-продажи состоялась

Покупатели, которые давно обосновались в стране, как правило, не нуждаются в консультировании после сделки. Но те, кто только что переехал и еще не осведомлен во многих вопросах, в первое время очень заинтересованы в получении нужных рекомендаций. И, разумеется, мы не оставляем своих клиентов в неведении, наедине с новыми заботами. Для того чтобы вам было легче адаптироваться в стране, специалисты компании дадут вам необходимые рекомендации. Например, мы подскажем контакты проверенных специалистов для подключения коммунальных услуг. А если вы решили обновить интерьер, то порекомендуем вам дизайнера с отличным вкусом, который создаст для вас идеальный дизайн-проект квартиры.

Где расположены офисы INTECO Real Estate

Компания (агентство недвижимости) в Берлине располагается в очень удобной для вас локации. Чтобы познакомиться лично и обсудить в комфортных условиях сотрудничество, приглашаем вас в наш уютный офис в историческом здании на бульваре Курфюрстендамм. А для удобства наших клиентов, офисы компании расположены не только в столице Германии. На настоящий момент вы можете выбрать один из четырех городов:

Как купить жилье в Берлине: с чего начать

Первое, что нужно сделать — сформировать и донести до специалиста по недвижимости свои пожелания. В том числе это касается важных параметров для подбора объекта недвижимости, таких как:

Купить квартиру в Берлине Купить квартиру в Берлине

5 шагов, чтобы купить недвижимость в Берлине

1. Изучение предложений

На первом шаге следует понять, какие есть предложения по продаже квартир в Берлине. Идеальным вариантом уже на этом этапе будет получение консультации по недвижимости в Германии от опытного агента нашей компании.

2. Формирование бюджета покупки

Безусловно, такое приобретение — это, в любом случае, выгодное вложение средств. Ведь на протяжении последних десяти лет цены на недвижимость в Берлине росли. Тем не менее следует изначально понять, в каком диапазоне вы рассматриваете покупку.

3. Выбор объекта недвижимости

После того как заявка на покупку недвижимости в Германии принята в работу, мы предварительно (удаленно) предоставляем возможность вам ознакомиться с перечнем объектов, отвечающим по заданным параметрам отбора. А уже после этого мы согласуем с вами даты приезда для осмотра рассматриваемых для покупки объектов недвижимости.

4. Проверка и подготовка документов

Сюда относится обеспечение юридической чистоты сделки и формирование комплекта документов для купли-продажи. Но, нужно понимать, что Германия - одна из немногих стран, где каждый строящийся объект обладает всеми необходимыми согласованиями. И, разумеется, получено разрешение на строительство, а гарантия от застройщика составляет 5 лет.

5. Согласование условий и оформление сделки

На этом этапе происходит сбор и повторная проверка всех необходимых документов. И чтобы не тратить время и не вникать в особенности проведения сделок с недвижимостью в Германии, рекомендуем вам доверять в вопросах расчетов и регистрации объекта недвижимости специалистам INTECO Real Estate.

Что нужно знать, прежде чем купить квартиру в Германии

Вам следует понимать изначально, для каких целей вы планируете купить недвижимость в Германии. Как правило, есть два варианта:

Зачем жители России хотят купить недвижимость в Германии

Большинство наших клиентов, действительно, рассматривает покупку для собственных нужд. И это не удивительно, ведь Германия и Берлин, в частности, являются центром притяжения для людей определенного уровня достатка. Но не все принимают решение переехать в Берлин, уже достигнув финансовой стабильности. Ведь этот современный европейский мегаполис открывает массу возможностей для молодых специалистов, предлагая обучение в ВУЗах и построение карьеры в международных компаниях с высоким уровнем дохода. Карьера, медицина, комфортный для проживания климат, удобное расположение для деловых поездок и путешествий - все это и многое другое делает Берлин магнетически притягательным для разных категорий людей. Если вы тоже намерены присоединиться к тем, кто уже повысил качество жизни, переехав в приобретенную жилую недвижимость Германии, то мы с удовольствием поможем вам сделать правильный выбор.

 Купить квартиру в БерлинеКупить квартиру в Берлине

Почему вы можете выгодно купить квартиру в Берлине для сдачи в аренду, если обратитесь к нам

Немного статистики: более половины проживающих в Германии людей арендуют жилье, то есть здесь сконцентрирован огромный потенциал для инвесторов в сфере недвижимости.

Воспользовавшись нашими услугами, вы можете купить апартаменты в Берлине по выгодным ценам без посредников, но не только. Отели, доходные дома, офисы - все это перспективные объекты для инвестиций в недвижимость Германии. И, безусловно, мы не просто предлагаем вам купить понравившийся объект, подходящий по параметрам. Вам доступен экспертный анализ до сделки и послепродажное обслуживание, включая такие услуги, как сдача в аренду недвижимости в Германии (жилой и коммерческой). То есть если вы планируете инвестировать в недвижимость Берлина и других городов Германии, то рекомендуем вам воспользоваться нашими услугами. Мы берем недвижимость в управление, подбирая надежных арендаторов и обеспечивая вам стабильный доход.

Почему вам нужно купить квартиру в Германии, воспользовавшись услугами нашей компании

Специалисты по недвижимости Германии INTECO Real Estate знают все тонкости немецкого менталитета, а также особенности ведения переговоров с немецкими застройщиками и продавцами. Безусловно, эти знания и навыки помогут вам стать обладателем недвижимости в Германии на лучших условиях.

Полная и актуальная информация

Осведомленность в вопросах появления новых предложений на рынке недвижимости Германии - наше преимущество. Мы всегда в курсе того, какие новостройки поступили в продажу, что вам имеет смысл рассмотреть к покупке, а на что не нужно тратить время. Разумеется, у наших сотрудников есть высшее профессиональное образование в сфере недвижимости и каждые 3 года мы повышаем квалификацию.

Максимум преимуществ для клиента в рамках согласованного бюджета

Рассказывая нам о своих требованиях и предпочтениях к объекту недвижимости, вы хотите удовлетворить максимум критериев, и при этом уложиться в запланированную цену покупки. Мы можем сделать так, чтобы вы получили максимум, так как наши специалисты всегда в курсе происходящего на рынке недвижимости Германии. Это касается как новых объектов в продаже, так и актуальных тенденций.

Честно рассказываем про недвижимость Германии

Если вы планируете купить недвижимость для аренды, то для нас крайне важно знать, что вы остались довольны покупкой, и захотите обратиться к нам снова и рекомендовать знакомым и друзьям. Например, мы не завышаем плановую доходность квартир под аренду, чтобы вы согласились на сделку, а даем объективную оценку ситуации. Репутация компании важнее сиюминутной выгоды! И, в конце концов, вы отдаете нам квартиры в управление для сдачи в аренду. Но даже если нет, в любом случае вы получаете исчерпывающую экспертную информацию. В том числе, расчет плановой доходности и об особенностях района Берлина, микро-локации.

Любые цели

Поможем купить квартиру в Берлине для любых задач, как и другие объекты недвижимости. То есть независимо от того, планируете вы переехать на пмж в Германию из России или уже проживаете на территории страны, если вам нужна ликвидная недвижимость в Германии, то мы организуем сделку под ключ. Ведь аренда квартиры в Берлине, если это престижный район города, стоит соответственно. Так зачем переплачивать, если можно приобрести квартиру в собственность?!

Удобно и доступно

При первом обращении мы оказываем профессиональную консультацию по выбору объекта. Как только мы с вами определимся с конкретными вариантами, вы выезжаете вместе с нами на место и оцениваете визуально объект недвижимости, если он подходит по заданным критериям. Мы не осуществляем, так называемые, кабинетные продажи. А осмотры новостроек и шоурумов проводим совместно с клиентами. И, разумеется, вы получаете всю необходимую достоверную информацию о застройщике, объекте и ходе строительства.

Сколько стоит квартира в Германии

Нужно понимать, что сравнивать по стоимости можно только сопоставимые по параметрам объекты. Речь идет не только про площадь квартиры, наличие балкона/террасы и количество санузлов. Важно понимать, в какой локации расположена квартира в Берлине. А еще очень большое значение, если это новостройка в Берлине, имеет стадия готовности объекта.

Купить квартиру в Берлине

Как меняются цены на жилье в Берлине в зависимости от стадии готовности объекта

Определенно, квартира в Берлине на котловане стоит дешевле, чем после завершения строительства готовые квартиры с отделкой в этом же доме. Мало того, вы должны понимать, что все хорошие варианты раскупают очень быстро. Под хорошими предложениями мы подразумеваем как раз видовые квартиры в Берлине, удачной, самой востребованной планировки и расположенные в востребованных районах. То есть получается, что, если мы предложили вам удаленно идеальный вариант в рамках планируемого бюджета, не откладывайте покупку, точнее резервирование объекта! В противном случае к моменту вашего приезда скорее всего уже придется искать альтернативы. Мы, конечно, найдем достойные варианты для вас снова. Но это будет уже другая квартира, а не выбранная вами изначально.

Можно ли купить квартиру в Германии недорого

Понятие недорого очень относительное. Но, ориентируясь на стоимость квартиры в Германии, можно подобрать локации с наиболее выгодными предложениями цены. Разумеется, районы Берлина для покупателей делятся на более желанные, скажем, расположенные вблизи исторических достопримечательностей, и менее востребованные. Хотя, не стоит думать, что, выбирая не самые дорогие квартиры в Берлине, вы прогадаете. Ведь здесь есть потрясающие варианты, сбалансированные по соотношению цена-качество. И мы, конечно же, поможем вам их найти и успеть зарезервировать.

Какой район Берлина выбрать

Как мы уже отметили, мы досконально знаем все особенности и характеристики, которыми обладают новостройки Берлина. А также - Мюнхена и других городов, где мы продаем недвижимость. Поэтому предлагаем вам не изучать массу сомнительной информации по теме, а задать интересующие вас вопросы нам напрямую. Мы сориентируем вас по особенностям рассматриваемых районов, предложим альтернативы и объясним принципиальные отличия. Ну и, конечно же, мы сопровождаем сделку до, во время и после, обеспечивая для вас максимально продуктивное и комфортное взаимодействие. При необходимости мы проконсультируем вас по всем возникающим вопросам на любом этапе сделки. Если у вас уже появилось желание узнать большое информации про недвижимость Германии, то вам остается только выбрать удобный способ связи. Звоните +49 159 03891 904 (Viber / WhatsApp).

Информация о покупке недвижимости в Германии
Как купить недвижимость в Германии?
Купить недвижимость в Германии –возможность для каждого. Иностранцы могут приобрести жилую, коммерческую недвижимость, земельные участки без ограничения по бюджету. Дополнительные расходы на покупку составляют 8,5 % -12 % от стоимости объекта, юридическое оформление сделки занимает 1-2 месяца.
Сколько стоит квартира в Германии?
Квартира в Германии обойдется около 5.800 Евро/м². Мюнхен - самый дорогой город, цены начинаются от 10.500 Евро/м². Квартиры в новостройках Берлина с центральным расположением отличаются выгодной ценой – от 7.300 Евро за квадратный метр.
Доход от аренды в Германии
Инвесторы покупают немецкую недвижимость, чтобы получать доход от аренды в Германии. По статистике 56 % немцев живут на съемном жилье, поэтому сдача в аренду – надежный и прибыльный источник. Аренда квартиры в Мюнхене и Берлине приносит доход – от 10 Евро/м² на окраине и до 30 Евро/м² в центральных районах. Годовая доходность жилой недвижимость - 3,5 %, квартиры-студии приносят до 4,5 % прибыли, коммерческие объекты – до 5,5 %.
Налог на недвижимость в Германии – кто оплачивает?
Налог на недвижимость в Германии – это поземельный налог, который оплачивается владельцем ежегодно. Если жилье или коммерция сдаются в аренду, поземельный налог перелагается на арендатора. При сдаче в аренду, арендодатель платит подоходный налог.
Коммунальные услуги в Германии – тарифы и цены
Коммунальные услуги в Германии – оплачивают арендаторы. На двухкомнатную квартиру приходится около 250 Евро коммунальных услуг.
Сколько стоит квартира в Берлине?
Цена вторичной квартиры в Берлине — от 4.668 € за м². Новостройка комфорт-класса стоит от 5.440 €/м², квартиры в новостройке премиум-сегмента от 7.563 €/м². Стоимость 1-комнатной квартиры в пригороде Берлина начинается от 220.000 €.
Рынок недвижимости Германии
EXPO REAL в Мюнхене 2022 год
14 Октябрь 2022
15 Сентябрь 2022
Рынок недвижимости Германии
Элитные новостройки в Берлине
13 Сентябрь 2022
Дополнительный сервис
Готовые подборки объектов
Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен