Купить квартиру в Мюнхене

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Тип недвижимости
Жилая
Коммерческая
Берлин
Берлин
Мюнхен
Потсдам
Гамбург
Дюссельдорф
Франкфурт на Майне
Все районы
Все районы
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Митте
Фридрихсхайн
Лихтенберг
Пренцлауер Берг
Шёнеберг
Штеглитц-Целендорф
Кройцберг
Панков
Шпандау
Темпельхоф
Трептов-Кёпеник
Марцан
Нойкёльн
Фалькензее
Все районы
Альтштадт-Леель
Богенхаузен
Максфорштадт
Людвигсфорштадт
Изарфорштадт
Ау-Хайдхаузен
Нойхаузен-Нимфенбург
Оберменциг-Пазинг
Вестенд-Шванталерхое
Трудеринг
Зольн
Швабинг-Фрайманн
Аубинг-Лоххаузен
Зендлинг-Вестпарк
Перлах
Обергизинг
Унтергизинг-Харлахинг
Берг ам Лайм
Ам Харт
Милбертсхофен
Хадерн
Лайм
Все районы
Инненштадт
Галлус
Европафиртель
Хаузен
Бокенхайм
Остенд
Вестенд
Норденд-Ост
Норденд-Вест
Борнхайм
Эшерсхайм
Дорнбуш
Заксенхаузен
Ридеррад
Редельхайм
Стоимость
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
Количество комнат
Площадь
от 30 м2
от 100 м2
от 500 м2
с балконом
Новая квартира-студия в Мюнхене с гарантированной доходностью
Новая квартира-студия в Мюнхене с гарантированной доходностью
Новая квартира-студия в Мюнхене с гарантированной доходностью
Новая квартира-студия в Мюнхене с гарантированной доходностью
Новая квартира-студия в Мюнхене с гарантированной доходностью
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Трудеринг

Жилая площадь — 32,50 м2
1 спальня
1 ванная

342 000 €
Подробнее
с видом на парк
Новая квартира в Мюнхене под аренду в современном жилом проекте
Новая квартира в Мюнхене под аренду в современном жилом проекте
Новая квартира в Мюнхене под аренду в современном жилом проекте
Новая квартира в Мюнхене под аренду в современном жилом проекте
Новая квартира в Мюнхене под аренду в современном жилом проекте
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Трудеринг

Жилая площадь — 43,98 м2
2 спальни
1 ванная

512 000 €
Подробнее
под аренду
Новая квартира-студия в Мюнхене рядом с метро под аренду
Новая квартира-студия в Мюнхене рядом с метро под аренду
Новая квартира-студия в Мюнхене рядом с метро под аренду
Новая квартира-студия в Мюнхене рядом с метро под аренду
Новая квартира-студия в Мюнхене рядом с метро под аренду
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Лайм

Жилая площадь — 34,43 м2
студия
1 ванная

459 900 €
Подробнее
Новая квартира в Мюнхене, 92,55 м² с террасой
Новая квартира в Мюнхене, 92,55 м² с террасой
Новая квартира в Мюнхене, 92,55 м² с террасой
Новая квартира в Мюнхене, 92,55 м² с террасой
Новая квартира в Мюнхене, 92,55 м² с террасой
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Харлахинг

Общая площадь — 92 м2
2 спальни
2 ванные

881 000 €
Подробнее
Современная 2-комнатная квартира с террасой, сдача лето 2021
Современная 2-комнатная квартира с террасой, сдача лето 2021
Современная 2-комнатная квартира с террасой, сдача лето 2021
Современная 2-комнатная квартира с террасой, сдача лето 2021
Современная 2-комнатная квартира с террасой, сдача лето 2021
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Унтергизинг

Общая площадь — 74 м2
1 спальня
1 ванная

724 000 €
Подробнее
Квартира-студия в новостройке с личным садом, Мюнхен
Квартира-студия в новостройке с личным садом, Мюнхен
Квартира-студия в новостройке с личным садом, Мюнхен
Квартира-студия в новостройке с личным садом, Мюнхен
Квартира-студия в новостройке с личным садом, Мюнхен
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Аубинг

Общая площадь — 39 м2
1 спальня
1 ванная

339 000 €
Подробнее
Новая квартира под аренду в Мюнхене
Новая квартира под аренду в Мюнхене
Новая квартира под аренду в Мюнхене
Новая квартира под аренду в Мюнхене
Новая квартира под аренду в Мюнхене
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Зендлинг

Общая площадь — 70 м2
2 спальни
1 ванная

726 900 €
Подробнее
Двухкомнатная квартира в новом доме, Мюнхен
Двухкомнатная квартира в новом доме, Мюнхен
Двухкомнатная квартира в новом доме, Мюнхен
Двухкомнатная квартира в новом доме, Мюнхен
Двухкомнатная квартира в новом доме, Мюнхен
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Аубинг

Общая площадь — 49 м2
1 спальня
1 ванная

477 000 €
Подробнее
Новая квартира в Мюнхене, 61 м², новостройка
Новая квартира в Мюнхене, 61 м², новостройка
Новая квартира в Мюнхене, 61 м², новостройка
Новая квартира в Мюнхене, 61 м², новостройка
Новая квартира в Мюнхене, 61 м², новостройка
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Ау-Хайдхаузен

Общая площадь — 60 м2
1 спальня
2 ванные

925 000 €
Подробнее
Квартира-студия 38 м2 с балконом, центральная локация
Квартира-студия 38 м2 с балконом, центральная локация
Квартира-студия 38 м2 с балконом, центральная локация
Квартира-студия 38 м2 с балконом, центральная локация
Квартира-студия 38 м2 с балконом, центральная локация
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Пазинг

Общая площадь — 38 м2
1 спальня
1 ванная

414 000 €
Подробнее
Elena Heschke
Елена Хешке
Специалист по жилой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами

Купить квартиру в Мюнхене – востребованная инвестиция, о чем говорят ежегодно растущие цены 7-11 % при актуальной средней стоимости квадратного метра 9.811,56 евро/м² в 2021 году по информации wohnungsbörse.

Сколько стоит купить квартиру в Мюнхене цены 2022 год?

 Районы  €/м²
 Лехель   12.894,78 € 
 Старый город  11.217,66 € 
 Максфорштадт  11.641,56 € 
 Людвигсфорштадт-Изарфорштадт  11.931,35 €  
 Швабинг-Вест  10.426,84 €  
 Швабинг   11.242,02 € 
 Хайдхаузен   10.593,74 €  
 Aу   12.342,88 € 
 Харлахинг  11.017,75 €
 Шванталерхое   10.776,60 € 
 Оберменциг   10.714,46 € 
 Нойхаузен   10.626,28 €
 Зендлинг   10.242,85 €  
 Пазинг  10.214,34 € 
 Милбертсхофен    9.283,71 €
 Рамерсдорф   8.998,36 € 
 Талкирхен    9.588,18 €  
 Лайм   9.537,03 € 
 Богенхаузен  9.741,84 €
 Хадерн   9.683,98 €
 Фрайманн   9.634,59 € 
 Обергизинг  9.645,49 €
 Трудеринг   9.517,16 €
 Унтергизинг  9.320,96 € 
 Нимфенбург   10.014,44 € 
 Лоххаузен  9.158,69 €
 Берг ам Лайм  9.026,22 € 

 Оберзендлинг 

9.498,47 €  
 Золлн  9.421,41 € 
 Зендлинг-Вестпарк   8.983,46 € 
 Форстенрид  9.403,56 €
 Унтерменциг  9.181,53 € 

 

За 2020 год общая тенденция к повышению цен продолжилась почти неослабевающими темпами на +10 %. Согласно Engel&Völkers жилье премиум-класса с центральным расположением стоит 20 000 €/м². Предложения со средними ценами выросли с 2014 года на 70 % и составляют более 7.800 €/м².

По данным компании JLL во второй половине 2020 года арендная плата поднялась на + 2,8 % до уровня 20,55 €/м². Аренда премиум-класса за квадратный метр - 30,00 €.

Новостройки во втором квартале 2020 года стоили 10.431 Евро/м². Это соответствовало росту на +10,5 % по сравнению с предыдущим годом. По подсчетам за последние пять лет прирост стоимости жилой недвижимости баварской столицы составил +38,09 % (новые здания) и +33,96 % (вторичные объекты).

Пошаговая инструкция от агентства недвижимости INTECO Real Estate как купить квартиру в Мюнхене

Прежде всего, стоит определиться с основными параметрами. Какой бюджет выделен на покупку? Какие пожелания по количеству квадратных метров, числу комнат, расстоянию до центра и достопримечательностей?

Специалисты нашей компании INTECO Real Estate владеют полной информацией о всех актуальных жилых проектах и выставленных на продажу элитных квартир Мюнхена. Благодаря нашей работе напрямую с ведущими немецкими застройщиками, мы знаем преимущества каждого строящегося жилого проекта баварской столицы и консультируем по преимуществам, характеристикам и наличию свободных жилых единиц. Наш сервис включает полное сопровождение сделки. Решение любых вопросов с застройщиком при нашем сопровождение принесет Вам самый выгодный результат.

Выбранная квартира бронируется на 4-6 недель до подписания нотариального договора. За это время идет подготовка к процессу покупки у нотариуса.

  1. сдача недвижимости в аренду – проведение просмотров, подбор надежного арендатора на основании финансовых подтверждений, составление арендного договора
  2. доверительное управление
  3. помощь в подготовке ежегодного налогового отчета
  4. максимально выгодная продажа Вашей недвижимости

Купить квартиру в Мюнхене новостройка – что выгоднее - на стадии котлована или сданный жилой комплекс?

Мы предлагаем полный перечень актуальных строящихся и готовых к заселению проектов на любой бюджет. Услуги нашей компании INTECO Real Estate включают подбор новой недвижимости под Ваши параметры с сопровождением на каждом этапе покупки. Мы представляем Ваши интересы перед немецкими застройщиками. 

Самые частые запросы по недвижимости INTECO Real Estate: 

Покупатель может выбрать среди несколько вариантов по стоимости, планировке и количеству квадратных метров. Новостройки оснащаются новейшими технологиями – например, системой самостоятельного проветривания помещения. Данная характеристика особенно важна жильцам, которые не постоянно проживают, а по приезду останавливаются в собственном жилье. Все жилые проекты сдаются с чистовой отделкой – двери, окна, напольное отопление, дубовый паркет и полностью готовые ванные комнаты с элитной сантехникой ожидают будущих покупателей. Будущие владельцы посещают специальные павильоны для выбора отделочных материалов.

Для взыскательных клиентов мы рада предложить новые проекты с высококачественными отделочными материалами и максимальными удобствами, такими как консьерж-сервис и тренажерный зал для жильцов в историческом центре.

Развитие новых проектов проходит в каждом районе – что дает возможность предлагать нашим клиентам купить квартиру в Мюнхене в желаемом районе. Компактное расположение города и небольшая площадь городских районов дает важное преимущество – расстояние даже самой отдаленной новостройки до центра составляет не более 20 минут на авто.

Информация о покупке недвижимости в Германии
Как купить недвижимость в Германии?
Купить недвижимость в Германии –возможность для каждого. Иностранцы могут приобрести жилую, коммерческую недвижимость, земельные участки без ограничения по бюджету. Дополнительные расходы на покупку составляют 8,5 % -12 % от стоимости объекта, юридическое оформление сделки занимает 1-2 месяца.
Сколько стоит квартира в Германии?
Квартира в Германии обойдется около 5.800 Евро/м². Мюнхен - самый дорогой город, цены начинаются от 10.500 Евро/м². Квартиры в новостройках Берлина с центральным расположением отличаются выгодной ценой – от 7.300 Евро за квадратный метр.
Доход от аренды в Германии
Инвесторы покупают немецкую недвижимость, чтобы получать доход от аренды в Германии. По статистике 56 % немцев живут на съемном жилье, поэтому сдача в аренду – надежный и прибыльный источник. Аренда квартиры в Мюнхене и Берлине приносит доход – от 10 Евро/м² на окраине и до 30 Евро/м² в центральных районах. Годовая доходность жилой недвижимость - 3,5 %, квартиры-студии приносят до 4,5 % прибыли, коммерческие объекты – до 5,5 %.
Налог на недвижимость в Германии – кто оплачивает?
Налог на недвижимость в Германии – это поземельный налог, который оплачивается владельцем ежегодно. Если жилье или коммерция сдаются в аренду, поземельный налог перелагается на арендатора. При сдаче в аренду, арендодатель платит подоходный налог.
Коммунальные услуги в Германии – тарифы и цены
Коммунальные услуги в Германии – оплачивают арендаторы. На двухкомнатную квартиру приходится около 250 Евро коммунальных услуг.
Сколько стоит квартира в Берлине?
Цена вторичной квартиры в Берлине — от 4.668 € за м². Новостройка комфорт-класса стоит от 5.440 €/м², квартиры в новостройке премиум-сегмента от 7.563 €/м². Стоимость 1-комнатной квартиры в пригороде Берлина начинается от 220.000 €.
Рынок недвижимости Германии
EXPO REAL в Мюнхене 2022 год
14 Октябрь 2022
15 Сентябрь 2022
Рынок недвижимости Германии
Элитные новостройки в Берлине
13 Сентябрь 2022
Дополнительный сервис
Готовые подборки объектов
Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен