.345b677b6d4796748024683957a261199.jpg)
.345b677b6d4796748024683957a261199.jpg)
.345b677b6d4796748024683957a261199.jpg)
.345b677b6d4796748024683957a261199.jpg)
Купить квартиру в Мюнхене – востребованная инвестиция, о чем говорят ежегодно растущие цены 7-11 % при актуальной средней стоимости квадратного метра 9.811,56 евро/м² в 2021 году по информации wohnungsbörse.
| Районы | €/м² |
| Лехель | 12.894,78 € |
| Старый город | 11.217,66 € |
| Максфорштадт | 11.641,56 € |
| Людвигсфорштадт-Изарфорштадт | 11.931,35 € |
| Швабинг-Вест | 10.426,84 € |
| Швабинг | 11.242,02 € |
| Хайдхаузен | 10.593,74 € |
| Aу | 12.342,88 € |
| Харлахинг | 11.017,75 € |
| Шванталерхое | 10.776,60 € |
| Оберменциг | 10.714,46 € |
| Нойхаузен | 10.626,28 € |
| Зендлинг | 10.242,85 € |
| Пазинг | 10.214,34 € |
| Милбертсхофен | 9.283,71 € |
| Рамерсдорф | 8.998,36 € |
| Талкирхен | 9.588,18 € |
| Лайм | 9.537,03 € |
| Богенхаузен | 9.741,84 € |
| Хадерн | 9.683,98 € |
| Фрайманн | 9.634,59 € |
| Обергизинг | 9.645,49 € |
| Трудеринг | 9.517,16 € |
| Унтергизинг | 9.320,96 € |
| Нимфенбург | 10.014,44 € |
| Лоххаузен | 9.158,69 € |
| Берг ам Лайм | 9.026,22 € |
|
Оберзендлинг |
9.498,47 € |
| Золлн | 9.421,41 € |
| Зендлинг-Вестпарк | 8.983,46 € |
| Форстенрид | 9.403,56 € |
| Унтерменциг | 9.181,53 € |
За 2020 год общая тенденция к повышению цен продолжилась почти неослабевающими темпами на +10 %. Согласно Engel&Völkers жилье премиум-класса с центральным расположением стоит 20 000 €/м². Предложения со средними ценами выросли с 2014 года на 70 % и составляют более 7.800 €/м².
По данным компании JLL во второй половине 2020 года арендная плата поднялась на + 2,8 % до уровня 20,55 €/м². Аренда премиум-класса за квадратный метр - 30,00 €.
Новостройки во втором квартале 2020 года стоили 10.431 Евро/м². Это соответствовало росту на +10,5 % по сравнению с предыдущим годом. По подсчетам за последние пять лет прирост стоимости жилой недвижимости баварской столицы составил +38,09 % (новые здания) и +33,96 % (вторичные объекты).
Прежде всего, стоит определиться с основными параметрами. Какой бюджет выделен на покупку? Какие пожелания по количеству квадратных метров, числу комнат, расстоянию до центра и достопримечательностей?
Специалисты нашей компании INTECO Real Estate владеют полной информацией о всех актуальных жилых проектах и выставленных на продажу элитных квартир Мюнхена. Благодаря нашей работе напрямую с ведущими немецкими застройщиками, мы знаем преимущества каждого строящегося жилого проекта баварской столицы и консультируем по преимуществам, характеристикам и наличию свободных жилых единиц. Наш сервис включает полное сопровождение сделки. Решение любых вопросов с застройщиком при нашем сопровождение принесет Вам самый выгодный результат.
Выбранная квартира бронируется на 4-6 недель до подписания нотариального договора. За это время идет подготовка к процессу покупки у нотариуса.
Мы предлагаем полный перечень актуальных строящихся и готовых к заселению проектов на любой бюджет. Услуги нашей компании INTECO Real Estate включают подбор новой недвижимости под Ваши параметры с сопровождением на каждом этапе покупки. Мы представляем Ваши интересы перед немецкими застройщиками.
Покупатель может выбрать среди несколько вариантов по стоимости, планировке и количеству квадратных метров. Новостройки оснащаются новейшими технологиями – например, системой самостоятельного проветривания помещения. Данная характеристика особенно важна жильцам, которые не постоянно проживают, а по приезду останавливаются в собственном жилье. Все жилые проекты сдаются с чистовой отделкой – двери, окна, напольное отопление, дубовый паркет и полностью готовые ванные комнаты с элитной сантехникой ожидают будущих покупателей. Будущие владельцы посещают специальные павильоны для выбора отделочных материалов.
Для взыскательных клиентов мы рада предложить новые проекты с высококачественными отделочными материалами и максимальными удобствами, такими как консьерж-сервис и тренажерный зал для жильцов в историческом центре.
Развитие новых проектов проходит в каждом районе – что дает возможность предлагать нашим клиентам купить квартиру в Мюнхене в желаемом районе. Компактное расположение города и небольшая площадь городских районов дает важное преимущество – расстояние даже самой отдаленной новостройки до центра составляет не более 20 минут на авто.
