Купить квартиру в Германии

с балконом

Продажа квартиры от собственника в Берлине: новостройка около Курфюрстендамм

Продажа квартиры от собственника в Берлине: новостройка около Курфюрстендамм

Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

1 спальня
1 ванная

695 700 €

Подробнее

с балконом

Двухкомнатная квартира в Берлине рядом с Кудамм: срочная продажа от собственника

Двухкомнатная квартира в Берлине рядом с Кудамм: срочная продажа от собственника

Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

1 спальня
1 ванная

668 160 €

Подробнее

Двухкомнатная квартира в Берлине с балконом и отделкой

Двухкомнатная квартира в Берлине с балконом и отделкой

Германия, Купить квартиру в Берлине, Штеглитц-Целендорф

3 спальни
2 ванные

385 000 €

Подробнее

Трехкомнатная квартира с двумя ванными в центре Берлина

Трехкомнатная квартира с двумя ванными в центре Берлина

Германия, Купить квартиру в Берлине, Фридрихсхайн

2 спальни
2 ванные

765 662 €

Подробнее

высокая доходность

Однокомнатная квартира 38 м² в Берлине: новостройка рядом с метро

Однокомнатная квартира 38 м² в Берлине: новостройка рядом с метро

Германия, Купить квартиру в Берлине, Шёнеберг

студия
1 ванная

355 000 €

Подробнее

с террасой

Двухуровневая квартира в Берлине район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Двухуровневая квартира в Берлине район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

3 спальни
2 ванные

6 335 000 €

Подробнее

Элитная квартира в Гамбурге у воды

Германия, Купить квартиру в Гамбурге, Хафенсити

3 спальни
2 ванные

2 284 000 €

Подробнее

Недорогая двухкомнатная квартира в Гамбурге рядом с метро

Недорогая двухкомнатная квартира в Гамбурге рядом с метро

Германия, Купить квартиру в Гамбурге, Оттенсен

1 спальня
1 ванная

529 000 €

Подробнее

Элитная квартира в центре Гамбурга с панорамным бликом

Элитная квартира в центре Гамбурга с панорамным бликом

Германия, Купить квартиру в Гамбурге, Хафенсити

1 спальня
1 ванная

1 989 000 €

Подробнее

Студия в Гамбурге рядом с метро

Германия, Купить квартиру в Гамбурге, Оттенсен

студия
1 ванная

412 000 €

Подробнее

1 2 3 4 5

Квартиры, новостройки в Германии стоят 3.146 Евро за квадратный метр в I квартале 2024 года. При этом учитывалось любого года постройки, жилой площадью от 60 до 80 кв.метров согласно государственным статистическим данным statista.

Средняя стоимость новостройки в Германии в 2024 году - 4.728 Евро за квадратный метр.

Квартиры в Германии цены по Федеральным Землям 2024 год

Северный Рейн-Вестфалия	2.826 €/м²
Бавария	4.696 €/м²
Баден-Вюртемберг	3.748 €/м²
Нижняя Саксония	2.618 €/м²
Гессе	3.564 €/м²
Рейнланд-Пфальц	2.706 €/м²
Саксония	1.787 €/м²
Берлин	5.117 €/м²
Шлезвиг Гольштейн	3.651 €/м²
Бранденбург	2.668 €/м²
Саксония-Анхальт	1.588 €/м²
Тюрингия	1.766 €/м²
Гамбург	6.424 €/м²
Мекленбург-Передняя Померания	2.618 €/м²
Саар	1.991 €/м²
Бремен	2.876 €/м²

Города Германии	Квартиры стоимость
Берлин	5.117 €/м²
Гамбург	6.424 €/м²
Мюнхен	8.847 €/м²
Кёльн	5.189 €/м²
Франкфурт-на-Майне	6.023 €/м²
Дюссельдорф	4.876 €/м²
Штутгарт	5.246 €/м²
Дортмунд	2.785 €/м²
Эссен	2.736 €/м²
Бремен	3.135 €/м²
Дрезден	2.752 €/м²
Ганновер	3.572 €/м²
Лейпциг	2.597 €/м²
Нюрнберг	3.807 €/м²
Бонн	4.035 €/м²
Манхейм	3.890 €/м²
Мюнстер	4.698 €/м²
Карлсруэ	4.471 €/м²
Висбаден	4.655 €/м²
Аугсбург	4.830 €/м²
Браншвейг	3.393 €/м²
Ахен	3.713 €/м²
Киль	4.040 €/м²

Берлин

Год	Цена	Соотношение с предыдущем годом
2023	5.102 €/м²	- 0%
2022	5.114 €/м²	+12%
2021	4.550 €/м²	+10%
2020	4.139 €/м²	+11%
2019	3.731 €/м²	+9%
2018	3.420 €/м²	+10%

Мюнхен

Год	Цена	Разница с предыдущем годом
2023	8.797 €/м²	-7%
2022	9.460 €/м²	+10%
2021	8.576 €/м²	+7%
2020	8.042 €/м²	+9%
2019	7.384 €/м²	+6%
2018	6.951 €/м²	+9%

Франкфурт

Год	Цена	Изменение с годом ранее
2023	6.006 €/м²	-6%
2022	6.380 €/м²	+5%
2021	6.098 €/м²	+7%
2020	5.686 €/м²	+12%
2019	5.081 €/м²	+3%
2018	4.916 €/м²	+15%

Гамбург

Год	Цена	Разница с годом ранее
2023	6.386 €/м²	-6%
2022	6.765 €/м²	+16%
2021	5.848 €/м²	+13%
2020	5.162 €/м²	+11%
2019	4.663 €/м²	+5%
2018	4.448 €/м²	+8%

Как купить квартиру в Германии?

Обратитесь в русскоговорящее немецкое агентство недвижимости
Специалисты по недвижимости INTECO Real Estate подберут для Вас подходящие предложения под Ваш бюджет и поисковым параметрам
Вы приезжаете на просмотр или заказываете дистанционный просмотр недвижимости
Резервация понравившегося объекта
Специалисты INTECO Real Estate консультируют по всем нюансам по покупке и оформлению договора долевого строительства или договора купли-продажи в Германии
Если Вы покупаете недвижимость под сдачу в аренду, мы предлагаем удобный пост-продажный сервис по сдаче в аренду, услуги интерьер-дизайна, доверительного управления

Расходы на покупку квартиры, новостройки в Германии

От 0,00 % до 4,5 % - комиссия девелопера
Маклерская комиссия на вторичную недвижимость - 3,57%
Налог на покупку недвижимости от 3,5 % до 6,5 % в зависимости от Федеральной Земли
Услуги нотариуса и перерегистрация собственности - 2 %

Квартиры, новостройки в Германии - популярны в крупных мегаполисах.

Информация о покупке недвижимости в Германии

Как купить недвижимость в Германии?

Недвижимость в Германии - можно купить удобно, выгодно и легко с нашим агентством INTECO Real Estate. Наши офисы и русскоговорящие риэлторы в Берлине, Мюнхене, Франкфурте, Дюссельдорфе и Гамбурге - к Вашим услугам! Мы предлагаем профессиональные риэлторские услуги: подбор квартир в новостройках, квартиры вторичного рынка, сопровождение сделки купли-продажи,послепродажное обслуживание. Мы подберем для Вас идеальную недвижимость под заданный бюджет! Позвоните или напишете нам сообщение через мессенджер на номер: +49 15903891904 или по э-майл: contact@inteco-real-estate.com

Что дает покупка квартиры в Германии?

Покупка квартиры в Германии предлагает ряд преимуществ для покупателей. Во-первых, рынок жилой недвижимости здесь стабилен, а цены на квартиры, в зависимости от месторасположения, ежегодно растут в цене. Кроме того, Германия имеет стабильную экономику и надежную систему защиты прав собственности, как для местных, так и для иностранных граждан. Второе преимущество – это высокий и продолжительный уровень жизни, бесплатное высшее образование, социальная защита, благоприятная экология и многое другое. Покупка квартиры в Германии открывает доступ к спокойной и гармоничной жизни. Благодаря повышенному спросу на арендное жилье, жилая недвижимость - это гарантия получения пассивного и стабильного дохода. Таким образом, покупка квартиры в Германии предоставляет инвесторам стабильное вложение капитала: при личном пользовании с возможностью улучшения качества жизни, а при сдаче в аренду - получение дохода с последующим ростом цен.

Сколько в среднем стоит квартира в Берлине в 2024 году?

Квартира в Берлине: актуальная стоимость на 2024 год. Несмотря на увеличение ипотечной ставки и небольшую стагнацию, рынок недвижимости Берлина оживает. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке Берлина в 2024 году составляет 8.490 Euro. Самая высокая стоимость в настоящее время зафиксирована в районе Вильмерсдорфе - 10.350 €/кв.м, Пренцлауэр-Берге - 11.100 €/кв.м, Митте - 13.000 €/кв.м и Шарлоттенбурге - 9.850 €/кв.м. Новое жилье в районе Кёпеник и Шпандау предлагается по стоимости 7.000 € за квадратный метр. Цены на вторичные квартиры находится в диапазоне от 3.700 до 8.100 €/кв.м. Дорогие предложения расположены в райое Митте - 8.000 €/кв.м, Тиргартене - 7.900 €/кв.м, Пренцлауэр-Берге - 6.550 €/кв.м, Кройцберге - 6.500 €/кв.м и Вильмерсдорфе - 6.450 €/кв.м. Самые дешевые квартиры находятся в Марцан-Хеллерсдорфе - 3.710 €/кв.м и Шпандау - 3.950 €/кв.м.

Почему стоит обратиться в агентство недвижимости?

INTECO Real Estate - ведущее русскоговорящее агентство недвижимости в Германии с сервисом риелторских услуг высшего современного стандарта. Наши офисы удобно расположены в исторических центрах Берлина, Мюнхена, Франкфурта-на-Майне, Гамбурга и Дюссельдорфа. Большое преимущество для инвесторов - покупка квартиры или любой другой жилой недвижимости в Германии с нами - это сотрудничество с профессиональными специалистами в своей сфере, качественный сервис и удобное обслуживание после продажи. Мы активно работаем в сфере недвижимости и предоставляем риэлторские услуги по покупке, продаже и управлению. Наше знание всех особенностей рынка позволит Вам сделать выгодную покупку или выгодно продать с нами Вашу недвижимость. Сотрудничество с немецкими застройщиками и девелоперами, а также частным продавцами - это широкий выбор объектов в нашем каталоге под любой ценовой сегмент. Обращение к нам - это не только экономия Вашего времени и средств, это - покупка выгодной недвижимости для жизни или под аренду с пошаговым сопровождением квалифицированного специалиста в сфере недвижимости.

Сколько будет стоить квартира в Германии в 2030 году?

Ожидается, что население Германии вырастет c 83,8 мл. в 2024 году до примерно 85 мл. человек к 2030 году. Из-за растущего спроса на жилье, рынок недвижимости продолжит находиться под давлением. Там, где уже существует высокий спрос на жилую площадь, к 2030 году цены на покупку и аренду резко вырастут. В основном, это касается крупных городских центров Берлина, Мюнхена, Дюссельдорфа, где жилья будет по-прежнему мало. Крупные мегаполисы Германии: Берлин и Мюнхен остаются топовыми и надежными локациями для инвестиций - к 2030 году цены на недвижимость здесь могут вырасти до 60%. Данное развитие, в основном, определяется такими факторами, как рост населения, тенденции урбанизации и изменения в структуре населения. Так, по прогнозам экспертов, средняя стоимость кв.м. в Берлине в 2030 будет составлять - 6.190 € (показатель 2024 года - 4.157 €), Мюнхене - 11.400,00 € против 7.587 € в 2024 году.

Сколько в среднем стоит квартира в Мюнхене в 2024 году?

Средняя стоимость м² на покупку квартиры в Мюнхене составляет 8.500 €. В сравнении с 2023 годом, стоимость упала на-3,20 %. Самыми популярными под инвестицию остаются 2- и 3-комнатные квартиры, студии, пентхаусы. Обратите внимание, что стоимость квадратного метра в зависимости от расположения, жилой площади, года постройки и этажа - сильно варьируется. Так самый дорогой м² в районе Альтштадт/Altstadt - 12. 250 €, самый демократичный в Фельдмохинг - 6.700 €.

Почему квартиры в новостройках дороже чем вторичка?

Новостройки Германии - это качественное жилье, отвечающее современных строительным стандартам. Квартиры в новостройках Германии имеют современную планировку, дизайн и отделку, новые коммуникации, дополнительные помещения (гардеробная, гостевой санузел, постирочная), подземный паркинг. Хорошая шумоизоляция и высокий стандарт энергоэффективности - существенно сокращают расходы на содержание и повышают качество жизни. Новостройки в Германии, в зависимости от проекта, возводят как в центральной части города, так и вблизи лесопарковой-зоной, воды - это означает, что каждый покупатель может выбрать локацию по своему вкусу, не отказывая себе в качественном жилье. Строительство первичного жилья требует вложения ресурсов и инвестиционных затрат, влияющих на стоимость. В целом, спрос на жилье в новостройках Берлина, Мюнхена, Дюссельдорфа, Франкфурта выше, чем на вторичном рынке, что также влияет на ценообразование.

Сколько денег нужно на жизнь в Берлине?

Аренда, еда и оплата электроэнергии - стоимость жизни в Берлине значительно выросла по сравнению с другими странами. Так, например, в Берлине семье из четырех человек нужно ок. 3.350 евро в месяц, без учета арендной платы (данные на март 2024 г.). Средняя арендная плата за 4-комнатную квартиру в центральных городских районах составляет около 2.440 Евро. Таким образом, семье ежемесячно требуется 5.790 Евро, чтобы иметь возможность хорошо жить в немецкой столице. Для физического лица ориентировочная стоимость составляет 997 евро без учета арендной платы. Если добавить однокомнатную квартиру в центре города, получится чуть менее 2.300 евро. (аренда студии в центре города составляет от 1.289 Евро в месяц). Однако без учета стоимости аренды, Берлин не входит в число самых дорогих городов Германии. Помимо расходов на проживание, аренду и отопление, берлинцы тратят в среднем 13 % своего дохода на посещение ресторанов, кафе. На транспорт уходит 11,5 %, на отдых, спорт и одежду около 6,9 %.