Купить квартиру в Германии

Пятикомнатная квартира в Мюнхене от застройщика с террасой и садом

Пятикомнатная квартира в Мюнхене от застройщика с террасой и садом

Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Нойперлах

Жилая площадь — 132 м²
4 спальни
2 ванные

1 249 900 €

Подробнее

с террасой

Квартира из 5 комнат в новостройке Франкфурта

Квартира из 5 комнат в новостройке Франкфурта

Германия, Купить квартиру во Франкфурте на Майне, Заксенхаузен

Жилая площадь — 157 м²
4 спальни
2 ванные

1 365 400 €

Подробнее

центр города

Двухкомнатная квартира в жилом небоскребе в центре Франкфурта

Двухкомнатная квартира в жилом небоскребе в центре Франкфурта

Германия, Купить квартиру во Франкфурте на Майне, Галлус

Жилая площадь — 52 м²
1 спальня
1 ванная

677 300 €

Подробнее

высокая доходность

Трехкомнатная квартира 86 м² в новостройке Франкфурта центральный район

Трехкомнатная квартира 86 м² в новостройке Франкфурта центральный район

Германия, Купить квартиру во Франкфурте на Майне, Боккенхайм

Жилая площадь — 86 м²
2 спальни
2 ванные

697 900 €

Подробнее

Двухкомнатная квартира премиум класса Берлин Германия

Двухкомнатная квартира премиум класса Берлин Германия

Германия, Купить квартиру в Берлине, Фридрихсхайн

Общая площадь — 72 м²1 спальня
1 ванная

583 000 €

Подробнее

высокий доход

Четырехкомнатная квартира во Франкфурте в новом ЖК

Четырехкомнатная квартира во Франкфурте в новом ЖК

Германия, Купить квартиру во Франкфурте на Майне, Боккенхузен

Жилая площадь — 105 м²
3 спальни
2 ванные

749 900 €

Подробнее

Новая квартира 3 комнаты в элитной новостройке Берлин

Новая квартира 3 комнаты в элитной новостройке Берлин

Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Жилая площадь — 133 м²2 спальни
2 ванные

1 940 452 €

Подробнее

с террасой

Новая квартира в Берлине с двумя спальнями от застройщика

Новая квартира в Берлине с двумя спальнями от застройщика

Германия, Купить квартиру в Берлине, Тиргартен

Жилая площадь — 87,73 м²
2 спальни
1 ванная

874 665 €

Подробнее

центр города

Готовая двухкомнатная квартира в Берлин-Митте от застройщика

Готовая двухкомнатная квартира в Берлин-Митте от застройщика

Германия, Купить квартиру в Берлине, Тиргартен

Общая площадь — 74 м²1 спальня
1 ванная

807 837 €

Подробнее

с балконом

Новая 2-комнатная квартира с балконом недалеко от центра Дюссельдорфа

Германия, Купить квартиру в Дюссельдорфе, Эллер

Жилая площадь — 63,97 м²
1 спальня
1 ванная

430 000 €

Подробнее

1 2 3 4 5

Квартиры, новостройки в Германии стоят от 3.471 Евро за квадратный метр в IV квартале 2022 года. При этом учитывалось любого года постройки, жилой площадью от 60 до 80 кв.метров согласно государственным статистическим данным statista.

Средняя стоимость новостройки в Германии - 4.792 Евро за квадратный метр жилой площадью от 60 до 80 квадратных метров в домах,
построенных между 2013 и 2023 года.

Квартиры в Германии цены по Федеральным Землям 2023 год

Северный Рейн-Вестфалия	2.826 €/м²
Бавария	4.696 €/м²
Баден-Вюртемберг	3.748 €/м²
Нижняя Саксония	2.618 €/м²
Гессе	3.564 €/м²
Рейнланд-Пфальц	2.706 €/м²
Саксония	1.787 €/м²
Берлин	5.117 €/м²
Шлезвиг Гольштейн	3.651 €/м²
Бранденбург	2.668 €/м²
Саксония-Анхальт	1.588 €/м²
Тюрингия	1.766 €/м²
Гамбург	6.424 €/м²
Мекленбург-Передняя Померания	2.618 €/м²
Саар	1.991 €/м²
Бремен	2.876 €/м²

Города Германии	Квартиры стоимость
Берлин	5.117 €/м²
Гамбург	6.424 €/м²
Мюнхен	8.847 €/м²
Кёльн	5.189 €/м²
Франкфурт-на-Майне	6.023 €/м²
Дюссельдорф	4.876 €/м²
Штутгарт	5.246 €/м²
Дортмунд	2.785 €/м²
Эссен	2.736 €/м²
Бремен	3.135 €/м²
Дрезден	2.752 €/м²
Ганновер	3.572 €/м²
Лейпциг	2.597 €/м²
Нюрнберг	3.807 €/м²
Бонн	4.035 €/м²
Манхейм	3.890 €/м²
Мюнстер	4.698 €/м²
Карлсруэ	4.471 €/м²
Висбаден	4.655 €/м²
Аугсбург	4.830 €/м²
Браншвейг	3.393 €/м²
Ахен	3.713 €/м²
Киль	4.040 €/м²

Берлин

Год	Цена	Соотношение с предыдущем годом
2023	5.102 €/м²	- 0%
2022	5.114 €/м²	+12%
2021	4.550 €/м²	+10%
2020	4.139 €/м²	+11%
2019	3.731 €/м²	+9%
2018	3.420 €/м²	+10%

Мюнхен

Год	Цена	Разница с предыдущем годом
2023	8.797 €/м²	-7%
2022	9.460 €/м²	+10%
2021	8.576 €/м²	+7%
2020	8.042 €/м²	+9%
2019	7.384 €/м²	+6%
2018	6.951 €/м²	+9%

Франкфурт

Год	Цена	Изменение с годом ранее
2023	6.006 €/м²	-6%
2022	6.380 €/м²	+5%
2021	6.098 €/м²	+7%
2020	5.686 €/м²	+12%
2019	5.081 €/м²	+3%
2018	4.916 €/м²	+15%

Гамбург

Год	Цена	Разница с годом ранее
2023	6.386 €/м²	-6%
2022	6.765 €/м²	+16%
2021	5.848 €/м²	+13%
2020	5.162 €/м²	+11%
2019	4.663 €/м²	+5%
2018	4.448 €/м²	+8%

Как купить квартиру в Германии?

Обратитесь в русскоговорящее немецкое агентство недвижимости
Специалисты по недвижимости INTECO Real Estate подберут для Вас подходящие предложения под Ваш бюджет и поисковым параметрам
Вы приезжаете на просмотр или заказываете дистанционный просмотр недвижимости
Резервация понравившегося объекта
Специалисты INTECO Real Estate консультируют по всем нюансам по покупке и оформлению договора долевого строительства или договора купли-продажи в Германии
Если Вы покупаете недвижимость под сдачу в аренду, мы предлагаем удобный пост-продажный сервис по сдаче в аренду, услуги интерьер-дизайна, доверительного управления

Расходы на покупку квартиры, новостройки в Германии

От 0,00 % до 4,5 % - комиссия девелопера
Маклерская комиссия на вторичную недвижимость - 3,57%
Налог на покупку недвижимости от 3,5 % до 6,5 % в зависимости от Федеральной Земли
Услуги нотариуса и перерегистрация собственности - 2 %

Квартиры, новостройки в Германии - популярны в крупных мегаполисах

Информация о покупке недвижимости в Германии

Как купить недвижимость в Германии?

Купить недвижимость в Германии –возможность для каждого. Иностранцы могут приобрести жилую, коммерческую недвижимость, земельные участки без ограничения по бюджету. Дополнительные расходы на покупку составляют 8,5 % -12 % от стоимости объекта, юридическое оформление сделки занимает 1-2 месяца.

Сколько стоит квартира в Германии?

Квартира в Германии обойдется около 5.800 Евро/м². Мюнхен - самый дорогой город, цены начинаются от 10.500 Евро/м². Квартиры в новостройках Берлина с центральным расположением отличаются выгодной ценой – от 7.300 Евро за квадратный метр.

Доход от аренды в Германии

Инвесторы покупают немецкую недвижимость, чтобы получать доход от аренды в Германии. По статистике 56 % немцев живут на съемном жилье, поэтому сдача в аренду – надежный и прибыльный источник. Аренда квартиры в Мюнхене и Берлине приносит доход – от 10 Евро/м² на окраине и до 30 Евро/м² в центральных районах. Годовая доходность жилой недвижимость - 3,5 %, квартиры-студии приносят до 4,5 % прибыли, коммерческие объекты – до 5,5 %.

Налог на недвижимость в Германии – кто оплачивает?

Налог на недвижимость в Германии – это поземельный налог, который оплачивается владельцем ежегодно. Если жилье или коммерция сдаются в аренду, поземельный налог перелагается на арендатора. При сдаче в аренду, арендодатель платит подоходный налог.

Коммунальные услуги в Германии – тарифы и цены

Коммунальные услуги в Германии – оплачивают арендаторы. На двухкомнатную квартиру приходится около 250 Евро коммунальных услуг.

Сколько стоит квартира в Берлине?

Цена вторичной квартиры в Берлине — от 4.668 € за м². Новостройка комфорт-класса стоит от 5.440 €/м², квартиры в новостройке премиум-сегмента от 7.563 €/м². Стоимость 1-комнатной квартиры в пригороде Берлина начинается от 220.000 €.