Сдать квартиру в аренду в Германии

Как сдать квартиру в аренду в Германии, стоит ли это делать самостоятельно и как избежать владельцам ТОП-ошибок в долгосрочной перспективе. Почему легко найти квартиросъемщика, однако, если не учесть важные нюансы в арендном договоре, выселение может быть долгим и мучительным процессом?

Купить квартиру в Берлине, Мюнхене или любом другом крупном городе-миллионнике Германии - идеальная инвестиция не только для иностранных, но и местных покупателей. Как правило, клиенты приобретают жилую недвижимость с высокой ликвидностью. Кроме того, мы заранее просчитываем реальную доходность, помогая выбрать максимально выгодную новостройку. Опираясь на профессиональные знания и опыт, мы учитываем рост цен и потенциал конкретной локации.

Квартира в новостройке Берлина, район Тиргартен

Как сдать квартиру в аренду в Германии?

Данную услуги по одинаковой стоимости, предоставляют как крупные немецкие агентства недвижимости, так и частные риелторы. Почему предпочтение лучше отдать при этом,  именно крупной фирме?

1. Агентство недвижимости INTECO Real Estate тщательно подходит к отбору съемщика, проверяя его финансовую надежность, запрашивая в индивидуальных случаях дополнительные документы.
2. Мы имеем отработанную схему по сдаче недвижимости.
3. Располагаем штатом опытных, квалифицированных маклеров, бухгалтеров, юристов и налоговых консультантов. Таким образом, мы оказываем услуги по жилой и коммерческой недвижимости «компетентно и комплексно».
4. В нашем агентстве за каждым клиентом закреплен специалист по недвижимости, что обеспечивает индивидуальный подход и быструю коммуникацию.

Новая квартира премиум-класса в Берлине, район Шёнеберг

Как сдать квартиру в аренду в Германии выгодно?

Грамотно составленное объявление, несет в себе большой залог успеха. Качественные фотографии комнат, количество комнат, этаж, метражность, наличие встроенной кухни с электроприборами, балкон или лоджия, есть ли парковочное место, подсобное помещение и другие параметры - чем более детально описан объект, тем лучше.
Мы рассчитываем холодную и горячую аренду, расходы на отопление и дополнительные платежи. После подачи объявления на специализированных порталах, мы получаем по 20-30 заявок. Если говорить конкретно о Берлине, нам звонят и крупные работодатели, ищущих жилье для своих высококвалифицированных специалистов.

Сколько стоит сдать квартиру в аренду?

В соответствии с внесением поправок в закон об аренде жилья «Mietrechtsnovellierungsgesetzes» (MietNovG) от 27 марта 2015 года услуги агентства недвижимости оплачивает владелец, их стоимость составляет две холодные аренды, т.е. без учета коммунальных услуг.