с террасой
Пентхаус в новостройке премиум сегмента в западном Берлине
Пентхаус в новостройке премиум сегмента в западном Берлине
Пентхаус в новостройке премиум сегмента в западном Берлине
Пентхаус в новостройке премиум сегмента в западном Берлине
Пентхаус в новостройке премиум сегмента в западном Берлине
Германия, Пентхаус в Берлине, Шёнеберг

4 спальни
2 ванные

2 718 243 €
Подробнее
с садом
Доходный дом в Берлине с ремонтом из двух квартир
Доходный дом в Берлине с ремонтом из двух квартир
Германия, Купить доходный дом в Берлине, Лихтерфельде

Общая площадь — 398 м2
2 квартиры

1 950 000 €
Подробнее
люксовая отделка
Новый двухуровневый пентхаус в новостройке Берлина
Новый двухуровневый пентхаус в новостройке Берлина
Новый двухуровневый пентхаус в новостройке Берлина
Новый двухуровневый пентхаус в новостройке Берлина
Новый двухуровневый пентхаус в новостройке Берлина
Германия, Пентхаус в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

3 спальни
2 ванные + гостевой санузел

7 275 000 €
Подробнее
люксовая отделка
Новая 6-комнатная квартира у парка с роскошной отделкой
Новая 6-комнатная квартира у парка с роскошной отделкой
Новая 6-комнатная квартира у парка с роскошной отделкой
Новая 6-комнатная квартира у парка с роскошной отделкой
Новая 6-комнатная квартира у парка с роскошной отделкой
Германия, Купить квартиру в Берлине, Панков

5 спален
2 ванные

 

1 586 500 €
Подробнее
Новый доходный дом в Берлине район Шпандау
Новый доходный дом в Берлине район Шпандау
Германия, Купить доходный дом в Берлине, Шпандау

Жилая площадь — 616 м2
Земельный участок — 798 м2

6 695 000 €
Подробнее
с балконом
Новая квартира-студия под аренду в Берлине рядом с парком
Новая квартира-студия под аренду в Берлине рядом с парком
Новая квартира-студия под аренду в Берлине рядом с парком
Новая квартира-студия под аренду в Берлине рядом с парком
Новая квартира-студия под аренду в Берлине рядом с парком
Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

студия
1 ванная

288 830 €
Подробнее
два балкона
Четырехкомнатный пентхаус с двумя балконами в центре Берлина
Четырехкомнатный пентхаус с двумя балконами в центре Берлина
Четырехкомнатный пентхаус с двумя балконами в центре Берлина
Четырехкомнатный пентхаус с двумя балконами в центре Берлина
Четырехкомнатный пентхаус с двумя балконами в центре Берлина
Германия, Пентхаус в Берлине, Фридрихсхайн

Общая площадь — 160 м2
3 спальни
2 ванные

1 330 648 €
Подробнее
Доходный дом в Берлине на 44 квартиры
Доходный дом в Берлине на 44 квартиры
Германия, Купить доходный дом в Берлине, Пренцлауер Берг

Жилая площадь —  2.395 м2
Земельный участок — 1.180 м2
44 квартиры

16 315 000 €
Подробнее
Продажа многоквартирного дома в Берлине недорого
Продажа многоквартирного дома в Берлине недорого
Германия, Купить доходный дом в Берлине, Пренцлауер Берг

7 квартир + коммерское помещение
Земельный участок — 570 м2

1 800 000 €
Подробнее
премиум-застройщик
Двухкомнатная квартира с элитной отделкой, Западный Берлин
Двухкомнатная квартира с элитной отделкой, Западный Берлин
Двухкомнатная квартира с элитной отделкой, Западный Берлин
Двухкомнатная квартира с элитной отделкой, Западный Берлин
Двухкомнатная квартира с элитной отделкой, Западный Берлин
Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

2 комнаты
2 ванные

1 055 602 €
Подробнее
Elena Heschke
Елена Хешке
Специалист по жилой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами

Ведущее агентство недвижимости в Берлине INTECO Real Estate с опытными, квалифицированными риэлторами. Мы активно работаем на берлинском рынке, предоставляя широкий спектр риэлторских услуг для покупателей и собственников, включая постпродажное обслуживание. У вас есть вопросы по продаже, покупке, аренде или управлению наш телефон для связи: +49 159-03891-904 (Whatsapp).

Офис нашего агентства удобно расположен рядом с метро (U-Bahn Kurfürsterndamm) по адресу Курфюрстендамм 15, 2 этаж. Чтобы нужный специалист оказался на месте, заранее согласуйте время Вашего визита. 

Продать недвижимость в Берлине - квартиру, дом

Имеете недвижимость в собственности и задумались о ее продаже? Мы поможем продать недвижимость в Берлине - надежно, выгодно и в срок. Наши опытные, русскоговорящие риэлторы обеспечивают высококачественного обслуживание клиентов, решая задачи быстро и качественно. Сотрудничество с нашим агентством недвижимости - залог успешной сделки. Мы предлагаем удобный, комплексный риэлторский сервис "под ключ", который включает:

Мы контролируем весь ход сделки: от обращения до передачи новому владельцу, информируя о текущих стадиях продажи, работая оперативно и четко. Если у Вас нет возможности лично присутствовать на нотариальном подписании, мы предоставляет удобную услугу дистанционной продажи. Продажа недвижимости за границей, ответственный и волнительный шаг, который благодаря профессионализму наших маклеров пройдет с максимальным комфортом, выгодно и удобно.

Мы стремимся к долгосрочному сотрудничеству, помогая клиентам успешно продать недвижимость в Берлине: квартиру, дом, пентхаус, свободный или находящийся в аренде! Координаты для связи с нашим сотрудниками:

Обратите внимание, что оплата услуг нотариуса осуществляются непосредственно покупателем. При продаже недвижимости в Берлине, как и по всей Германии, продавец оплачивает налог на полученную прибыль, а именно спекулятивный налог. Избежать данного налога можно в нескольких случаях, подробнее в данной статье. Если у Вас закрыли счет в немецком банке, и Вы не знаете как получить сумму за сделку? Мы так же поможем в решение всех сопутствующих моментов и найдем самый оптимальный вариант решения.

Продать недвижимость в Берлине: список документов

Документы на недвижимость предоставляют сведения о приобретаемом объекте. Поэтому, для быстроты процесса, так важен заранее сформированный «пакет», включающий:

Мы возьмем на себя оформление и сбор документации, избавив вас от бюрократической работы. Обратите внимание, в зависимости от того, как была оформлена собственность (в браке, на несколько собственников, с приобретением еще не выплаченного ипотечного кредита) может потребоваться дополнительные сведения.

Как узнать рыночную стоимость недвижимости?

Выгодная продажа начинается с оценки рыночной стоимости. Закажите бесплатную услугу уже сегодня. Мы учитываем такие первостепенные факторы, как местоположение, состояние объекта и дома, этаж, планировка и многое другое. Четкий анализ, базируется на применении нескольких методик, включающих сравнительный анализ, использование софт-программ. Ознакомьтесь подробнее в данной статье.

Информация о покупке недвижимости в Германии
Как купить недвижимость в Германии?
Недвижимость в Германии - можно купить удобно, выгодно и легко с нашим агентством INTECO Real Estate. Наши офисы и русскоговорящие риэлторы в Берлине, Мюнхене, Франкфурте, Дюссельдорфе и Гамбурге - к Вашим услугам! Мы предлагаем профессиональные риэлторские услуги: подбор квартир в новостройках, квартиры вторичного рынка, сопровождение сделки купли-продажи,послепродажное обслуживание. Мы подберем для Вас идеальную недвижимость под заданный бюджет! Позвоните или напишете нам сообщение через мессенджер на номер: +49 15903891904 или по э-майл: contact@inteco-real-estate.com
Что дает покупка квартиры в Германии?
Покупка квартиры в Германии предлагает ряд преимуществ для покупателей. Во-первых, рынок жилой недвижимости здесь стабилен, а цены на квартиры, в зависимости от месторасположения, ежегодно растут в цене. Кроме того, Германия имеет стабильную экономику и надежную систему защиты прав собственности, как для местных, так и для иностранных граждан. Второе преимущество – это высокий и продолжительный уровень жизни, бесплатное высшее образование, социальная защита, благоприятная экология и многое другое. Покупка квартиры в Германии открывает доступ к спокойной и гармоничной жизни. Благодаря повышенному спросу на арендное жилье, жилая недвижимость - это гарантия получения пассивного и стабильного дохода. Таким образом, покупка квартиры в Германии предоставляет инвесторам стабильное вложение капитала: при личном пользовании с возможностью улучшения качества жизни, а при сдаче в аренду - получение дохода с последующим ростом цен.
Сколько в среднем стоит квартира в Берлине в 2024 году?
Квартира в Берлине: актуальная стоимость на 2024 год. Несмотря на увеличение ипотечной ставки и небольшую стагнацию, рынок недвижимости Берлина оживает. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке Берлина в 2024 году составляет 8.490 Euro. Самая высокая стоимость в настоящее время зафиксирована в районе Вильмерсдорфе - 10.350 €/кв.м, Пренцлауэр-Берге - 11.100 €/кв.м, Митте - 13.000 €/кв.м и Шарлоттенбурге - 9.850 €/кв.м. Новое жилье в районе Кёпеник и Шпандау предлагается по стоимости 7.000 € за квадратный метр. Цены на вторичные квартиры находится в диапазоне от 3.700 до 8.100 €/кв.м. Дорогие предложения расположены в райое Митте - 8.000 €/кв.м, Тиргартене - 7.900 €/кв.м, Пренцлауэр-Берге - 6.550 €/кв.м, Кройцберге - 6.500 €/кв.м и Вильмерсдорфе - 6.450 €/кв.м. Самые дешевые квартиры находятся в Марцан-Хеллерсдорфе - 3.710 €/кв.м и Шпандау - 3.950 €/кв.м.
Почему стоит обратиться в агентство недвижимости?
INTECO Real Estate - ведущее русскоговорящее агентство недвижимости в Германии с сервисом риелторских услуг высшего современного стандарта. Наши офисы удобно расположены в исторических центрах Берлина, Мюнхена, Франкфурта-на-Майне, Гамбурга и Дюссельдорфа. Большое преимущество для инвесторов - покупка квартиры или любой другой жилой недвижимости в Германии с нами - это сотрудничество с профессиональными специалистами в своей сфере, качественный сервис и удобное обслуживание после продажи. Мы активно работаем в сфере недвижимости и предоставляем риэлторские услуги по покупке, продаже и управлению. Наше знание всех особенностей рынка позволит Вам сделать выгодную покупку или выгодно продать с нами Вашу недвижимость. Сотрудничество с немецкими застройщиками и девелоперами, а также частным продавцами - это широкий выбор объектов в нашем каталоге под любой ценовой сегмент. Обращение к нам - это не только экономия Вашего времени и средств, это - покупка выгодной недвижимости для жизни или под аренду с пошаговым сопровождением квалифицированного специалиста в сфере недвижимости.
Сколько будет стоить квартира в Германии в 2030 году?
Ожидается, что население Германии вырастет c 83,8 мл. в 2024 году до примерно 85 мл. человек к 2030 году. Из-за растущего спроса на жилье, рынок недвижимости продолжит находиться под давлением. Там, где уже существует высокий спрос на жилую площадь, к 2030 году цены на покупку и аренду резко вырастут. В основном, это касается крупных городских центров Берлина, Мюнхена, Дюссельдорфа, где жилья будет по-прежнему мало. Крупные мегаполисы Германии: Берлин и Мюнхен остаются топовыми и надежными локациями для инвестиций - к 2030 году цены на недвижимость здесь могут вырасти до 60%. Данное развитие, в основном, определяется такими факторами, как рост населения, тенденции урбанизации и изменения в структуре населения. Так, по прогнозам экспертов, средняя стоимость кв.м. в Берлине в 2030 будет составлять - 6.190 € (показатель 2024 года - 4.157 €), Мюнхене - 11.400,00 € против 7.587 € в 2024 году.
Сколько в среднем стоит квартира в Мюнхене в 2024 году?
Средняя стоимость м² на покупку квартиры в Мюнхене составляет 8.500 €. В сравнении с 2023 годом, стоимость упала на-3,20 %. Самыми популярными под инвестицию остаются 2- и 3-комнатные квартиры, студии, пентхаусы. Обратите внимание, что стоимость квадратного метра в зависимости от расположения, жилой площади, года постройки и этажа - сильно варьируется. Так самый дорогой м² в районе Альтштадт/Altstadt - 12. 250 €, самый демократичный в Фельдмохинг - 6.700 €.
Почему квартиры в новостройках дороже чем вторичка?
Новостройки Германии - это качественное жилье, отвечающее современных строительным стандартам. Квартиры в новостройках Германии имеют современную планировку, дизайн и отделку, новые коммуникации, дополнительные помещения (гардеробная, гостевой санузел, постирочная), подземный паркинг. Хорошая шумоизоляция и высокий стандарт энергоэффективности - существенно сокращают расходы на содержание и повышают качество жизни. Новостройки в Германии, в зависимости от проекта, возводят как в центральной части города, так и вблизи лесопарковой-зоной, воды - это означает, что каждый покупатель может выбрать локацию по своему вкусу, не отказывая себе в качественном жилье. Строительство первичного жилья требует вложения ресурсов и инвестиционных затрат, влияющих на стоимость. В целом, спрос на жилье в новостройках Берлина, Мюнхена, Дюссельдорфа, Франкфурта выше, чем на вторичном рынке, что также влияет на ценообразование.
Сколько денег нужно на жизнь в Берлине?
Аренда, еда и оплата электроэнергии - стоимость жизни в Берлине значительно выросла по сравнению с другими странами. Так, например, в Берлине семье из четырех человек нужно ок. 3.350 евро в месяц, без учета арендной платы (данные на март 2024 г.). Средняя арендная плата за 4-комнатную квартиру в центральных городских районах составляет около 2.440 Евро. Таким образом, семье ежемесячно требуется 5.790 Евро, чтобы иметь возможность хорошо жить в немецкой столице. Для физического лица ориентировочная стоимость составляет 997 евро без учета арендной платы. Если добавить однокомнатную квартиру в центре города, получится чуть менее 2.300 евро. (аренда студии в центре города составляет от 1.289 Евро в месяц). Однако без учета стоимости аренды, Берлин не входит в число самых дорогих городов Германии. Помимо расходов на проживание, аренду и отопление, берлинцы тратят в среднем 13 % своего дохода на посещение ресторанов, кафе. На транспорт уходит 11,5 %, на отдых, спорт и одежду около 6,9 %.
23 Октябрь 2024
15 Октябрь 2024
Рынок недвижимости Германии
Купить новостройку в Германии - INTECO Real Estate
07 Октябрь 2024
02 Октябрь 2024
Дополнительный сервис
Готовые подборки объектов
Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен