Стоимость квартиры в Германии напрямую завит от выбранного города, региона. Стоимость м² развивается «неоднородно», хотя общая тенденция снижения цен присутствует. При этом, чем экономически слабее регион, тем заметнее разница в сравнениис предыдущем годом, в то время, в крупных мегаполисах - Мюнхене, Франкфурте или Берлине можно наблюдать, а с 2025 года ожидать небольшой рост на первичное жилье.
Так, по июньским показателям, средняя стоимость квартиры в Германии в 2024 году во вторичном фонде составляет 3.200, в новостройке - 3.800 €/м². Жилплощадь для покупки в Дортмунде обойдется - 2.050 €,в Мюнхене покупателям придется заплатить около 8.600 Евро за м². В сравнении: лот 90 м² в «футбольной столице» можно приобрести за 185.580 Евро, в баварской столице - 621.540 Евро. Вторым городом в «Большой семерке» по дороговизне «квадрата» стал Гамбург - 5.800 евро, опередив Франкфурт - 6.179 евро за м². Согласно атласу цен, низкие цены на покупку зафиксированы в восточных землях: Саксонии и Тюрингии.
| Город Германии | Сколько стоит квартира в 2024 году, средний показатель м² |
| Берлин | 4.080 € |
| Мюнхен | 8.600 € |
| Франкфурт-на-Майне | 6.179 € |
| Гамбург | 5.800 € |
| Дюссельдорф | 4.940 € |
| Кёльн | 4.650 € |
| Штуттгарт | 5.150 € |
| Лейпциг | 3.230 € |
| Ганновер | 3.570 € |
| Нюрнберг | 4.000 € |
| Бонн | 4.220 € |
Значительное падение зафиксировано в Ганновере, так во втором квартале 2024 года цены опустились на -8,88% по сравнению с тем же кварталом предыдущего года (в настоящее время м² составляет - 3.081 Евро), за ним следуют Дрезден (-7,91%) и Дортмунд (-5,27%). В среднем по Германии цены упали на -6,62% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года.
Что ожидает немецкий рынок жилой недвижимости в долгосрочной перспективе? По прогнозам спрос и далее будет идти впереди предложений. Даже при высоких ипотечных ставкав, цены остаются стабильными, а в некоторых регионах продолжат расти, по ряду причин:
Сколько стоит квартира в Германии в 2024 году под инвестицию, собственное проживание: вопрос интересующий покупателей и собственников, интересующихся развитием рынка. Мы поможем Вам максимально выгодно решить любой жилищный вопрос. Высокая квалификация наших русскоговорящих риэлторов, профессиональная активность и практическая деятельность, а так же знание всех нюансов - это вклад в процветание наших клиентов.
Наш контактный номер: +49 15903891904, для связи по эл.почте: contact@inteco-real-estate.com
Читать другие статьи:
Недвижимость в пригороде Мюнхена - сколько стоит дом, квартира в пригороде Мюнхена
Недвижимость во Франкфурте: цены на 2024 год и прогноз развития
Новостройки в Германии - квартиры с ТОП-преимуществами для покупки
