Как продать квартиру с арендатором в Берлине? Такой вопрос несомненно возникает у собственников квартир, которые сдали свою недвижимость в долгосрочную аренду. Безусловно, продажа квартиры в Берлине с арендатором или в любом другом городе Германии, несет с собой ряд нюансов. При этом важно знать, что рыночная стоимость жилой недвижимости в Германии, сданной в аренду будет ниже, чем свободной.
Если Вы хотите продать квартиру в Берлине с арендатором, наше агентство поможет Вам решить и найти выход из любой ситуации. Выгодно продать квартиру в Берлине, подготовить документы и согласовать условия сделки, повысить аренду и найти квартиросъемщика - квалифицированные риэлторы нашего агентства недвижимости всегда к Вашим услугам. По всем вопросам продажи свяжитесь с нами по телефону: +49 15903891904
Можно ли расторгнуть договор перед продажей? Продажа квартиры не является веским основанием для прекращения арендного договора. Согласно статье Гражданского кодекса (BGB § 566) - смена собственника не влечёт за собой расторжение или изменение пунктов раннее заключенного арендного договора. Это означает, что после перехода права собственности, новый владелец становиться участником уже существующего договора, перенимая права и обязанности.
Расторжение обязательств до продажи возможно лишь на основании использовать жилье для собственных нужд (проживания), но данное решение требует тщательного обоснования. Следует учесть, что после письменного уведомления, арендатор вправе проживать в квартире до 9 месяцев, если срок аренды составлял от 5 до 10 лет или более. Перед подачей расторжения важно проверить, что данное действие не будет представлять затруднений, которые могут быть вызваны следующими причинами: арендатор/члены его семьи, находяться или достигли преклонного возраста, больны или нуждаются в уходе, в сложной финансовой ситуации.
В данных случаях выселение будет практически невозможным, в более легких случаях потребует большого количества времени и дополнительных действий, существенно растягивающих процесс продажи на неопределенное время.
По всем вопросам продажи квартиры в Берлине с арендатором свяжитесь с нами по телефону: +4915903891904 или оставьте сообщение через форму заявку на нашем сайте.
Читать другие статьи:
Риэлтор по продаже квартиры в Берлине
Договор купли-продажи недвижимости в Германии
