Пазинг район Мюнхена - один из самых развивающихся и комфортно обустроенных локаций в западной части города. Представляем вашему вниманию серию статей, в которых мы подробно разбираем все районы Мюнхена, чтобы оценить их для покупки жилой недвижимости.
Одна из центральных улиц района Пазинг
Пазинг объединил в себе самое лучшее и разнообразное: здесь можно встретить массивы с частными домами и историческими виллами, современные новостройки и крупные ЖК с образовательной инфраструктурой, зеленые парки и скверы для прогулок. Местные жители называют Пазинг «город в городе», ведь надобность выезжать за его пределы совершенно отсутствует.
Несмотря на это, в Пазинге достаточно низкая плотность населения, которая вместе с соседним Оберменцих составляет 4.824 чел/кв.км. (для сравнения, плотность населения близлежащего Лайм – 10.572 чел/кв.км). Неперенаселенность - это дополнительный плюс.
История района Пазинг начинается с крупного поселения, основанного помещиком Паозо, впервые упомянутого в документе 763 года. Этот факт делает его намного старше самого Мюнхена. Позже Пазинг за счет прироста населения, получил статус города. В 1839 году с открытием железнодорожной линии Мюнхен-Аугсбург, проходящей через данную территорию, начинается стремительное развитие.
В 1938 году с целью расширения баварской столицы, но вопреки воле жителей, Пазинг был включен в состав Мюнхена. Сохраняя долгое время собственную районную администрацию, он только в 2005 году становится полноправным районом Мюнхена.
Вокзал Пазинг – это четвертый по величине железнодорожный узел Баварии, обслуживающий в день более 85.000 пассажиров. Через станцию проходит 5 линий городской электрички: S3, S4, S6, S8, S20. Здесь останавливаются региональные ICE и поезда дальнего следования.
Торговый центр Пазинга под названием Pasing Arkaden, расположенный в пяти шагах от ж/д станции, открывает возможности для насыщенного шоппинга. 140 магазинов общей торговой площадью 53.000 квадратных метров ежегодно привлекают 10 миллионов посетителей. Помимо сетевых брендов, здесь работают салоны оптики, парикмахерские, супермаркеты. Стильный фуд-корт с несколькими операторами быстрого питания удовлетворит любые вкусовые предпочтения.
Центральный вход в торговый центр Пазинг-Аркаден со стороны вокзала
Торговый центр Pasing Arcaden популярен и у жителей других округов, и не зря. В 2014 году Pasing Arcaden, как первому шоппинг-центру Германии, было присвоено 4-звезды за качественный сервис в сфере услуг.
Недвижимость района Пазинг относится к престижной инвестиции. Пазинг обладает развитой социальной, образовательной, транспортной и коммерческой инфраструктурой.
Жилой проект в районе Пазинг
Жилой фонд разнообразен, лидирует по популярности рынок первичных квартир. Одни из главных критериев, привлекающих покупателей - качество новостроек и доступность ценовой политики.
В среднем студия в новостройке массового сегмента обойдется в 10.966 Евро за «квадрат» по данным 2023 года. Стоимость 2-комнатных вариантов площадью 46 кв.м. начинается от 12.000 Евро, 3-комнатных - от 9.692 Евро за 1 кв.м. Все лоты предлагаются с качественной отделкой под ключ, в стоимость входит кладовое помещение в подвальном этаже. Покупка новостройки в районе Пазинг на ранней стадии строительства позволяет «подогнать» планировку под индивидуальные пожелания.
Новостройки Пазинга - это недвижимость в развитой и богатой социальной инфраструктурой локации. Тот факт, что к 2035 году Мюнхен планирует стать «климатически нейтральным» отражается и на качестве нового жилья. Так, например, особое внимание уделяется более экологичным материалам, энергетическим концепциям, идет внедрение солнечных батарей.
Познакомьтесь с актуальными новостройками в районе Пазинг:
Спрос на новое жилье в районе стимулирует активность застройщиков. В Пазинге в продаже насчитывается 280 квартир в готовых или строящихся новостройках 2024 - 2026 года сдачи.
Большая часть домов Пазинга вторичного рынка построены в 1960-х, начале 2000-х годов. Так, например, покупка 2-комнатной квартиры жилплощадью 52 м² обойдется в старом фонде за 465.000 Евро, 3-комнатной площадью 72 м² - 530.000 Евро.
Читать другие статьи:
Покупка недвижимости в Германии - расходы которые стоит учитывать иностранному покупателю
