Какими преимуществами обладает покупка новостройки в Германии?
• Квартира в новостройке Германии - абсолютно новое жилье без какой-либо предыстории.
• Многолетнее отсутствие затрат на текущий ремонт. Купив квартиру в новостройке или ЖК Вы на несколько десятилетий освобождаете себя от текущих затрат по ремонту. На практике, содержание такой квартиры выгодно отличается от вторичного жилья.
• Проектирование и возведение немецких новостроек в Берлине, Мюнхене и других крупных городах проводится с учетом новейших энергетических норм и стандартов.
• Договор о покупке квартиры в Германии заключается напрямую с застройщиком, таким образом Вы экономите денежные средства на оплату посреднических услуг.
• Возможность заключения договора на начальной стадии строительства позволяет купить жилую недвижимость дешевле на 20-25 % от рыночной стоимости.
• Мы советуем клиентам покупать квартиру в новостройке на начальных этапах строительства, так как свободных квартир к концу сдачи новостройки или жилого комплекса может уже просто не остаться. Квартиры в новостройках Германии - востребованы для покупки под личное проживание или как инвестиционный вариант.
• После заключения договора купли-продажи с застройщиком - рост цен на недвижимость в процессе строительства исключен. Все сроки строительства, сумма покупки и дополнительные затраты прописываются в двухстороннем договоре. Общая сумма делиться на 6-7 частей-траншей и вноситься на счет застройщика, строго по завершению каждого этапа строительства.
• Застройщики в Германии дают строительную гарантию сроком на 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию, что является важным преимуществом покупки квартиры в новостройках Германии.
• Гарантия завершения строительства. В Германии действует строгая государственная система контроля в строительном секторе, поэтому случаи несерьезных строительных фирм, «замораживания» строительства и другие виды мошенничества - исключены!
• Легкая процедура получения кредита в немецком банке на покупку квартиры в новостройке. Немецкие банк с большим удовольствием выдают кредит на покупку квартиры в именно в новостройке, так как новое жилье - ликвидная покупка, которая в зависимости от месторасположения, всегда будет востребована. (ссылка - как получить кредит в Германии на покупку недвижимости)
• Высокая доходность при сдаче квартиры в аренду в аренду. Если Вы хотите купить квартиру в новостройке Германии для сдачи в аренду, первичное жилье будут выгоднее, чем вторичное. Если цена квадратного метра для сдачи в аренду на вторичном рынке рассчитывается по среднестатистическому показателю района, для новостроек таких ограничений не существует. Это важная информация для получения высокого и стабильного дохода.
• Реализация пожеланий клиента по внутренней отделке. В Германии счастливый обладатель квартиры в сданном в эксплуатацию доме, получает объект недвижимости с отделкой «под ключ». При этом покупателю предоставляют возможность выбрать из нескольких вариантов по дизайну, цветовому решению.
• Подземный паркинг. Большая проблема с парковкой в жилых районах с легкость решается покупкой парковочного места с возможностью сдачи его в последующую аренду.
• Дополнительные преимущества. Новостройки в Германии и жилые комплексы бизнес и премиум-класса для удобства жильцов оснащены ресепшен и консьерж-сервисом. В их обязанности консьержа входит помощь жильцам в оказании разносторонних услуг, таких как вызов такси, сдача одежды в химчистку, покупка продуктов.
Читать другие статьи:
Самые востребованные этажи в новостройках Берлина
