Франкфурт-на-Майне - процветающий и современный город, финансовый центр Германии и один из важных «точек» Европейского союза. Недвижимость Франкфурта востребована у азиатских инвесторов и покупателей со всего мира. Узнайте об актуальных ценах на покупку недвижимости и прогнозы экспертов на последующие года.
Рынок жилой недвижимости Франкфурта, как и в других немецких мегаполисах, характеризуется повышенным спросом и ограниченностью предложений. Купить квартиру во Франкфурте можно, стоимость квадратного метра в 2024 году в среднем составляет - 4.926 евро/м². В то время, как квадратный метр элитных квартир доходит до 12.409 евро. Цена самых дешевых квартир вторичного рынка составляет 3.110 евро за м². Дом во Франкфурте обойдется дешевле. Цена дома во II квартале 2024 года составила 5.193 евро за квадрат, во II квартале 2023 года покупка составляла - 5.120 евро.
Согласно исследованиям Постбанк, если жилой площади будет и дальше не хватать, а спрос по-прежнему останется высок, цены на недвижимость во Франкфурте-на-Майне до 2035 года продолжат расти. В среднем на 1,93 % в год в течение следующих 12 лет с поправкой на инфляцию. Помимо этого, по исследованиям Строительного научно-исследовательского института Арге и института-Пестеля, с 2023 года зафиксирован риск рекордной нехватки жилой площади. Так на всей территории Германии не хватает более 700.000 квартир, это крупнейший дефицит жилья за более, чем 20 лет. На фоне данной ситуации, арендная ставка, безусловно и дальше продолжит свой рост.
По прогнозу сената, к 2035 году в финансовой метрополии будет проживать примерно на 60.000 человек больше, чем сейчас. Это также может усугубить ситуацию. Поскольку ипотечное кредитование становятся более недоступным среднему слою населению, большая часть жителей обращают свой взор на арендное жилье. Как результат, арендная плата становится значительно дороже.
В первом квартале 2023 года она составила 14,30 Евро за квадрат, что на 4,5 % больше, чем в предыдущем. На фоне данных прогнозов, жилая недвижимость Франкфурта - отличное капиталовложение для инвесторов с собственным капиталом. Стабильный доход от сдачи в аренду, растущие цены делают покупку квартиры во Франкфурте идеальной инвестицией, в независимости от метражности.
Читать другие статьи:
Как купить квартиру в Германии
Договор купли-продажи недвижимости в Германии
