Берлин? Дюссельдорф? Франкфурт? Первое место по количеству недвижимости от миллиона Евро занимает Федеральная Земля Бавария, а именно курортный город Штарнберг с 23.000 жителей, удобно расположенный на юго-западе в 25 км от Мюнхена. Более 60 % жилой недвижимости от общего числа объектов рынка здесь приходится на элитные предложения.
INTECO Real Estate: "Дорогая и востребованная недвижимость Штарнберга - преимущественно виллы и частные дома на первой линии, в непосредственной близости или пешеходной доступности к озеру Штарнберг. Видовые дома ценятся здесь особенно высоко. По стилю внутренней отделки или архитектуре фасада Штарнберг предлагает большое многообразие.
Другой вопрос – выгодные предложения выходят на рынок крайне редко, а раскупаются быстро, что вполне объяснимо. Владельцы неохотно расстаются со своей загородной резиденцией в Штарнберг, которая имеет столько преимуществ: 30 минут до роскошного Мюнхена, удобная доступность к Альпам и австрийскому зимнему курорту Кицбюэль, красотам Италии, Швейцарии, Австрийским и баварским спа-курортам и термальным водам, постоянный рост цен Баварии и Мюнхена. Жизнь в Штарнберг предлагает жизнь в удовольствие".
«Сердце» дорогой недвижимости Германии
Цены на недвижимость в Федеральной Земле Баварии самые дорогие по Германии - это неизменный факт примерно за последние 20 лет. Четыре локации из десятки самых дорогих мест Германии находятся в Баварии, Штарнберг с одноименным известным озером возглавляет рейтинг. С точки зрения роста элитной недвижимости Германии стоимостью в миллион Евро, восемь из десяти лучших мест находятся в Баварии:
Второе место занимает округ Мисбах (Бавария), в котором 53 % продаваемой жилой недвижимости превышает миллионную отметку.
Центр Мюнхена.
Округ Мюнхена - территория, включающая 29 коммун, превосходит Мюнхен по количеству премиальных лотов и занимает третье место в рейтинге с показателем 38%. В Мюнхене - 6 позиция – купить элитную квартиру и дом также достаточно просто - при выборе из 31 % предложений от общего рынка жилья.
В первую десятку мест также попала локация Нордфрисландия, а именно «золотой» остров Зюлт (восьмое место) на Балтийском море, излюбленное место для отдыха богатой немецкой публики. Здесь 26 % недвижимости стоит от 1 млн. Евро и выше.
Одна из центральных улиц города Баден-Баден.
«Немецкое Монако» с безмятежной уникальной атмосферой и наш личный фаворит – город Баден-Баден в Федеральной Земле Баден-Вюртемберге и 24 % миллионной недвижимости замыкает 10-е место. Где миллионная недвижимость подорожала быстрее всего?
Панорама курортного места Гармиш-Партенкирхен. Источник: Unsplash
Число владельцев-миллионеров заметнее всего выросло в баварском курорте Гармиш-Партенкирхен: на 14 % до 36 % за 5 лет. Самый большой сюрприз преподнесла Федеральная Земля Тюрингия, бывшая Федеральная Земля ГДР: Город Эрфурт занял восьмое место с ростом на 6 % до 11 % по числу объектов недвижимости стоимостью в миллион Евро. В последние годы дома чаще, чем квартиры, превращали владельцев жилья в миллионеров: доля домов в общем количестве предлагаемой недвижимости стоимостью в миллион Евро за последние пять лет выросла с 74 % до 79 %.
Как обстоят дела в Берлине с элитной недвижимости от 1 млн. Евро?
Элитный дом в Берлине, район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф.
В сравнении с топ-7 немецкими мегаполисами, количество элитных квартир и домов в Берлине составляет 14 % от доли рынка всей жилой недвижимости, после Мюнхена (31 %), Дюссельдорфа (22 %), Гамбурга (21 %), Франкфурта-на-Майне (17 %) и Штутгарта (16 %).
Низкая доля элитной недвижимости Берлина на рынке продаж объясняется несколькими факторами:
Агентство недвижимости INTECO Real Estate предлагает выбор элитных видовых квартир, пентхаусов, премиальных лотов в Берлине, Мюнхене, Франкфурте офф-маркет. Обратитесь к нам напрямую, чтобы получить консультацию у нашего специалиста премиальной недвижимости с эксклюзивным подбором лотов. Мы работаем с продавцами напрямую и предлагаем полное сопровождение на русском языке для сделки купли-продажи элитного жилья в ведущих мегаполисах Германии.
Читать другие статьи:
Как купить квартиру в Германии
