Как купить квартиру в Германии? - этот вопрос особенно интересует инвесторов с высоким заработком и собственным капиталом, которые уже приобрели недвижимость в стране проживания и рассматривают новые возможности вложения денежных средств в жилые объекты для арендного бизнеса или собственного проживания в Германии.
Одна из улиц Берлина в районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
По немецким законам, иностранный инвестор, проживающий за рубежом, может приобрести недвижимость любого типа в качестве инвестиции или для личного пользования. Немецкое законодательство в равной степени защищает интересы как граждан своей страны, так и иностранных инвесторов при покупке жилой собственности.
Наше агентство недвижимости INTECO Real Estate работает с клиентами как напрямую, так и с удаленным оформлением сделки. Особенно большое количество закрытых сделок удаленной покупки пришлось на время пандемии.
Вся сделка от поиска подходящего варианта до регистрации в Поземельной книге аналогу Росреестра занимает от 1 до 1,5 месяца.
Ставки по ипотеке 2023 год составляют от 2,8% годовых. Так как Германия не является местом проживания и получения доходов, иностранцам сложно получить ипотеку в немецком банке, однако, есть некоторые возможности. Сначала нужно открыть счет в немецком банке.
Новостройка в Берлине, район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Наш сайт включает жилые и коммерческие объекты разной стоимости в ведущих немецких городах.
Если Вы не смогли найти для себя подходящий вариант в нашем каталоге, оставьте индивидуальную заявку! Мы подберем для Вас самые новые предложения, которые еще не опубликованы на нашем сайте.
Вам понравился один или несколько объектов из нашего каталога или заинтересовала наша индивидуальная подборка? Мы организовываем посещение выбранных квартир. За один день можно посетить до 4-6 объектов.
Понравившаяся квартира резервируется - заполняется и подписывается бланк резервации. На счет продавца или застройщика перечисляется сумма резервации - 2,5% от стоимости. После подписания договора долевого строительства или договора купли-продажи у нотариуса сумма возвращается. Резервация производится только банковским платежом.
Покупателю необходимо предоставить нотариусу копию действующего загранпаспорта и подтверждение о наличии денежных средств на банковском счете. После этого нотариус приступает к составлению договора.
Личное присутствие покупателя не является обязательным. Подписать договор купли-продажи у нотариуса может Ваш представитель или сотрудник нашего агентства недвижимости по доверенности, заверенной нотариусом и оформленной с апостилем в посольстве ФРГ. Договор подписывается в единичном экземпляре. Оригинал хранится у нотариуса, продавец и покупатель получают нотариально заверенные копии. Нотариус отмечает переход прав собственности («Auflassungsvormerkung») в Поземельной книге.
В течении 14 дней с момента подписания договора
Нотариус присылает выписку из Поземельной книги, которая подтверждает внесение нового собственника в реестр и является подтверждающим документом о владении квартиры в Германии
Как купить квартиру в Германии - простой и понятный процесс приобретения жилой собственности, который, однако, содержит некоторые нюансы, требующие консультации и знаний специалиста. Вас интересует покупка жилья в Берлине, Франкфурте, Мюнхене или другом городе? Мы подберем для Вас лучший вариант! Оставьте Вашу заявку через контактный формуляр и получите подбор выгодных предложений.
Читать другие статьи:
Покупка недвижимости в Германии - расходы которые стоит учитывать иностранному покупателю
Купить квартиру в новостройке Берлина район Тиргартен
