Стенд земли Берлин-Бранденбург на выставке в Мюнхене
Крупнейшая выставка недвижимости Expo Real Munich в 2022 году снова стартовала в привычном формате. С 04 по 06 октября у специалистов и экспертов в данной отрасли, появилась долгожданная возможность встретиться вновь: в реальном времени, без масок и соблюдения дистанций.
«На выставке более 1.887 экспонентов и 40.000 участников активно использовали возможность для установления новых и поддержания существующих контактов, продвижения проектов, получение экспертной информации, обмена мнениями», - объясняет Клаус Диттрих, генеральный директор Messe München. «Если сравнивать ситуацию до короновируса, данная выставка стала несколько меньше, но перезапуск прошел с успехом. EXPO REAL вновь зарекомендовала себя как самая важная отраслевая европейская выставка в сфере недвижимости и инвестиций».
Внутренний двор выставочного центра
Не обошлось и без изменений со стороны организаторов.
Сильвия Хендрикс, менеджер Messe München сообщила, что в результате пандемии Covid 19 за 2020 и 2021 год было потеряно около 400 миллионов Евро. Внушительные расходы за два года отсутствия доходов, привели к внутренней реструктуризации и сокращению штата. Цены на билеты и арендную площадь выросли примерно на 15 процентов.
Конференция посвященная рынку коммерческой недвижимости в Германии
От воодушевления прошлых лет мало что осталось: в 2022 году специалисты отрасли смотрят в будущее со сдержанными ожиданиями.
Военный конфликт в Украине, рост процентных ставок, инфляция и разрыв логистических цепочек, все еще нарушенных пандемией, создают настрой, который колеблется между осторожным оптимизмом и выжиданием.
Самая большая головная боль для экспонентов и посетителей стал рост процентных ставок. «Никогда еще не было таких быстрых скачков процентных ставок», - говорит Франческо Феделе, основатель BF Direkt, крупного кредитного брокера для профессиональных инвесторов в недвижимость. Он надеется, что основные центральные банки хотя бы снизят темпы повышения ставок.
Федеральный министр строительства Клара Гейвиц, приняв участие в дискуссии о доступном жилье на EXPO REAL, стремилась объединить усилия с представителями отрасли недвижимости. Проблемы в жилищном строительстве разнообразны: удорожание строительства, бюрократия, нехватка квалифицированных рабочих, демографические изменения.
Речь идет о «создании рамочных условий, позволяющих выгодно строить в Германии и в то же время расширять мощности», - говорит Гейвиц. «Для этого мы должны повысить производительность, больше уделять внимание сборным конструкциям, оцифровать всю цепочку планирования строительства, применения и исполнения и продвигать социальное жилье».
Форум посвященный развитию офисной недвижимости в Германии
В дополнение к основной программе на сценах велись дискуссии о развитии коммерческой недвижимости в Германии. Главным фокусом были офисные площади и здания в городах-миллионниках, которые после короновирусного кризиса и возвращения сотрудников с удаленной работы, вновь оказались фаворитами у инвесторов. В качестве спикеров выступали представители ведущих девелоперов коммерческого сектора.
Стен участника на Expo Real
В этом году снова были представлены стенды из Голландии, Австрии, Франции и других Европейских стран. Новичками стали немецкий регион Rheinisches Revier, поставщик программного обеспечения - CREM Solutions, частный банк Hauck Aufhäuser. Увеличилось количество участников с Ближнего Востока и США, Китай и Россия в этом году представлены не были.
Expo Real помимо Германии представила стенды Австрии, Нидерландов, Великобританиии, Швециии, Швейцарии, Италии и других стран Европейского союза.
Читать другие статьи:
Недвижимость в Германии - владельцы в процентах
Микроквартиры в Германии по доступной цене - миф или реальность?
Налог на недвижимость в Германии с 2025 года
