Доходные дома в Берлине cтали выгоднее на 13 %, квартиры в новостройках выросли незначительно на 5 %, средняя цена вторичных квартир снизилась на - 6% - подводим итоги I квартала 2023 года на рынке недвижимости Берлина.
Данные основаны на статистике городского экспертного комитета по земельным участкам немецкой столицы на основании всех имеющихся нотариально заверенных договоров купли-продажи до 31 мая 2023 года.
Количество многоквартирных жилых домов, проданных в 1 квартале 2023 года сократилось на -27% при снижении денежного оборота на -51%.
На большую скидку или привлекательную цену можно особенно рассчитывать, если зданию требуется энергоэффективный ремонт для достижения климатической нейтральности. Недвижимость старых лет постройки в неотремонтированном состоянии стала значительно дешевле. Было заметно снижение стоимости на -13%, и в целом показатели уже не достигают средних значений 2022 года. Для иностранных инвесторов наступил выгодный момент - инвестировать по сниженной цене и с наибольшими возможностями выгодно договориться с продавцом.
Жилые дома с минимум 20 % коммерческой площади от общей площади, отмечали снижение продаж на -57%. Снижение показателя денежного оборота также можно объяснить легким снижением стоимости и количества трансакций.
Доходные дома в Берлине, квартиры в новостройках – итоги 1 квартала 2023 года ясно показывают, что сказались последствия кризиса. Из-за удорожания стройматериалов, повышения процентных ставок и высокой инфляции можно наблюдать меньше продаж со снижением цен, которые, однако, продавцы не собираются сбавлять значительно, а покупатели ждут скидок. Участники рынка недвижимости заняли выжидающую позицию.
Читать другие статьи:
