Квартиры, новостройки в Германии

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Тип недвижимости
Жилая
Коммерческая
Выберите город
Берлин
Мюнхен
Потсдам
Гамбург
Дюссельдорф
Франкфурт на Майне
Все районы
Все районы
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Митте
Фридрихсхайн
Лихтенберг
Пренцлауер Берг
Шёнеберг
Штеглитц-Целендорф
Кройцберг
Панков
Шпандау
Темпельхоф
Трептов-Кёпеник
Марцан
Нойкёльн
Фалькензее
Все районы
Альтштадт-Леель
Богенхаузен
Максфорштадт
Людвигсфорштадт
Изарфорштадт
Ау-Хайдхаузен
Нойхаузен-Нимфенбург
Оберменциг-Пазинг
Вестенд-Шванталерхое
Трудеринг
Зольн
Швабинг-Фрайманн
Аубинг-Лоххаузен
Зендлинг-Вестпарк
Перлах
Обергизинг
Унтергизинг-Харлахинг
Берг ам Лайм
Ам Харт
Милбертсхофен
Хадерн
Лайм
Все районы
Инненштадт
Галлус
Европафиртель
Хаузен
Бокенхайм
Остенд
Вестенд
Норденд-Ост
Норденд-Вест
Борнхайм
Эшерсхайм
Дорнбуш
Заксенхаузен
Ридеррад
Редельхайм
Стоимость
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
Количество комнат
Площадь
от 30 м2
от 100 м2
от 500 м2
с видом на парк
Четырехкомнатная квартира в Берлине новостройка рядом с парком
Четырехкомнатная квартира в Берлине новостройка рядом с парком
Четырехкомнатная квартира в Берлине новостройка рядом с парком
Четырехкомнатная квартира в Берлине новостройка рядом с парком
Четырехкомнатная квартира в Берлине новостройка рядом с парком
Германия, Купить квартиру в Берлине, Кройцберг

3 спальни
2 ванные

1 631 000 €
Подробнее
люксовая отделка
Элитная 2-комнатная квартира с 2 балконами в новостройке Берлина
Элитная 2-комнатная квартира с 2 балконами в новостройке Берлина
Элитная 2-комнатная квартира с 2 балконами в новостройке Берлина
Элитная 2-комнатная квартира с 2 балконами в новостройке Берлина
Элитная 2-комнатная квартира с 2 балконами в новостройке Берлина
Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

1 спальня
1 ванная

1 135 515 €
Подробнее
под аренду
Новая однокомнатная квартира 45 м² в новостройке Берлина рядом с метро
Новая однокомнатная квартира 45 м² в новостройке Берлина рядом с метро
Новая однокомнатная квартира 45 м² в новостройке Берлина рядом с метро
Новая однокомнатная квартира 45 м² в новостройке Берлина рядом с метро
Новая однокомнатная квартира 45 м² в новостройке Берлина рядом с метро
Германия, Купить квартиру в Берлине, Фридрихсхайн

1 комната
1 ванная

387 634 €
Подробнее
центр города
Купить студию в новостройке Берлина 550 метров до станции метро
Купить студию в новостройке Берлина 550 метров до станции метро
Купить студию в новостройке Берлина 550 метров до станции метро
Купить студию в новостройке Берлина 550 метров до станции метро
Купить студию в новостройке Берлина 550 метров до станции метро
Германия, Купить квартиру в Берлине, Фридрихсхайн

студия
1 ванная

350 775 €
Подробнее
люксовая отделка
Элитная 5-комнатная квартира с террасами в новостройке Берлина
Элитная 5-комнатная квартира с террасами в новостройке Берлина
Элитная 5-комнатная квартира с террасами в новостройке Берлина
Элитная 5-комнатная квартира с террасами в новостройке Берлина
Элитная 5-комнатная квартира с террасами в новостройке Берлина
Германия, Купить квартиру в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

4 спальни
4 ванные

5 452 094 €
Подробнее
с террасой
Новая однокомнатная квартира в 20 км от центра Гамбурга
Новая однокомнатная квартира в 20 км от центра Гамбурга
Новая однокомнатная квартира в 20 км от центра Гамбурга
Новая однокомнатная квартира в 20 км от центра Гамбурга
Новая однокомнатная квартира в 20 км от центра Гамбурга
Германия, Купить квартиру в Гамбурге,

1 спальня
1 ванная

285 000 €
Подробнее
Новая трехкомнатная квартира с отделкой в пригороде Берлина
Новая трехкомнатная квартира с отделкой в пригороде Берлина
Новая трехкомнатная квартира с отделкой в пригороде Берлина
Новая трехкомнатная квартира с отделкой в пригороде Берлина
Новая трехкомнатная квартира с отделкой в пригороде Берлина
Германия, Купить квартиру в Потсдаме, Форштадт

Общая площадь — 70 м2
2 спальня
1 ванная

510 252 €
Подробнее
Однокомнатная квартира в новостройке рядом с институтом Потсдама
Однокомнатная квартира в новостройке рядом с институтом Потсдама
Однокомнатная квартира в новостройке рядом с институтом Потсдама
Однокомнатная квартира в новостройке рядом с институтом Потсдама
Однокомнатная квартира в новостройке рядом с институтом Потсдама
Германия, Купить квартиру в Потсдаме, Форштадт

Жилая площадь — 35 м2
1 спальня
1 ванная

271 271 €
Подробнее
мастер-спальня
Элитная 4-комнатная квартира в новостройке Гамбурга центр
Элитная 4-комнатная квартира в новостройке Гамбурга центр
Элитная 4-комнатная квартира в новостройке Гамбурга центр
Элитная 4-комнатная квартира в новостройке Гамбурга центр
Элитная 4-комнатная квартира в новостройке Гамбурга центр
Германия, Купить квартиру в Гамбурге, Аймсбюттель

3 спальни
2 ванные

2 639 000 €
Подробнее
Трехкомнатная квартира с двумя террасами в новостройке Гамбурга
Трехкомнатная квартира с двумя террасами в новостройке Гамбурга
Трехкомнатная квартира с двумя террасами в новостройке Гамбурга
Трехкомнатная квартира с двумя террасами в новостройке Гамбурга
Трехкомнатная квартира с двумя террасами в новостройке Гамбурга
Германия, Купить квартиру в Гамбурге, Локштедт

2 спальни
1 ванная + гостевой санузел

745 200 €
Подробнее
Elena Heschke
Елена Хешке
Специалист по жилой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами

Квартиры, новостройки в Германии стоят 3.146 Евро за квадратный метр в I квартале 2024 года. При этом учитывалось любого года постройки, жилой площадью от 60 до 80 кв.метров согласно государственным статистическим данным statista.

Средняя стоимость новостройки в Германии в 2024 году - 4.728 Евро за квадратный метр. 

Квартиры в Германии цены по Федеральным Землям 2024 год

Северный Рейн-Вестфалия    2.826 €/м² 
 Бавария   4.696 €/м² 
 Баден-Вюртемберг   3.748 €/м² 
 Нижняя Саксония   2.618 €/м² 
 Гессе  3.564 €/м² 
 Рейнланд-Пфальц   2.706 €/м² 
 Саксония  1.787 €/м² 
 Берлин  5.117 €/м²
 Шлезвиг Гольштейн  3.651 €/м² 
 Бранденбург  2.668 €/м²
 Саксония-Анхальт  1.588 €/м² 
 Тюрингия   1.766 €/м² 
 Гамбург  6.424 €/м²
 Мекленбург-Передняя Померания  2.618 €/м² 
 Саар  1.991 €/м² 
 Бремен  2.876 €/м² 

 

 Города Германии  Квартиры стоимость
 Берлин  5.117 €/м²
 Гамбург  6.424 €/м²
 Мюнхен  8.847 €/м²
 Кёльн  5.189 €/м² 
 Франкфурт-на-Майне  6.023 €/м²
 Дюссельдорф  4.876 €/м² 
 Штутгарт  5.246 €/м²
 Дортмунд  2.785 €/м²
 Эссен  2.736 €/м²
 Бремен  3.135 €/м²
 Дрезден  2.752 €/м²
 Ганновер  3.572 €/м²
 Лейпциг  2.597 €/м² 
 Нюрнберг  3.807 €/м²
 Бонн  4.035 €/м²
 Манхейм  3.890 €/м²
 Мюнстер  4.698 €/м²
 Карлсруэ  4.471 €/м² 
 Висбаден  4.655 €/м² 
 Аугсбург  4.830 €/м²
 Браншвейг  3.393 €/м² 
 Ахен  3.713 €/м²
 Киль  4.040 €/м²

 

Берлин

 Год  Цена Соотношение с предыдущем годом
 2023  5.102 €/м²   - 0% 
 2022  5.114 €/м²   +12% 
 2021  4.550 €/м²   +10%
 2020  4.139 €/м²   +11% 
 2019  3.731 €/м²   +9% 
 2018  3.420 €/м²   +10% 

 

Мюнхен

 Год  Цена  Разница с предыдущем годом
 2023  8.797 €/м²   -7% 
 2022 9.460 €/м²  +10% 
 2021 8.576 €/м²  +7% 
 2020 8.042 €/м² +9%
 2019 7.384 €/м²  +6%
 2018 6.951 €/м² +9%  

 

Франкфурт

Год  Цена  Изменение с годом ранее
 2023  6.006 €/м²    -6%  
 2022 6.380 €/м²  +5% 
 2021 6.098 €/м² +7%
 2020 5.686 €/м²   +12%
 2019 5.081 €/м²  +3%
 2018 4.916 €/м² +15%

 

Гамбург

Год  Цена  Разница с годом ранее
 2023 6.386 €/м²    -6%  
 2022 6.765 €/м²  +16% 
 2021 5.848 €/м² +13% 
 2020 5.162 €/м²   +11% 
 2019 4.663 €/м²  +5%
 2018 4.448 €/м²  +8%

 

Как купить квартиру в Германии?

Расходы на покупку квартиры, новостройки в Германии

Квартиры, новостройки в Германии - популярны в крупных мегаполисах. 

Информация о покупке недвижимости в Германии
Как купить недвижимость в Германии?
Недвижимость в Германии - можно купить удобно, выгодно и легко с нашим агентством INTECO Real Estate. Наши офисы и русскоговорящие риэлторы в Берлине, Мюнхене, Франкфурте, Дюссельдорфе и Гамбурге - к Вашим услугам! Мы предлагаем профессиональные риэлторские услуги: подбор квартир в новостройках, квартиры вторичного рынка, сопровождение сделки купли-продажи,послепродажное обслуживание. Мы подберем для Вас идеальную недвижимость под заданный бюджет! Позвоните или напишете нам сообщение через мессенджер на номер: +49 15903891904 или по э-майл: contact@inteco-real-estate.com
Что дает покупка квартиры в Германии?
Покупка квартиры в Германии предлагает ряд преимуществ для покупателей. Во-первых, рынок жилой недвижимости здесь стабилен, а цены на квартиры, в зависимости от месторасположения, ежегодно растут в цене. Кроме того, Германия имеет стабильную экономику и надежную систему защиты прав собственности, как для местных, так и для иностранных граждан. Второе преимущество – это высокий и продолжительный уровень жизни, бесплатное высшее образование, социальная защита, благоприятная экология и многое другое. Покупка квартиры в Германии открывает доступ к спокойной и гармоничной жизни. Благодаря повышенному спросу на арендное жилье, жилая недвижимость - это гарантия получения пассивного и стабильного дохода. Таким образом, покупка квартиры в Германии предоставляет инвесторам стабильное вложение капитала: при личном пользовании с возможностью улучшения качества жизни, а при сдаче в аренду - получение дохода с последующим ростом цен.
Сколько в среднем стоит квартира в Берлине в 2024 году?
Квартира в Берлине: актуальная стоимость на 2024 год. Несмотря на увеличение ипотечной ставки и небольшую стагнацию, рынок недвижимости Берлина оживает. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке Берлина в 2024 году составляет 8.490 Euro. Самая высокая стоимость в настоящее время зафиксирована в районе Вильмерсдорфе - 10.350 €/кв.м, Пренцлауэр-Берге - 11.100 €/кв.м, Митте - 13.000 €/кв.м и Шарлоттенбурге - 9.850 €/кв.м. Новое жилье в районе Кёпеник и Шпандау предлагается по стоимости 7.000 € за квадратный метр. Цены на вторичные квартиры находится в диапазоне от 3.700 до 8.100 €/кв.м. Дорогие предложения расположены в райое Митте - 8.000 €/кв.м, Тиргартене - 7.900 €/кв.м, Пренцлауэр-Берге - 6.550 €/кв.м, Кройцберге - 6.500 €/кв.м и Вильмерсдорфе - 6.450 €/кв.м. Самые дешевые квартиры находятся в Марцан-Хеллерсдорфе - 3.710 €/кв.м и Шпандау - 3.950 €/кв.м.
Почему стоит обратиться в агентство недвижимости?
INTECO Real Estate - ведущее русскоговорящее агентство недвижимости в Германии с сервисом риелторских услуг высшего современного стандарта. Наши офисы удобно расположены в исторических центрах Берлина, Мюнхена, Франкфурта-на-Майне, Гамбурга и Дюссельдорфа. Большое преимущество для инвесторов - покупка квартиры или любой другой жилой недвижимости в Германии с нами - это сотрудничество с профессиональными специалистами в своей сфере, качественный сервис и удобное обслуживание после продажи. Мы активно работаем в сфере недвижимости и предоставляем риэлторские услуги по покупке, продаже и управлению. Наше знание всех особенностей рынка позволит Вам сделать выгодную покупку или выгодно продать с нами Вашу недвижимость. Сотрудничество с немецкими застройщиками и девелоперами, а также частным продавцами - это широкий выбор объектов в нашем каталоге под любой ценовой сегмент. Обращение к нам - это не только экономия Вашего времени и средств, это - покупка выгодной недвижимости для жизни или под аренду с пошаговым сопровождением квалифицированного специалиста в сфере недвижимости.
Сколько будет стоить квартира в Германии в 2030 году?
Ожидается, что население Германии вырастет c 83,8 мл. в 2024 году до примерно 85 мл. человек к 2030 году. Из-за растущего спроса на жилье, рынок недвижимости продолжит находиться под давлением. Там, где уже существует высокий спрос на жилую площадь, к 2030 году цены на покупку и аренду резко вырастут. В основном, это касается крупных городских центров Берлина, Мюнхена, Дюссельдорфа, где жилья будет по-прежнему мало. Крупные мегаполисы Германии: Берлин и Мюнхен остаются топовыми и надежными локациями для инвестиций - к 2030 году цены на недвижимость здесь могут вырасти до 60%. Данное развитие, в основном, определяется такими факторами, как рост населения, тенденции урбанизации и изменения в структуре населения. Так, по прогнозам экспертов, средняя стоимость кв.м. в Берлине в 2030 будет составлять - 6.190 € (показатель 2024 года - 4.157 €), Мюнхене - 11.400,00 € против 7.587 € в 2024 году.
Сколько в среднем стоит квартира в Мюнхене в 2024 году?
Средняя стоимость м² на покупку квартиры в Мюнхене составляет 8.500 €. В сравнении с 2023 годом, стоимость упала на-3,20 %. Самыми популярными под инвестицию остаются 2- и 3-комнатные квартиры, студии, пентхаусы. Обратите внимание, что стоимость квадратного метра в зависимости от расположения, жилой площади, года постройки и этажа - сильно варьируется. Так самый дорогой м² в районе Альтштадт/Altstadt - 12. 250 €, самый демократичный в Фельдмохинг - 6.700 €.
Почему квартиры в новостройках дороже чем вторичка?
Новостройки Германии - это качественное жилье, отвечающее современных строительным стандартам. Квартиры в новостройках Германии имеют современную планировку, дизайн и отделку, новые коммуникации, дополнительные помещения (гардеробная, гостевой санузел, постирочная), подземный паркинг. Хорошая шумоизоляция и высокий стандарт энергоэффективности - существенно сокращают расходы на содержание и повышают качество жизни. Новостройки в Германии, в зависимости от проекта, возводят как в центральной части города, так и вблизи лесопарковой-зоной, воды - это означает, что каждый покупатель может выбрать локацию по своему вкусу, не отказывая себе в качественном жилье. Строительство первичного жилья требует вложения ресурсов и инвестиционных затрат, влияющих на стоимость. В целом, спрос на жилье в новостройках Берлина, Мюнхена, Дюссельдорфа, Франкфурта выше, чем на вторичном рынке, что также влияет на ценообразование.
Сколько денег нужно на жизнь в Берлине?
Аренда, еда и оплата электроэнергии - стоимость жизни в Берлине значительно выросла по сравнению с другими странами. Так, например, в Берлине семье из четырех человек нужно ок. 3.350 евро в месяц, без учета арендной платы (данные на март 2024 г.). Средняя арендная плата за 4-комнатную квартиру в центральных городских районах составляет около 2.440 Евро. Таким образом, семье ежемесячно требуется 5.790 Евро, чтобы иметь возможность хорошо жить в немецкой столице. Для физического лица ориентировочная стоимость составляет 997 евро без учета арендной платы. Если добавить однокомнатную квартиру в центре города, получится чуть менее 2.300 евро. (аренда студии в центре города составляет от 1.289 Евро в месяц). Однако без учета стоимости аренды, Берлин не входит в число самых дорогих городов Германии. Помимо расходов на проживание, аренду и отопление, берлинцы тратят в среднем 13 % своего дохода на посещение ресторанов, кафе. На транспорт уходит 11,5 %, на отдых, спорт и одежду около 6,9 %.
02 Октябрь 2024
Рынок недвижимости Германии
Продать квартиру в Берлине с арендатором
12 Сентябрь 2024
10 Сентябрь 2024
Дополнительный сервис
Готовые подборки объектов
Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен