Купить дом в Берлине

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Тип недвижимости
Жилая
Коммерческая
Выберите город
Берлин
Мюнхен
Потсдам
Гамбург
Дюссельдорф
Франкфурт на Майне
Все районы
Все районы
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Митте
Фридрихсхайн
Лихтенберг
Пренцлауер Берг
Шёнеберг
Штеглитц-Целендорф
Кройцберг
Панков
Шпандау
Темпельхоф
Трептов-Кёпеник
Марцан
Нойкёльн
Фалькензее
Все районы
Альтштадт-Леель
Богенхаузен
Максфорштадт
Людвигсфорштадт
Изарфорштадт
Ау-Хайдхаузен
Нойхаузен-Нимфенбург
Оберменциг-Пазинг
Вестенд-Шванталерхое
Трудеринг
Зольн
Швабинг-Фрайманн
Аубинг-Лоххаузен
Зендлинг-Вестпарк
Перлах
Обергизинг
Унтергизинг-Харлахинг
Берг ам Лайм
Ам Харт
Милбертсхофен
Хадерн
Лайм
Все районы
Инненштадт
Галлус
Европафиртель
Хаузен
Бокенхайм
Остенд
Вестенд
Норденд-Ост
Норденд-Вест
Борнхайм
Эшерсхайм
Дорнбуш
Заксенхаузен
Ридеррад
Редельхайм
Стоимость
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
Количество комнат
Площадь
от 30 м2
от 100 м2
от 500 м2
Продажа частного дома в Берлине с сауной и бассейном возле аэропорта
Продажа частного дома в Берлине с сауной и бассейном возле аэропорта
Продажа частного дома в Берлине с сауной и бассейном возле аэропорта
Продажа частного дома в Берлине с сауной и бассейном возле аэропорта
Продажа частного дома в Берлине с сауной и бассейном возле аэропорта
Германия, Купить дом в Берлине, Трептов-Кёпеник

8 комнат
2 ванные

695 000 €
Подробнее
Дом на юге Берлина с современным дизайном, прудом и велнес зоной
Дом на юге Берлина с современным дизайном, прудом и велнес зоной
Дом на юге Берлина с современным дизайном, прудом и велнес зоной
Дом на юге Берлина с современным дизайном, прудом и велнес зоной
Дом на юге Берлина с современным дизайном, прудом и велнес зоной
Германия, Купить дом в Берлине, Трептов-Кёпеник

7 комнат
3 ванные

879 000 €
Подробнее
Дом в пригороде Берлина под ремонт или снос с земельным участком
Дом в пригороде Берлина под ремонт или снос с земельным участком
Дом в пригороде Берлина под ремонт или снос с земельным участком
Дом в пригороде Берлина под ремонт или снос с земельным участком
Германия, Купить дом в Берлине,

7 комнат
2 ванные

149 000 €
Подробнее
Трехэтажный уютный дом в пригороде Берлина с отличной планировкой
Трехэтажный уютный дом в пригороде Берлина с отличной планировкой
Трехэтажный уютный дом в пригороде Берлина с отличной планировкой
Трехэтажный уютный дом в пригороде Берлина с отличной планировкой
Трехэтажный уютный дом в пригороде Берлина с отличной планировкой
Германия, Купить дом в Берлине, Шпандау

5 комнат
2 ванные

995 000 €
Подробнее
люксовая отделка
Шикарная вилла с бассейном и большим земельным участком в Берлине пригород
Шикарная вилла с бассейном и большим земельным участком в Берлине пригород
Шикарная вилла с бассейном и большим земельным участком в Берлине пригород
Шикарная вилла с бассейном и большим земельным участком в Берлине пригород
Шикарная вилла с бассейном и большим земельным участком в Берлине пригород
Германия, Купить дом в Берлине, Шпандау

8 комнат
4 ванные

2 190 000 €
Подробнее
с садом
Ухоженный двухэтажный домик с садовым участком 770 кв.м в черте Берлина
Ухоженный двухэтажный домик с садовым участком 770 кв.м в черте Берлина
Ухоженный двухэтажный домик с садовым участком 770 кв.м в черте Берлина
Ухоженный двухэтажный домик с садовым участком 770 кв.м в черте Берлина
Ухоженный двухэтажный домик с садовым участком 770 кв.м в черте Берлина
Германия, Купить дом в Берлине, Трептов-Кёпеник

8 комнат
2 ванные

697 000 €
Подробнее
с садом
Частный дом в Берлине с красивым садом и премиум отделкой
Частный дом в Берлине с красивым садом и премиум отделкой
Частный дом в Берлине с красивым садом и премиум отделкой
Частный дом в Берлине с красивым садом и премиум отделкой
Частный дом в Берлине с красивым садом и премиум отделкой
Германия, Купить дом в Берлине, Трептов-Кёпеник

6 комнат
3 ванные

999 000 €
Подробнее
Кирпичный частный дом в Берлине с зимним садом в поселке Мальсдорф
Кирпичный частный дом в Берлине с зимним садом в поселке Мальсдорф
Кирпичный частный дом в Берлине с зимним садом в поселке Мальсдорф
Кирпичный частный дом в Берлине с зимним садом в поселке Мальсдорф
Кирпичный частный дом в Берлине с зимним садом в поселке Мальсдорф
Германия, Купить дом в Берлине, Марцан

6 комнат
2 ванные

575 000 €
Подробнее
с садом
Частный дом в Берлине с прекрасной отделкой в направлении аэропорта
Частный дом в Берлине с прекрасной отделкой в направлении аэропорта
Частный дом в Берлине с прекрасной отделкой в направлении аэропорта
Частный дом в Берлине с прекрасной отделкой в направлении аэропорта
Частный дом в Берлине с прекрасной отделкой в направлении аэропорта
Германия, Купить дом в Берлине, Трептов-Кёпеник

4 комнаты
3 ванные

645 000 €
Подробнее
Коттедж в Берлине с камином: в районе с развитой инфраструктурой
Коттедж в Берлине с камином: в районе с развитой инфраструктурой
Коттедж в Берлине с камином: в районе с развитой инфраструктурой
Коттедж в Берлине с камином: в районе с развитой инфраструктурой
Коттедж в Берлине с камином: в районе с развитой инфраструктурой
Германия, Купить дом в Берлине, Лихтерфельде

5 комнат
2 ванные

836 000 €
Подробнее
Elena Heschke
Елена Хешке
Специалист по жилой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами

 

Услуги INTECO Real Estate для Вас

Частные дома в Берлине цены 2022 год

 Купить дом в Берлине, районы  Стоимость квадратного метра
 Далем  10.061 €
 Шмаргендорф  8.109 € 
 Митте  9.040 €
 Грюневальд  7.878 €
 Ванзее  7.539 €
 Конрадсхое  6.729 €
 Кёпеник  4.955 €
 Целендорф (Шлахтензее)  6.066 €
 Шпандау  4.387 €
 Панков  5.474 €
 Вайсензее  5.638 €
 Райникендорф-Тегель  4.245 €
 Николасее   6.244 €
 Карлсхорст  5.214 €
 Лихтерфельде  5.051 €

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Преимущества новых домов в Берлине

Дома – новостройки пользуются большим спросом благодаря пятилетней гарантии качества от застройщика, новейшим стандартам строительства и энергоэффективности с целым рядом других преимуществ.

Купить дом в Берлине от застройщика:

Лучшие коттеджные районы Берлина

Самые элитные поселки вилл расположены на юго-западе, комфортная атмосфера царит на северо-востоке, а юго-восточное направление идеально подходит тем, кто ценит демократичные цены.
INTECO Real Estate отобрали самые популярные коттеджных локаций в Берлине и за его пределами. Обратившись к нам напрямую, Вы получаете профессиональный совет по выбору микролокации и индивидуальную подборку актуальных предложений.

1. Богемный Грюневальд, округ Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Кто хочет позволить себе все для лучшей жизни - близость к самой природе и главному шоппинг-бульвару Курфюрстендамм – район Грюневальд подойдет идеально. Начальные цены на недвижимость здесь от 7.878 Евро и не имеют предела.
Известный, прежде всего, историческими роскошными виллами с большими земельными участками, Грюневальд назван в честь одноименного леса. По сей день его жители - политики, писатели и меценаты. Гимназии, частные школы, конные и теннисные клубы дополняют элитную инфраструктуру.

2. Далем - по соседству с политиками и предпринимателями, округ Штеглиц-Целендорф

Далем расположен на юго-западе, между Лихтерфельде-Вест и Грюневальд, местные жители – политики и предприниматели. Ботанический сад площадью 43 га и усадьба-музей Далем (Domäne Dahlem) – являются визитной карточкой. Красивые виллы, похожие на дворцы, и частные дома соседствуют с научными корпусами Свободного университета, кондитерскими, кафе и итальянскими ресторанами. Стоимость элитной недвижимости Далема начинается от 10.061 Евро.

3. Шмаргендорф – выгодное соседство с центральным расположением, округ Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Купить дом в Берлине от 8.109 Евро за квадратный метр и жить около богемного Курфюрстендамм возможно - если присмотреться к уникальному району Шмаргендорф, который сохранил самостоятельный характер с главной инфраструктурой на Брайт-штрассе и Беркер-штрассе, великолепной ратушей на Berkaer Platz. Про него можно сказать, что это маленький городок в большом городе из-за почти исключительно малоэтажной застройки и частных домов.
Ближе к Грюневальду расположены великолепные виллы, современные таунхаусы с просторными земельными участками. Атмосфера здесь спокойная, размеренная, а спрос на недвижимость выше, чем количество предложения.

4. Озеро, пляж и роскошные виллы – район Николасее

Кто не мечтает купить дом в шикарной локации с атмосферой загородной жизни? Основанный в 1901 году как колония вилл, поселок Николасее, сочетает все преимущества буржуазной городской жизни и загородного отдыха. Архитектурный облик – виллы эпохи Грюндерства по соседству с новыми таунхаусами и многоквартирными постройками.
Недвижимость Николасее стоит от 6.244 Евро. Однако, объекты редко выставляют на продажу. Лесной массив Грюнвальд занимает более 60 % территории Николасее. Чтобы почувствовать себя как на курорте Балтийского моря, достаточно отправиться на пляжную линию Ванзее, которая является одним из крупнейших в Европе пляжем.
По автомагистралям B1 и A115, уже через 20 минут можно прогуливаться по Курфюрстендамм, Зоопарку или центра Потсдама с его королевскими парками.

5. Престижные дома XIX века у одного из крупнейших берлинских озер – Ванзее

Для тех, кто хочет купить дом в Берлине с шикарным видом на озеро, стоит присмотреться к Ванзее, который является престижным местом для зажиточных горожан. Цены за квадратный метр здесь составляют от 7.539 Евро.
Во второй половине 19 века стала развиваться колония летних дач на берегах малого и Большого озера Ванзее. Архитектурная застройка отражает уникальный культурный ландшафт времен Германской империи. К достопримечательностям относятся дворцово-парковый ансамбль Глинике на берегу реки Хафель.

6. Шлахтензее - коттеджный район у озера с развитой городской инфраструктурой

Шлахтензее возник как колония вилл в конце 19 века к югу от Грюневальда. Здесь проживают зажиточные семьи с детьми, деятели культуры и политики. Вокруг площади Мехикоплатц и улицы Брайсгауэр-штрассе расположены многочисленные магазины, рестораны, местные бутиками, кондитерские.

7. Лихтерфельде Ост и Вест – самый первый коттеджный район Берлина, округ Штеглиц-Целендорф

Купить дом в Лихтерфельде стоит от 5.050 Евро/кв.метр. Образовавшийся во второй половине 19 века на месте старых усадеб, Лихтерфельде характеризуется богатым разнообразием стилей, включая модерн и историзм. После 1900 года по соседству стал застраиваться Далем, который продолжил коттеджную традицию, соединив Западный Лихтерфельде с Грюневальдом.

8. Красивая природа, озеро и демократичные цены на городскую недвижимость – прелести района Вайсензее, округ Панков

Дома в Вайсензее актуально пользуются большим спросом среди городских жителей, которые ищут бюджетное жилье в черте города с близостью к природе. Вайсензее граничит с модным, дорогим Пренцлауер Бергом, а расстояние до площади Александерплатц составляет 20 минут на авто. Места отдыха имеются здесь в изобилии – озеро Weißensee с пляжем, театр под открытым небом, заповедник Am Faulen See с различными видами птиц, редких растений. Здесь также находится учебное учреждение - Высшая школа искусств.
Новая недвижимость Вайсензее представлена как домами на несколько квартир, так и таунхаусами с премиальной застройкой, новыми жилыми комплексами.

9. Фалькензее – уютный пригород в 30 км от Берлина

Кому цены, чтобы купить дом в Берлине, кажутся слишком высокими, присматриваются к пригородным местам. Одно из очень популярных загородных локаций является Фалькензее. Это оживленный город с населением 44.000 жителей, где можно вдоволь прогуляться по лугам, лесным массивам или уютно поужинать в местном итальянском ресторане. Здесь ведется крупномасштабное жилищное строительство новых таунхаусов, многоквартирных домов и городских вилл, которые пользуются высоким спросом у берлинцев.
Фалькензее привлекает низкими ценами и расстоянием до Курфюрстендамм всего 40 минут езды. Выходные здесь можно проводить время как за городом: прогуливаться по ландшафтному заповеднику вокруг озера Фалькенхаген или Döberitzer Heide, которая идеально подходит для пеших и велосипедных прогулок.

10. Кепеник – старинный район с водными пейзажами и развитым частным сектором, округ Темпельхоф-Кепеник

Кёпеник расположен на юго-востоке на месте слияния рек Шпрее и Даме. Когда-то он был независимым средневековым городом, о чем можно судить по сохранившемуся историческому центру. Архитектурная застройка представляет собой многоквартирные жилые здания, новостройки, частные дома и виллы с видом на воду.
Недвижимость в Кепенике очень популярна среди молодых берлинских семей с детьми, иностранных специалистов. Важный работодатель - инновационный парк технологий Wuhlheide. Здесь работают около 200 стартапов с общей численностью сотрудников 1.600 человек.

Если Вы планируете купить дом в Берлине, обратитесь к специалистам INTECO Real Estate. Вы получите лучшую и самую полную подборку домов. Мы проконсультируем Вас о выгодных возможностях финансирования и посоветуем проверенных специалистов для ремонта или дизайна частной недвижимости.

 

 

 

Информация о покупке недвижимости в Германии
Как купить недвижимость в Германии?
Немецкие законы в равной степени защищают иностранных покупателей, которые могут купить любую недвижимость в Германии без ограничения по бюджету. Мы предлагаем недвижимость с ценами и фото, полное сопровождение сделки. Расходы на покупку составляют 8% - 15,64% от стоимости, юридическое оформление – 1-2 месяца.
Сколько стоит квартира в Германии?
Средняя цена за квадратный метр квартир на всей территории Германии 5.800 Евро. Предложения в Берлине дешевле и выгоднее, Мюнхен держит лидерство по самым дорогим ценам, зато предлагает великолепный природный отдых. Франкфурт-на-Майне выбирают для взлета карьеры, Гамбург хорош для любителей морского бриза. Мы предложим лучшую подборку под Ваш бюджет и пожелания!
Доход от аренды в Германии
Сдавать в аренду квартиру в Германии дает прибыль от 12 до 35 Евро за кв.метр в месяц. Прирост цены 7-10 % в год. Нюансы, условия, а также знание новых законов для договора аренды очень важны. Закажите сервис сдачи в аренду INTECO Real Estate.
Налог на недвижимость в Германии
Налог на недвижимость называют в Германии налог на землю или „Поземельный налог“. Подробнее о налоге на недвижимость с 2025 года в разделе «Покупателям».
Коммунальные услуги в Германии
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором, их сумма (отопление, горячая и холодная вода, уборка дома и территории, вывоз мусора) для двухкомнатной квартиры составляет около 250 Евро в месяц. Для электричества, интернета арендатор выбирает поставщика услуг самостоятельно.
Сколько стоит квартира в Берлине?
Квартиры в Берлине стоят минимально от 4.000 Евро до 25.000 Евро за квадратный метр максимально. Дешевле, если покупать многоквартирный дом на несколько квартир, тогда цена квадратного метра всего 2.500 Евро. Мы подбираем квартиры в Берлине недорогие и с высоким качеством, предложения на вторичном рынке и новостройки. Напишите нам.
Дополнительный сервис
Готовые подборки объектов
Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен