Супермаркет в Баварии с сетевым арендатором

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Супермаркет в Баварии с сетевым арендатором
Супермаркет в Баварии с сетевым арендатором
Супермаркет в Баварии с сетевым арендатором
5 689 000 € 2 044 € /м2
Площадь 2.783 м²
Тип объекта: Супермаркеты
Статус: Продажа
Город: Мюнхен
Коммерческая площадь: 2.783 м²
Год постройки: 2014
Арендатор: крупная продуктовая сеть супермаркетов Edeka
Доход с аренды: 371.480 €/год
Доходность: 6.5 %
Арендный договор: до 2027 года, с опциями продления – 3х5 лет
Парковочные места: 15 мест (9 мест сданы в аренду)

Информация для инвесторов:

Вниманию инвесторов предлагается на продажу коммерческий объект в одном из городов Баварии с населением около 169.000 человек, в центральном районе.

Коммерческая площадь: 2.783 м²
Парковка: 15 мест (9 мест сданы в аренду)
Годовой доход: 371.480 €
Годовая доходность: 6,5 %
Стоимость: 5.689.000 Евро

Арендатором супермаркета является крупная продуктовая сеть супермаркетов Edeka. Одноэтажный объект был построен в 2014 году и расположен в центральной части города. Несколько парковочных мест сданы в аренду сотрудникам местной фирмы. Договор аренды заключен до 2027 года, с опциями продления — 3 х 5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус, государственная регистрация: 1,5 %
Налог: 3,5 %
Маклерская комиссия: 7,14 % вкл.НДС

Расположение

Супермаркет находится в Федеральной земле — Бавария. В городе проживает более 168.000 человек. Расстояние до Мюнхена составляет 124 км.

Бавария — крупнейшая Федеральная земля Германии, занимающая второе место по численности населения среди других Федеральных земель государства. Бавария, обладая мощным экономическим и научным потенциалом, граничит с такими странами, как Австрия и Чехия. На сегодняшний день численность населения составляет около 13 миллионов человек. Согласно подсчетам управления статистики, численность населения будет расти до 2038 года. Столица земли — город Мюнхен.

Мюнхен знаком своей историей, традициями и достопримечательностями. Привлекая миллионы путешественников каждый год, туризм служит важным источником дохода. Лидером посещения является Мюнхен, а также близлежащие Нюрнберг, Бамберг и Аугсбург с их музеями, историческими достопримечательностями и колоритом.

Важнейшую ступень в экономике Баварии занимают следующие отрасли:

  • машиностроение
  • электротехника
  • химическая промышленность
  • фармацевтическая

Для более подробной информации оставьте индивидуальную заявку. Мы всегда на связи:

  • по электронной почте: contact@inteco-real-estate.com
  • по телефону +49 1634145195 (Viber или WhatsApp)
Заявка на объект
Евгения Куликова
Евгения Куликова
Специалист по коммерческой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами
Район Митте — исторический центр Берлина, здесь сосредоточены офисы крупных компаний, мишленовские рестораны и модные кафе с интернациональной кухней. Уникальные исторические здания и архитектурные памятники дополняют уникальный образ района. Современные новостройки с видом на собор или набережную Шпрее предлагают эксклюзивные квадратные метры.
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф — яркий и богатый район. Здесь живут те, кто ценит жизнь и атмосферу Западного Берлина. Универмаг KaDeWe, импозантные исторические фасады в соседстве с элитными новостройками, бульвар Курфюрстендамм с люксовыми магазинами, уютными кофейнями и богатым выбором ресторанов — притягивают праздничностью и многообразием.
Район Штеглитц-Целендорф — удобный и востребованный для проживания. Он находится в западной части Берлина и располагает развитой и насыщенной инфраструктурой. Здесь расположены многочисленные городские парки, лучшие гимназии и частные международные школы. Крупная торговая улица Шлосстрассе с четырьмя крупными торговыми центрами предлагает насыщенный шоппинг. Не покидая пределы района, жителям доступны все плюсы комфортной городской жизни.
Готовые подборки объектов
Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен