Супермаркет в Баварии с сетевым арендатором

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Супермаркет в Баварии с сетевым арендатором
Супермаркет в Баварии с сетевым арендатором
Супермаркет в Баварии с сетевым арендатором
5 689 000 € 2 044 € /м2
Площадь 2.783 м²
Тип объекта: Супермаркеты
Статус: Продажа
Город: Мюнхен
Коммерческая площадь: 2.783 м²
Год постройки: 2014
Арендатор: крупная продуктовая сеть супермаркетов Edeka
Доход с аренды: 371.480 €/год
Доходность: 6.5 %
Арендный договор: до 2027 года, с опциями продления – 3х5 лет
Парковочные места: 15 мест (9 мест сданы в аренду)

Информация для инвесторов:

Вниманию инвесторов предлагается на продажу коммерческий объект в одном из городов Баварии с населением около 169.000 человек, в центральном районе.

Коммерческая площадь: 2.783 м²
Парковка: 15 мест (9 мест сданы в аренду)
Годовой доход: 371.480 €
Годовая доходность: 6,5 %
Стоимость: 5.689.000 Евро

Арендатором супермаркета является крупная продуктовая сеть супермаркетов Edeka. Одноэтажный объект был построен в 2014 году и расположен в центральной части города. Несколько парковочных мест сданы в аренду сотрудникам местной фирмы. Договор аренды заключен до 2027 года, с опциями продления — 3 х 5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус, государственная регистрация: 1,5 %
Налог: 3,5 %
Маклерская комиссия: 7,14 % вкл.НДС

Расположение

Супермаркет находится в Федеральной земле — Бавария. В городе проживает более 168.000 человек. Расстояние до Мюнхена составляет 124 км.

Бавария — крупнейшая Федеральная земля Германии, занимающая второе место по численности населения среди других Федеральных земель государства. Бавария, обладая мощным экономическим и научным потенциалом, граничит с такими странами, как Австрия и Чехия. На сегодняшний день численность населения составляет около 13 миллионов человек. Согласно подсчетам управления статистики, численность населения будет расти до 2038 года. Столица земли — город Мюнхен.

Мюнхен знаком своей историей, традициями и достопримечательностями. Привлекая миллионы путешественников каждый год, туризм служит важным источником дохода. Лидером посещения является Мюнхен, а также близлежащие Нюрнберг, Бамберг и Аугсбург с их музеями, историческими достопримечательностями и колоритом.

Важнейшую ступень в экономике Баварии занимают следующие отрасли:

  • машиностроение
  • электротехника
  • химическая промышленность
  • фармацевтическая

Для более подробной информации оставьте индивидуальную заявку. Мы всегда на связи:

  • по электронной почте: contact@inteco-real-estate.com
  • по телефону +49 1634145195 (Viber или WhatsApp)
Заявка на объект
Евгения Куликова
Евгения Куликова
Специалист по коммерческой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами
Район Митте — исторический центр Берлина, здесь сосредоточены офисы крупных компаний, мишленовские рестораны и модные кафе с интернациональной кухней. Уникальные исторические здания и архитектурные памятники дополняют уникальный образ района. Современные новостройки с видом на собор или набережную Шпрее предлагают эксклюзивные квадратные метры.
Двухкомнатная квартира с балконом в Берлине под аренду
Двухкомнатная квартира с балконом в Берлине под аренду
Двухкомнатная квартира с балконом в Берлине под аренду

Жилая площадь — 60 м2
1 спальня
1 ванная

525 900 €
Новые 2-комнатные апартаменты в Берлине Митте
Новые 2-комнатные апартаменты в Берлине Митте
Новые 2-комнатные апартаменты в Берлине Митте

Общая площадь — 52 м2
1 спальня
2 ванные

379 900 €
Двухкомнатная квартира в Берлине от ведущего застройщика
Двухкомнатная квартира в Берлине от ведущего застройщика
Двухкомнатная квартира в Берлине от ведущего застройщика

Общая площадь — 55 м2
1 спальня
1 ванная

368 900 €
Квартира в новостройке Берлина с выгодным расположением
Квартира в новостройке Берлина с выгодным расположением
Квартира в новостройке Берлина с выгодным расположением

Общая площадь — 66 м2
1 спальня
1 ванная

487 000 €
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф — яркий и богатый район. Здесь живут те, кто ценит жизнь и атмосферу Западного Берлина. Универмаг KaDeWe, импозантные исторические фасады в соседстве с элитными новостройками, бульвар Курфюрстендамм с люксовыми магазинами, уютными кофейнями и богатым выбором ресторанов — притягивают праздничностью и многообразием.
Элитная квартира в центре Берлина

Жилая площадь — 98 м2
1 спальня
1 ванная

1 445 179 €
Двухкомнатная квартира с элитной отделкой, Западный Берлин
Двухкомнатная квартира с элитной отделкой, Западный Берлин
Двухкомнатная квартира с элитной отделкой, Западный Берлин

Жилая площадь — 72 м2
2 комнаты
2 ванные

1 055 602 €
Стильная 2-комнатная квартира премиум-сегмента в Берлине
Стильная 2-комнатная квартира премиум-сегмента в Берлине
Стильная 2-комнатная квартира премиум-сегмента в Берлине

Общая площадь — 52 м2
1 спальня
1 ванная

457 000 €
Готовые подборки объектов
Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен