Офисное здание в Баварии, с доходностью 9,5 %

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Офисное здание в Баварии, с доходностью 9,5 %
Офисное здание в Баварии, с доходностью 9,5 %
Офисное здание в Баварии, с доходностью 9,5 %
6 140 000 € 772 € /м2
Площадь: 7.950 м²
Тип объекта: Офисные здания
Статус: Продажа
Город: Мюнхен
Коммерческая площадь: 7.950 м²
Земельный участок: 5.390 м²
Год постройки: 1995
Доход с аренды: 580.900 Евро/год
Доходность: 9.5 %
Парковочные места: 95
Аэропорт: 10 минут на авто

Вашему вниманию представляем возможность купить офисное здание в Баварии. Объект был построен в 1995 году на земельном участке площадью 5.390 кв. метров и состоит из двух офисных зданий, склада и логистического корпуса. Около объекта находится собственная парковка на 95 парковочных мест. Состояние всех строений – очень ухоженное. В настоящее время сдано в аренду около 75 % от общей коммерческой площади.

В зданиях имеются пластиковые окна с двойным стеклопакетом, натяжные потолки, светлые пространства, центральное отопление, лифт и сигнализация.

Коммерческая площадь – 7.950 кв.м
Доходность – 432.700 Евро / при полной заполняемости 580.900 Евро
Рентабельность – 7 % в год, при полной сдачи всех коммерческих площадей в аренду возможно увеличить доход до 9,5 %.
Стоимость – 6.140.000 Евро

Объект отличается очень выгодным расположением – около коммерческой недвижимости расположен крупный супермаркет и проходит автобан A 8, который является одним из самых важных соединений между востоком и западом в Центральной Европе. Расстояние до Мюнхена составляет 9 км, удаленность до аэропорта Мюнхена – 10 минут на автомобиле.

Если Вас заинтересовал данный объект, оставьте нам Вашу заявку через контактный формуляр или по электронному адресу. Мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки. Для сохранения конфиденциальности данных объекта, вся подробная информация предоставляется только после указания полных персональных данных заинтересованного покупателя и подтверждения капитала.

Федеральная Земля Бавария с площадью более 70 500 кв. км является крупнейшей из 16 Федеральных Земель Германии и по численности населения занимает второе место после Северного Рейна-Вестфалии. На юге часть территории охватывает Восточные Альпы и Альпийские предгорья, которые доходят до Дуная. Бавария богата природными ландшафтами, такими как Баварский лес или горы Фихтель. В Баварии насчитывается 18 природных парков. Крупнейшие города Баварии – столица и один из ведущих городов Германии – Мюнхен, Нюрнберг и Аугсбург. Другими крупными городами являются Регенсбург, Ингольштадт, Вюрцбург, Фюрт и Эрланген. Валовой внутренний продукт Баварии составляет около 522 млрд Евро; ВВП на душу населения в 2014 году – 39 691 евро, доля Баварии в объеме производства Германии составила 18,0%. Самым экономически сильным регионом является большой мюнхенский регион с автомобильной промышленностью (BMW, Audi, MAN, Knorr-Bremse), IT-сектором, оборонной промышленностью (Airbus, Krauss-Maffei) и туризмом. Другими важными городами в южной Баварии являются Аугсбург (Airbus, Fujitsu Technology Solutions) и Ингольштадт (Audi).

Заявка на объект
Евгения Куликова
Евгения Куликова
Специалист по коммерческой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами
Район Митте — исторический центр Берлина, здесь сосредоточены офисы крупных компаний, мишленовские рестораны и модные кафе с интернациональной кухней. Уникальные исторические здания и архитектурные памятники дополняют уникальный образ района. Современные новостройки с видом на собор или набережную Шпрее предлагают эксклюзивные квадратные метры.
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф — яркий и богатый район. Здесь живут те, кто ценит жизнь и атмосферу Западного Берлина. Универмаг KaDeWe, импозантные исторические фасады в соседстве с элитными новостройками, бульвар Курфюрстендамм с люксовыми магазинами, уютными кофейнями и богатым выбором ресторанов — притягивают праздничностью и многообразием.
Район Штеглитц-Целендорф — удобный и востребованный для проживания. Он находится в западной части Берлина и располагает развитой и насыщенной инфраструктурой. Здесь расположены многочисленные городские парки, лучшие гимназии и частные международные школы. Крупная торговая улица Шлосстрассе с четырьмя крупными торговыми центрами предлагает насыщенный шоппинг. Не покидая пределы района, жителям доступны все плюсы комфортной городской жизни.
Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен