Вашему вниманию мы рады представить продажу исторического дома в восточной части Берлина. Площадь земельного участка – 570 кв.м. Год постройки - 1895 год. В доме, жилой площадью 615 кв.м, расположено 7 квартир, и одна коммерческая площадь - 90 кв.метров. Шесть трехкомнатных квартир и одна двухкомнатная квартира расположены на 4 этажах.
Состояние доходного дома - ухоженное, в 2015 году была проведена модернизация.
За счет мансардного этажа (140 кв.м) возможно увеличить жилую площадь дома. Во внутреннем дворе также находится одноэтажное здание площадью 100 кв.м, которое можно переоборудовать под жилье.
Годовая доходность многоквартирного дома (7 квартир и 1 коммерция) – 60.000 Евро. При отделке мансарды и постройки во дворе под жилую площадь, годовой арендный доход увеличится до 103.200 Евро.
Стоимость доходного дома - 1.800.000 Евро / 2.550 Евро за кв.м. После увеличения жилплощади - 1.900 Евро за кв.м.
Месторасположение
Район Вайсензее - благополучный, оживленный восточный район Берлина. За последние годы приобрел популярность за счет активного строительства крупных ЖК комплексов, таунхаусов у воды, новых домов. Здесь есть все необходимое и лучшее для жизни и отдыха – озеро для купания Ванзее, площадь с ратушей и магазинами, кафе и рестораны на уютных зеленых улицах. Оптимальное расстояние до центра 20 минут на авто.
Доходный дом находится недалеко от озера Вайсензее, 5 минут на велосипеде до кольцевой ветки метро, 10 минут до молодежного, культового района Пренлауер Берг.
Вас заинтересовала данное выгодное предложение? Не теряйте времени, свяжитесь с нами уже сейчас, чтобы получить экспозе с фотографиями, адресом и детальном описанием объекта! Оставьте Вашу заявку:
ПОХОЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ДОХОДНЫМ ДОМАМ:
Доходный дом в Берлине на 44 квартиры
