Каталог новостроек Берлина и Мюнхена от застройщиков

под аренду

Новый ЖК на 138 квартир в Гамбурге район Оттенсен

Новый ЖК на 138 квартир в Гамбурге район Оттенсен

Германия, Новостройки Гамбурга, Оттенсен

138 квартир

от 410 000 €

Стильный ЖК с благоустроенной территорией в Гамбурге. Квартиры идеальны под долгосрочную аренду. Ориентировочная арендная ставка - 24 Евро.Возможна удаленная покупка и онлайн-просмотр.

Подробнее

центр города

Новостройка в Гамбурге 128 квартир с роскошным видом на Эльбу

Новостройка в Гамбурге 128 квартир с роскошным видом на Эльбу

Германия, Новостройки Гамбурга, Хафен Сити

128 квартир

от 1 130 000 €

Высотная новостройка в Хафен-Сити: 128 квартир с панорамным видом на Эльбу и филармонию. Стоимость кв.м от 11.000 €. В продаже осталось несколько вариантов квартир.

Подробнее

встроенная кухня

Элитная новостройка в центре Берлина с консьержем, фитнес залом и бассейном

Элитная новостройка в центре Берлина с консьержем, фитнес залом и бассейном

Германия, Новостройки Берлина, Митте

51 квартира

от 618 000 €

Всего 10 минут пешком до Музейного острова и исторического центра! Встроенная кухня Miele и техника Bora в каждой квартире. При покупке квартиры по аренду, арендная ставка в данном проекте - до 40 Евро/м².

Подробнее

новостройка

Новостройка в Гамбурге от застройщика 2025 года сдачи

Германия, Новостройки Гамбурга, Альтона

29 квартиры от студий до 4-комнатных

от 489 000 €

Подробнее

высокий доход

Новые квартиры во Франкфурте-на-Майне: новостройка в районе Боккенхайм

Новые квартиры во Франкфурте-на-Майне: новостройка в районе Боккенхайм

Германия, Новостройки во Франкфурте-на-Майне, Боккенхайм

132 квартиры

от 455 900 €

Новые квартиры с повышенным комфортом и инфраструктурой внутри ЖК: садик, школа, супермаркет. Закрытый двор без машин с зеленым и благоустроенным парком. Всего 10 минут до главного вокзала Франкфурта!

Подробнее

высокий доход

Продажа квартир в высотной новостройке Франкфурта

Продажа квартир в высотной новостройке Франкфурта

Германия, Новостройки во Франкфурте-на-Майне, Галлус

143 квартиры

от 677 300 €

Новые квартиры в роскошной высотке Франкфурта, дом сдан в эксплуатацию! Метро - в 800 метрах от проекта. Арендная ставка при сдаче в аренду - от 26 Евро за кв.м

Подробнее

высокий доход

Панорамные квартиры в высотной новостройке Франкфурта

Панорамные квартиры в высотной новостройке Франкфурта

Германия, Новостройки во Франкфурте-на-Майне, Галлус

263 квартиры (продано более 80%)

от 565 700 €

Продаются роскошные квартиры с панорамным видом на Франкфурт. Продажа напрямую от застройщика! Осталось ограниченное количество квартир.

Подробнее

высокий доход

Новостройка в Берлине-Тиргартен с готовыми квартирами

Новостройка в Берлине-Тиргартен с готовыми квартирами

Германия, Новостройки Берлина, Тиргартен

29 комфортабельных квартир от 602.771 €

от 602 771 €

Центральная новостройка в Берлине с готовыми квартирами - идеальная возможность для инвестирования уже сегодня! Арендная ставка квартир 30 -34 Евро/кв.м.

Подробнее

высокий доход

Премиальная новостройка в Берлине в 5 минутах от East Side Gallery

Премиальная новостройка в Берлине в 5 минутах от East Side Gallery

Германия, Новостройки Берлина, Фридрихсхайн

160 квартир от ведущего застройщика

от 310 675 €

Комплекс из 160 квартир в центральной части района Фридрихсхайн: 6 минут на авто до площади Александерплатц, 10 минут до Остбанхова. Стоимость квартир от 7.300 €/м²

Подробнее

Эксклюзивные квартиры в новостройке Берлина. Жилой проект с частным садом и паркингом

Эксклюзивные квартиры в новостройке Берлина. Жилой проект с частным садом и паркингом

Германия, Новостройки Берлина, Шёнеберг

219 эксклюзивных квартир

от 260 000 €

Новый жилой комплекс премиум-класса с закрытой территорией и подземным паркингом: в 5 минутах от универмага KaDeWe и бульвара Курфюрстендамм. Ощутите высокий комфорт в каждом квадратном метре.

Подробнее

1 2 3 4 5

Информация о покупке недвижимости в Германии

Как купить недвижимость в Германии?

Купить недвижимость в Германии –возможность для каждого. Иностранцы могут приобрести жилую, коммерческую недвижимость, земельные участки без ограничения по бюджету. Дополнительные расходы на покупку составляют 8,5 % -12 % от стоимости объекта, юридическое оформление сделки занимает 1-2 месяца.

Сколько стоит квартира в Германии?

Квартира в Германии обойдется около 5.800 Евро/м². Мюнхен - самый дорогой город, цены начинаются от 10.500 Евро/м². Квартиры в новостройках Берлина с центральным расположением отличаются выгодной ценой – от 7.300 Евро за квадратный метр.

Доход от аренды в Германии

Инвесторы покупают немецкую недвижимость, чтобы получать доход от аренды в Германии. По статистике 56 % немцев живут на съемном жилье, поэтому сдача в аренду – надежный и прибыльный источник. Аренда квартиры в Мюнхене и Берлине приносит доход – от 10 Евро/м² на окраине и до 30 Евро/м² в центральных районах. Годовая доходность жилой недвижимость - 3,5 %, квартиры-студии приносят до 4,5 % прибыли, коммерческие объекты – до 5,5 %.

Налог на недвижимость в Германии – кто оплачивает?

Налог на недвижимость в Германии – это поземельный налог, который оплачивается владельцем ежегодно. Если жилье или коммерция сдаются в аренду, поземельный налог перелагается на арендатора. При сдаче в аренду, арендодатель платит подоходный налог.

Коммунальные услуги в Германии – тарифы и цены

Коммунальные услуги в Германии – оплачивают арендаторы. На двухкомнатную квартиру приходится около 250 Евро коммунальных услуг.

Сколько стоит квартира в Берлине?

Цена вторичной квартиры в Берлине — от 4.668 € за м². Новостройка комфорт-класса стоит от 5.440 €/м², квартиры в новостройке премиум-сегмента от 7.563 €/м². Стоимость 1-комнатной квартиры в пригороде Берлина начинается от 220.000 €.