Районы Берлина для покупки квартиры

Какие районы Берлина для покупки квартиры самые выгодные для максимально комфортной жизни? Где аренда и стоимость недвижимости в лучшем соотношении для инвестмента? Во многом, стоимость квартиры в Берлине и перспективы роста зависят от качества жизни района, застройки и уровня жизни населения, поэтому стоит подробнее узнать о локациях Берлина перед покупкой.

Районы Берлина цены на квартиры, описание:

1. Район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф (Charlottenburg-Wilmersdorf)

Бульвара Курфюрстендамм в Берлине

Шарлоттенбург-Вильмерсдорф - престижный, востребованный и статусный во всех отношениях. Бульвар Курфюрстендамм длиной три километра с магазинами люксовых брендов, универмагом КаДеВе и роскошные боковые улицы с многочисленными ресторанами, офисами престижных немецких компаний является главным центром Западного Берлина.

Архитектурный образ - застройка конца XIX - начала XX века с парадными фойе, высокими потолками по четыре метра с лепниной. Новая недвижимость – это новостройки премиум и люкс-класса классического стиля и с высококачественной отделкой, пентхаусы площадью от 300 кв.метров.

2. Район Митте (Mitte)

Митте - исторический центр города, раньше относился к Восточному Берлину. Здесь расположены учреждения государственного и федерального уровня: мэрия и сенат, федеральные министерства, Канцлерамт, посольства.

После войны многие здания уцелели и были отреставрированы, во времена ГДР появились панельные дома. На месте разрушенных зданий, начиная с 2000-х годов строят новостройки премиум-класса с консьерж-сервисом, бассейном, частным фитнес-залом или высотные дома, современные ЖК.
В Митте находятся несколько интернациональных школ с преподаванием на немецком, русском и других языках.
Цены на квартиры в большом диапазоне и зависят от конкретного расположения, уровня комфорта недвижимости.

3. Район Тиргартен (Tiergarten)

Новостройка в Берлине в районе Тиргартен

Тиргартен с одноименным парком привлекает обилием зелени. Известными достопримечательностями являются зоопарк и аквариум, колонна Победы с золотой статуей, Потсдамская площадь с выдающимися художественными музеями. Квартиры в Тиргартен всегда востребованы для инвестмента и сдачи в аренду.

Квадратный метр стоит от 6.304 €/м², аренда жилья от 16 до 27,14 €/м².

4. Район Целендорф (Zehlendorf)

Целендорф известен размеренным ритмом жизни. Его идеальная инфраструктура, экологичность (около 50 % территории занимают лесные массивы, акватории) привлекает внимание иностранных покупателей, которые решили обосноваться с комфортом и близко к природе в Западном Берлине.
Особенной популярностью пользуются локации Ванзее, Шлахтензее, Николассзее с историческими и современными виллами, недвижимостью премиум-класса.
Строящиеся ЖК в Целендорфе, как правило, состоят из нескольких малоэтажных домов с террасами, садами и балконами. Стоимость квадратного метра от 6.140 до 10.130 € за м².

5. Район Далем (Dahlem)

Далем является одной из самых богатых и премиальных локаций. Модернизированные виллы, люксовые частные дома и современные таунхаусы существуют в единой гармонии с природой. Здесь расположены престижный Свободный Университет, био-магазины, премиальные продуктовые магазины, итальянские рестораны, частные гимназии.
При покупке апартаментов стоит ориентироваться на 10.130 €/м², частные дома, виллы - от 13.000 €/м².

6. Район Панков (Pankow)

Панков – самый густонаселенный и большой по площади район, пользуется большим спросом среди молодых семей, студентов. Развитая инфраструктура с умеренной стоимостью недвижимости привлекают инвесторов, местных покупателей. Прямое сообщение до площади Александерплатц обеспечивают многочисленные линии метро, автобусные маршруты. Недвижимость стоит от 4.263 €/м² и выше, аренда жилья – от 11,80 €/м².

7. Район Фриденау (Friedenau)

Фриденау привлекает состоятельных жителей семейной атмосферой. Сохранившийся вторичный фонд с роскошными доходными домами дополняют большое количеств гимназий, начальных школ, детские сады, био-магазины.
Фриденау - без сомнения, идеальный выбор под инвестмент для сдачи в аренду квартиры надежным долгосрочным арендаторам с высоким достатком, Новостройки здесь большая редкость, поэтому жилье в новых ЖК имеет высокий спрос.

8. Район Шёнеберг (Schöneberg)

Шёнеберг – централен и многолюден с удобным расположением между Шарлоттенбург-Вильмерсдорф и Митте. Здесь проживали Дэвид Боуи, Альберт Эйнштейн и Марлен Дитрих. Средняя стоимость новостройки Шёнеберга от 8.300 €/м².

9. Район Шпандау (Spandau)

Шпандау был самостоятельным городом, занятым речной торговлей. В рамках реформы 1920 года был присоединен к Берлину, сохранились цитадель Шпандау, пешеходный центр.
В Шпандау до сих пор ощущается самостоятельный характер. В плане инвестмента представляет огромный потенциал при умеренных ценах недвижимости с высокими перспективами развития. Новые жилые комплексы имеют эксклюзивные преимущества - современное, высококомфортное жилье строится около воды и лесных массивах в нескольких минутах к метро и полчаса езды до Курфюрстендамм. Средняя цена - 4.600 € за квадратный метр.

Наши связи в качестве официальных представителей немецких застройщиков и агентства недвижимости в Берлине дают нам преимущество подбирать для Вас квартиры из полного каталога актуальных новостроек. Планируете купить уже готовую квартиру с отделкой? Свяжитесь с нами по телефону +49 163 4145 195 (Viber / WhatsApp) или оставьте заявку через форму связи. Мы подберем для Вас предложения под запрос.

Районы Берлина для покупки квартиры – примерный ориентир, на что нужно обращать внимание при выборе недвижимости и не заменяет консультацию у специалистов. INTECO Real Estate предоставляют полный сервис по покупке жилой недвижимости в Берлине, с пакетом информации о новых проектах 2022, 2023 или 2024 года сдачи, включая актуальные квартиры в наличии и преимущества каждого отдельного ЖК. Мы сопровождаем сделку по покупке недвижимости от А до Я с сервисом доверительного управления и предлагаем квартиры в Берлине напрямую от застройщиков без комиссии.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен