Если Вас интересует покупка недвижимости в Германии, расходы заранее стоит учесть и подсчитать, чтобы надежно вложить и приумножить свой капитал. Эти затраты стандартны почти в любой стране, их никак нельзя избежать. В Германии стоимость объекта является основным фактором при расчете.
В каждой федеральной земле налог имеет свою процентную ставку. Налоговое обложение по Берлину составляет 6%, в Мюнхене (Бавария) приобретенное жилье облагается налогом размером в 3,5 %, в Гамбурге за недвижимость нужно будет уплатить 4,5 %, в Дюссельдорфе (Северная Вестфалия) - 6,5 %. Данный налог уплачивается покупателем однократно.
Налог на покупку недвижимости по Федеральным землям на 2022 год
Регистрация нотариусом нового собственника в поземельной книге составляет 1,5% от покупной стоимости жилья. Все сделка купли-продажи в Германии и заверение договора обязательно проходят с участием нотариуса. Это является большой гарантией надежности при покупке недвижимости. Нотариус также производит важнейшие юридические операции, как контроль перехода права собственности на имущество, внесение нового владельца в земельный кадастр, запрос выписки из поземельной книги.
Если речь идет о дорогой, элитной недвижимости, то нотариальные комиссионные могут быть ниже, чем стандартная цена 1,5 %. Маклер сам предлагает нотариальную контору, с которой обычно всегда работает. Продавец или покупатель могут предложить своего нотариуса.
Маклер является важной персоной и Вашим помощником в приобретении жилья. Комиссионное вознаграждение маклера зависит от территориальной локации, то есть в какой федеральной земле Германии находится приобретаемый объект. Размер вознаграждения может варьироваться от 3 до 7,14 % от стоимости объекта.
Профессиональное агентство недвижимости поможет Вам выбрать наиболее выгодный и ликвидный объект, учитывая все Ваши пожелания и бюджет. К их услугам обращаются и местные граждане.
Подробное разъяснение всех вопросов по покупке и дальнейшему управлению жилья, полная и грамотная консультация по юридическим, налоговым вопросам будут свидетельствовать о высоком профессионализме и опыте. Вы можете поручить агентству недвижимости последующее управление Вашим недвижимым имуществом и обратиться к ним по любому вопросу.
Тип объекта: 2-комнатная квартира
Федеральная земля: Берлин
Стоимость: 486.000 евро
Налог на недвижимость: 11.340 евро
Услуги нотариуса: 2.835 евро
Услуги маклера 3,57%: 13.494 евро
Конечная стоимость квартиры с расходами: 217.614 евро
Тип объекта: 2-комнатная квартира
Федеральная земля: Бавария, Мюнхен
Стоимость: 512.000 евро
Налог на недвижимость 3,5 %: 17.920 евро
Услуги нотариуса: 7.680 евро
Услуги маклера: 17.920 евро
Конечная стоимость квартиры с расходами: 555.520 евро
Мы подберем для Вас лучшие предложения и окажем профессиональное сопровождение, когда совершается покупка недвижимости в Германии. Расходы, наши специалисты, рассчитывают индивидуально для каждого объекта недвижимости, таким образом, помогая Вам подсчитать полную сумму, необходимую для покупки.
Свяжитесь с нами:
