Купить квартиру в Мюнхене

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Тип недвижимости
Жилая
Коммерческая
Выберите город
Берлин
Мюнхен
Потсдам
Гамбург
Дюссельдорф
Франкфурт на Майне
Все районы
Все районы
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Митте
Фридрихсхайн
Лихтенберг
Пренцлауер Берг
Шёнеберг
Штеглитц-Целендорф
Кройцберг
Панков
Шпандау
Темпельхоф
Трептов-Кёпеник
Марцан
Нойкёльн
Фалькензее
Все районы
Альтштадт-Леель
Богенхаузен
Максфорштадт
Людвигсфорштадт
Изарфорштадт
Ау-Хайдхаузен
Нойхаузен-Нимфенбург
Оберменциг-Пазинг
Вестенд-Шванталерхое
Трудеринг
Зольн
Швабинг-Фрайманн
Аубинг-Лоххаузен
Зендлинг-Вестпарк
Перлах
Обергизинг
Унтергизинг-Харлахинг
Берг ам Лайм
Ам Харт
Милбертсхофен
Хадерн
Лайм
Все районы
Инненштадт
Галлус
Европафиртель
Хаузен
Бокенхайм
Остенд
Вестенд
Норденд-Ост
Норденд-Вест
Борнхайм
Эшерсхайм
Дорнбуш
Заксенхаузен
Ридеррад
Редельхайм
Стоимость
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
Количество комнат
Площадь
от 30 м2
от 100 м2
от 500 м2
Квартира-студия 38 м2 с балконом, центральная локация
Квартира-студия 38 м2 с балконом, центральная локация
Квартира-студия 38 м2 с балконом, центральная локация
Квартира-студия 38 м2 с балконом, центральная локация
Квартира-студия 38 м2 с балконом, центральная локация
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Пазинг

Общая площадь - 38 м2
студия
1 ванная

414 000 €
Подробнее
Новостройка премиум-сегмента рядом с метро, центральный район
Новостройка премиум-сегмента рядом с метро, центральный район
Новостройка премиум-сегмента рядом с метро, центральный район
Новостройка премиум-сегмента рядом с метро, центральный район
Новостройка премиум-сегмента рядом с метро, центральный район
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Нимфенбург-Нойхаузен

Общая площадь - 60 м2
1 спальня
1 ванная

649 000 €
Подробнее
Студия с лоджией. новостройка премиум сегмента
Студия с лоджией. новостройка премиум сегмента
Студия с лоджией. новостройка премиум сегмента
Студия с лоджией. новостройка премиум сегмента
Студия с лоджией. новостройка премиум сегмента
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Ау-Хайдхаузен

Общая площадь - 36 м2
студия
1 ванная

670 000 €
Подробнее
Выгодная квартира площадью 70 м² на набережной Изара
Выгодная квартира площадью 70 м² на набережной Изара
Выгодная квартира площадью 70 м² на набережной Изара
Выгодная квартира площадью 70 м² на набережной Изара
Выгодная квартира площадью 70 м² на набережной Изара
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Унтергизинг

Общая площадь - 70 м2
1 спальня
2 ванные

728 000 €
Подробнее
Современные трехкомнатные апартаментами с двумя лоджиями
Современные трехкомнатные апартаментами с двумя лоджиями
Современные трехкомнатные апартаментами с двумя лоджиями
Современные трехкомнатные апартаментами с двумя лоджиями
Современные трехкомнатные апартаментами с двумя лоджиями
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Пазинг

Общая площадь - 76 м2
2 спальни
2 ванные

725 000 €
Подробнее
Стильные апартаменты с лоджией в жилом комплексе Мюнхена
Стильные апартаменты с лоджией в жилом комплексе Мюнхена
Стильные апартаменты с лоджией в жилом комплексе Мюнхена
Стильные апартаменты с лоджией в жилом комплексе Мюнхена
Стильные апартаменты с лоджией в жилом комплексе Мюнхена
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Ау-Хайдхаузен

Общая площадь - 44 м2
1 спальня
1 ванная

695 000 €
Подробнее
Пентхаус в Мюнхене – 170 м², с террасой
Пентхаус в Мюнхене – 170 м², с террасой
Пентхаус в Мюнхене – 170 м², с террасой
Пентхаус в Мюнхене – 170 м², с террасой
Пентхаус в Мюнхене – 170 м², с террасой
Германия, Купить квартиру в Мюнхене, Харлахинг

Общая площадь - 170 м2
3 спальни
2 ванные

2 110 000 €
Подробнее
Elena Heschke
Елена Хешке
Специалист по жилой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами

Купить квартиру в Мюнхене – востребованная инвестиция, о чем говорят ежегодно растущие цены 7-11 % при актуальной средней стоимости квадратного метра 9.811,56 евро/м² в 2021 году по информации wohnungsbörse.

Сколько стоит купить квартиру в Мюнхене цены 2022 год?

 Районы  €/м²
 Лехель   12.894,78 € 
 Старый город  11.217,66 € 
 Максфорштадт  11.641,56 € 
 Людвигсфорштадт-Изарфорштадт  11.931,35 €  
 Швабинг-Вест  10.426,84 €  
 Швабинг   11.242,02 € 
 Хайдхаузен   10.593,74 €  
 Aу   12.342,88 € 
 Харлахинг  11.017,75 €
 Шванталерхое   10.776,60 € 
 Оберменциг   10.714,46 € 
 Нойхаузен   10.626,28 €
 Зендлинг   10.242,85 €  
 Пазинг  10.214,34 € 
 Милбертсхофен    9.283,71 €
 Рамерсдорф   8.998,36 € 
 Талкирхен    9.588,18 €  
 Лайм   9.537,03 € 
 Богенхаузен  9.741,84 €
 Хадерн   9.683,98 €
 Фрайманн   9.634,59 € 
 Обергизинг  9.645,49 €
 Трудеринг   9.517,16 €
 Унтергизинг  9.320,96 € 
 Нимфенбург   10.014,44 € 
 Лоххаузен  9.158,69 €
 Берг ам Лайм  9.026,22 € 

 Оберзендлинг 

9.498,47 €  
 Золлн  9.421,41 € 
 Зендлинг-Вестпарк   8.983,46 € 
 Форстенрид  9.403,56 €
 Унтерменциг  9.181,53 € 

 

За 2020 год общая тенденция к повышению цен продолжилась почти неослабевающими темпами на +10 %. Согласно Engel&Völkers жилье премиум-класса с центральным расположением стоит 20 000 €/м². Предложения со средними ценами выросли с 2014 года на 70 % и составляют более 7.800 €/м².

По данным компании JLL во второй половине 2020 года арендная плата поднялась на + 2,8 % до уровня 20,55 €/м². Аренда премиум-класса за квадратный метр - 30,00 €.

Новостройки во втором квартале 2020 года стоили 10.431 Евро/м². Это соответствовало росту на +10,5 % по сравнению с предыдущим годом. По подсчетам за последние пять лет прирост стоимости жилой недвижимости баварской столицы составил +38,09 % (новые здания) и +33,96 % (вторичные объекты).

Пошаговая инструкция от агентства недвижимости INTECO Real Estate как купить квартиру в Мюнхене

Прежде всего, стоит определиться с основными параметрами. Какой бюджет выделен на покупку? Какие пожелания по количеству квадратных метров, числу комнат, расстоянию до центра и достопримечательностей?

Специалисты нашей компании INTECO Real Estate владеют полной информацией о всех актуальных жилых проектах и выставленных на продажу элитных квартир Мюнхена. Благодаря нашей работе напрямую с ведущими немецкими застройщиками, мы знаем преимущества каждого строящегося жилого проекта баварской столицы и консультируем по преимуществам, характеристикам и наличию свободных жилых единиц. Наш сервис включает полное сопровождение сделки. Решение любых вопросов с застройщиком при нашем сопровождение принесет Вам самый выгодный результат.

Выбранная квартира бронируется на 4-6 недель до подписания нотариального договора. За это время идет подготовка к процессу покупки у нотариуса.

  1. сдача недвижимости в аренду – проведение просмотров, подбор надежного арендатора на основании финансовых подтверждений, составление арендного договора
  2. доверительное управление
  3. помощь в подготовке ежегодного налогового отчета
  4. максимально выгодная продажа Вашей недвижимости

Купить квартиру в Мюнхене новостройка – что выгоднее - на стадии котлована или сданный жилой комплекс?

Мы предлагаем полный перечень актуальных строящихся и готовых к заселению проектов на любой бюджет. Услуги нашей компании INTECO Real Estate включают подбор новой недвижимости под Ваши параметры с сопровождением на каждом этапе покупки. Мы представляем Ваши интересы перед немецкими застройщиками. 

Самые частые запросы по недвижимости INTECO Real Estate: 

Покупатель может выбрать среди несколько вариантов по стоимости, планировке и количеству квадратных метров. Новостройки оснащаются новейшими технологиями – например, системой самостоятельного проветривания помещения. Данная характеристика особенно важна жильцам, которые не постоянно проживают, а по приезду останавливаются в собственном жилье. Все жилые проекты сдаются с чистовой отделкой – двери, окна, напольное отопление, дубовый паркет и полностью готовые ванные комнаты с элитной сантехникой ожидают будущих покупателей. Будущие владельцы посещают специальные павильоны для выбора отделочных материалов.

Для взыскательных клиентов мы рада предложить новые проекты с высококачественными отделочными материалами и максимальными удобствами, такими как консьерж-сервис и тренажерный зал для жильцов в историческом центре.

Развитие новых проектов проходит в каждом районе – что дает возможность предлагать нашим клиентам купить квартиру в Мюнхене в желаемом районе. Компактное расположение города и небольшая площадь городских районов дает важное преимущество – расстояние даже самой отдаленной новостройки до центра составляет не более 20 минут на авто.

Информация о покупке недвижимости в Германии
Как купить недвижимость в Германии?
Немецкие законы в равной степени защищают иностранных покупателей, которые могут купить любую недвижимость в Германии без ограничения по бюджету. Мы предлагаем недвижимость с ценами и фото, полное сопровождение сделки. Расходы на покупку составляют 8% - 15,64% от стоимости, юридическое оформление – 1-2 месяца.
Сколько стоит квартира в Германии?
Средняя цена за квадратный метр квартир на всей территории Германии 5.800 Евро. Предложения в Берлине дешевле и выгоднее, Мюнхен держит лидерство по самым дорогим ценам, зато предлагает великолепный природный отдых. Франкфурт-на-Майне выбирают для взлета карьеры, Гамбург хорош для любителей морского бриза. Мы предложим лучшую подборку под Ваш бюджет и пожелания!
Доход от аренды в Германии
Сдавать в аренду квартиру в Германии дает прибыль от 12 до 35 Евро за кв.метр в месяц. Прирост цены 7-10 % в год. Нюансы, условия, а также знание новых законов для договора аренды очень важны. Закажите сервис сдачи в аренду INTECO Real Estate.
Налог на недвижимость в Германии
Налог на недвижимость называют в Германии налог на землю или „Поземельный налог“. Подробнее о налоге на недвижимость с 2025 года в разделе «Покупателям».
Коммунальные услуги в Германии
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором, их сумма (отопление, горячая и холодная вода, уборка дома и территории, вывоз мусора) для двухкомнатной квартиры составляет около 250 Евро в месяц. Для электричества, интернета арендатор выбирает поставщика услуг самостоятельно.
Сколько стоит квартира в Берлине?
Квартиры в Берлине стоят минимально от 4.000 Евро до 25.000 Евро за квадратный метр максимально. Дешевле, если покупать многоквартирный дом на несколько квартир, тогда цена квадратного метра всего 2.500 Евро. Мы подбираем квартиры в Берлине недорогие и с высоким качеством, предложения на вторичном рынке и новостройки. Напишите нам.
Дополнительный сервис
Готовые подборки объектов
Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен