Купить дом в Берлине

Продажа напрямую от застройщиков
Более 500 новостроек
в каталоге
Маклерская комиссия нашей компании — 0,00 %
Тип недвижимости
Жилая
Коммерческая
Берлин
Берлин
Мюнхен
Потсдам
Гамбург
Дюссельдорф
Франкфурт на Майне
Все районы
Все районы
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф
Митте
Фридрихсхайн
Лихтенберг
Пренцлауер Берг
Шёнеберг
Штеглитц-Целендорф
Кройцберг
Панков
Шпандау
Темпельхоф
Трептов-Кёпеник
Марцан
Нойкёльн
Фалькензее
Все районы
Альтштадт-Леель
Богенхаузен
Максфорштадт
Людвигсфорштадт
Изарфорштадт
Ау-Хайдхаузен
Нойхаузен-Нимфенбург
Оберменциг-Пазинг
Вестенд-Шванталерхое
Трудеринг
Зольн
Швабинг-Фрайманн
Аубинг-Лоххаузен
Зендлинг-Вестпарк
Перлах
Обергизинг
Унтергизинг-Харлахинг
Берг ам Лайм
Ам Харт
Милбертсхофен
Хадерн
Лайм
Все районы
Инненштадт
Галлус
Европафиртель
Хаузен
Бокенхайм
Остенд
Вестенд
Норденд-Ост
Норденд-Вест
Борнхайм
Эшерсхайм
Дорнбуш
Заксенхаузен
Ридеррад
Редельхайм
Стоимость
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
200 000 €
400 000 €
500 000 €
700 000 €
800 000 €
1 млн €
2 млн €
3 млн €
5 млн €
8 млн €
10 млн €
Количество комнат
Площадь
от 30 м2
от 100 м2
от 500 м2
с садом
Купить виллу в Берлине район Далем
Купить виллу в Берлине район Далем
Купить виллу в Берлине район Далем
Купить виллу в Берлине район Далем
Купить виллу в Берлине район Далем
Германия, Купить дом в Берлине, Далем

Общая площадь — 425 м2
9 комнат
2 ванные

5 300 000 €
Подробнее
с садом
Частный дом в Берлине в престижном районе Ванзее
Частный дом в Берлине в престижном районе Ванзее
Частный дом в Берлине в престижном районе Ванзее
Частный дом в Берлине в престижном районе Ванзее
Частный дом в Берлине в престижном районе Ванзее
Германия, Купить дом в Берлине, Ванзее

Общая площадь — 237 м2
5 комнат
2 ванные

2 563 500 €
Подробнее
с садом
Частный дом в Берлине двухэтажный район Тегель
Частный дом в Берлине двухэтажный район Тегель
Частный дом в Берлине двухэтажный район Тегель
Частный дом в Берлине двухэтажный район Тегель
Германия, Купить дом в Берлине, Тегель

Жилая площадь — 225 м2
3 спальни
2 ванные

1 785 000 €
Подробнее
с садом
Новый дом в Берлине пригород Фалькензее
Новый дом в Берлине пригород Фалькензее
Новый дом в Берлине пригород Фалькензее
Новый дом в Берлине пригород Фалькензее
Новый дом в Берлине пригород Фалькензее
Германия, Купить дом в Берлине, Фалькензее

Общая площадь — 289 м2
4 спальни
2 ванные + гостевой санузел

 

1 920 000 €
Подробнее
Трехэтажный таунхаус с пятью комнатами, садом и двумя террасами
Трехэтажный таунхаус с пятью комнатами, садом и двумя террасами
Трехэтажный таунхаус с пятью комнатами, садом и двумя террасами
Трехэтажный таунхаус с пятью комнатами, садом и двумя террасами
Трехэтажный таунхаус с пятью комнатами, садом и двумя террасами
Германия, Купить дом в Берлине, Панков

3 спальни

676 500 €
Подробнее
Современный дом с большим садом, гаражом и парковкой
Современный дом с большим садом, гаражом и парковкой
Современный дом с большим садом, гаражом и парковкой
Германия, Купить дом в Берлине, Трептов-Кепеник

3 спальни

675 000 €
Подробнее
Новый дом с пятью комнатами в престижном коттеджном поселке
Новый дом с пятью комнатами в престижном коттеджном поселке
Новый дом с пятью комнатами в престижном коттеджном поселке
Новый дом с пятью комнатами в престижном коттеджном поселке
Новый дом с пятью комнатами в престижном коттеджном поселке
Германия, Купить дом в Берлине, Шпандау

3 спальни
2 ванные

732 600 €
Подробнее
Новая вилла в зеленом районе Берлина
Новая вилла в зеленом районе Берлина
Новая вилла в зеленом районе Берлина
Новая вилла в зеленом районе Берлина
Германия, Купить дом в Берлине, Шпандау

3 спальни
2 ванные

689 900 €
Подробнее
Пятикомнатный таунхаус с большим садом в Берлине
Пятикомнатный таунхаус с большим садом в Берлине
Пятикомнатный таунхаус с большим садом в Берлине
Пятикомнатный таунхаус с большим садом в Берлине
Пятикомнатный таунхаус с большим садом в Берлине
Германия, Купить дом в Берлине, Панков

3 спальни
2 ванные

676 500 €
Подробнее
Люксовый таунхаус в Берлине с первоклассной локацией
Люксовый таунхаус в Берлине с первоклассной локацией
Люксовый таунхаус в Берлине с первоклассной локацией
Люксовый таунхаус в Берлине с первоклассной локацией
Люксовый таунхаус в Берлине с первоклассной локацией
Германия, Купить дом в Берлине, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

3 спальни
5 ванных

2 250 000 €
Подробнее
Elena Heschke
Елена Хешке
Специалист по жилой недвижимости
Индивидуальный подбор
недвижимости в Германии
Оставьте Вашу заявку, наш специалист свяжется с Вами

 

Услуги INTECO Real Estate для Вас

Частные дома в Берлине цены 2022 год

 Купить дом в Берлине, районы  Стоимость квадратного метра
 Далем  10.061 €
 Шмаргендорф  8.109 € 
 Митте  9.040 €
 Грюневальд  7.878 €
 Ванзее  7.539 €
 Конрадсхое  6.729 €
 Кёпеник  4.955 €
 Целендорф (Шлахтензее)  6.066 €
 Шпандау  4.387 €
 Панков  5.474 €
 Вайсензее  5.638 €
 Райникендорф-Тегель  4.245 €
 Николасее   6.244 €
 Карлсхорст  5.214 €
 Лихтерфельде  5.051 €

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Преимущества новых домов в Берлине

Дома – новостройки пользуются большим спросом благодаря пятилетней гарантии качества от застройщика, новейшим стандартам строительства и энергоэффективности с целым рядом других преимуществ.

Купить дом в Берлине от застройщика:

Лучшие коттеджные районы Берлина

Самые элитные поселки вилл расположены на юго-западе, комфортная атмосфера царит на северо-востоке, а юго-восточное направление идеально подходит тем, кто ценит демократичные цены.
INTECO Real Estate отобрали самые популярные коттеджных локаций в Берлине и за его пределами. Обратившись к нам напрямую, Вы получаете профессиональный совет по выбору микролокации и индивидуальную подборку актуальных предложений.

1. Богемный Грюневальд, округ Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Кто хочет позволить себе все для лучшей жизни - близость к самой природе и главному шоппинг-бульвару Курфюрстендамм – район Грюневальд подойдет идеально. Начальные цены на недвижимость здесь от 7.878 Евро и не имеют предела.
Известный, прежде всего, историческими роскошными виллами с большими земельными участками, Грюневальд назван в честь одноименного леса. По сей день его жители - политики, писатели и меценаты. Гимназии, частные школы, конные и теннисные клубы дополняют элитную инфраструктуру.

2. Далем - по соседству с политиками и предпринимателями, округ Штеглиц-Целендорф

Далем расположен на юго-западе, между Лихтерфельде-Вест и Грюневальд, местные жители – политики и предприниматели. Ботанический сад площадью 43 га и усадьба-музей Далем (Domäne Dahlem) – являются визитной карточкой. Красивые виллы, похожие на дворцы, и частные дома соседствуют с научными корпусами Свободного университета, кондитерскими, кафе и итальянскими ресторанами. Стоимость элитной недвижимости Далема начинается от 10.061 Евро.

3. Шмаргендорф – выгодное соседство с центральным расположением, округ Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Купить дом в Берлине от 8.109 Евро за квадратный метр и жить около богемного Курфюрстендамм возможно - если присмотреться к уникальному району Шмаргендорф, который сохранил самостоятельный характер с главной инфраструктурой на Брайт-штрассе и Беркер-штрассе, великолепной ратушей на Berkaer Platz. Про него можно сказать, что это маленький городок в большом городе из-за почти исключительно малоэтажной застройки и частных домов.
Ближе к Грюневальду расположены великолепные виллы, современные таунхаусы с просторными земельными участками. Атмосфера здесь спокойная, размеренная, а спрос на недвижимость выше, чем количество предложения.

4. Озеро, пляж и роскошные виллы – район Николасее

Кто не мечтает купить дом в шикарной локации с атмосферой загородной жизни? Основанный в 1901 году как колония вилл, поселок Николасее, сочетает все преимущества буржуазной городской жизни и загородного отдыха. Архитектурный облик – виллы эпохи Грюндерства по соседству с новыми таунхаусами и многоквартирными постройками.
Недвижимость Николасее стоит от 6.244 Евро. Однако, объекты редко выставляют на продажу. Лесной массив Грюнвальд занимает более 60 % территории Николасее. Чтобы почувствовать себя как на курорте Балтийского моря, достаточно отправиться на пляжную линию Ванзее, которая является одним из крупнейших в Европе пляжем.
По автомагистралям B1 и A115, уже через 20 минут можно прогуливаться по Курфюрстендамм, Зоопарку или центра Потсдама с его королевскими парками.

5. Престижные дома XIX века у одного из крупнейших берлинских озер – Ванзее

Для тех, кто хочет купить дом в Берлине с шикарным видом на озеро, стоит присмотреться к Ванзее, который является престижным местом для зажиточных горожан. Цены за квадратный метр здесь составляют от 7.539 Евро.
Во второй половине 19 века стала развиваться колония летних дач на берегах малого и Большого озера Ванзее. Архитектурная застройка отражает уникальный культурный ландшафт времен Германской империи. К достопримечательностям относятся дворцово-парковый ансамбль Глинике на берегу реки Хафель.

6. Шлахтензее - коттеджный район у озера с развитой городской инфраструктурой

Шлахтензее возник как колония вилл в конце 19 века к югу от Грюневальда. Здесь проживают зажиточные семьи с детьми, деятели культуры и политики. Вокруг площади Мехикоплатц и улицы Брайсгауэр-штрассе расположены многочисленные магазины, рестораны, местные бутиками, кондитерские.

7. Лихтерфельде Ост и Вест – самый первый коттеджный район Берлина, округ Штеглиц-Целендорф

Купить дом в Лихтерфельде стоит от 5.050 Евро/кв.метр. Образовавшийся во второй половине 19 века на месте старых усадеб, Лихтерфельде характеризуется богатым разнообразием стилей, включая модерн и историзм. После 1900 года по соседству стал застраиваться Далем, который продолжил коттеджную традицию, соединив Западный Лихтерфельде с Грюневальдом.

8. Красивая природа, озеро и демократичные цены на городскую недвижимость – прелести района Вайсензее, округ Панков

Дома в Вайсензее актуально пользуются большим спросом среди городских жителей, которые ищут бюджетное жилье в черте города с близостью к природе. Вайсензее граничит с модным, дорогим Пренцлауер Бергом, а расстояние до площади Александерплатц составляет 20 минут на авто. Места отдыха имеются здесь в изобилии – озеро Weißensee с пляжем, театр под открытым небом, заповедник Am Faulen See с различными видами птиц, редких растений. Здесь также находится учебное учреждение - Высшая школа искусств.
Новая недвижимость Вайсензее представлена как домами на несколько квартир, так и таунхаусами с премиальной застройкой, новыми жилыми комплексами.

9. Фалькензее – уютный пригород в 30 км от Берлина

Кому цены, чтобы купить дом в Берлине, кажутся слишком высокими, присматриваются к пригородным местам. Одно из очень популярных загородных локаций является Фалькензее. Это оживленный город с населением 44.000 жителей, где можно вдоволь прогуляться по лугам, лесным массивам или уютно поужинать в местном итальянском ресторане. Здесь ведется крупномасштабное жилищное строительство новых таунхаусов, многоквартирных домов и городских вилл, которые пользуются высоким спросом у берлинцев.
Фалькензее привлекает низкими ценами и расстоянием до Курфюрстендамм всего 40 минут езды. Выходные здесь можно проводить время как за городом: прогуливаться по ландшафтному заповеднику вокруг озера Фалькенхаген или Döberitzer Heide, которая идеально подходит для пеших и велосипедных прогулок.

10. Кепеник – старинный район с водными пейзажами и развитым частным сектором, округ Темпельхоф-Кепеник

Кёпеник расположен на юго-востоке на месте слияния рек Шпрее и Даме. Когда-то он был независимым средневековым городом, о чем можно судить по сохранившемуся историческому центру. Архитектурная застройка представляет собой многоквартирные жилые здания, новостройки, частные дома и виллы с видом на воду.
Недвижимость в Кепенике очень популярна среди молодых берлинских семей с детьми, иностранных специалистов. Важный работодатель - инновационный парк технологий Wuhlheide. Здесь работают около 200 стартапов с общей численностью сотрудников 1.600 человек.

Если Вы планируете купить дом в Берлине, обратитесь к специалистам INTECO Real Estate. Вы получите лучшую и самую полную подборку домов. Мы проконсультируем Вас о выгодных возможностях финансирования и посоветуем проверенных специалистов для ремонта или дизайна частной недвижимости.

 

 

 

Информация о покупке недвижимости в Германии
Как купить недвижимость в Германии?
Купить недвижимость в Германии –возможность для каждого. Иностранцы могут приобрести жилую, коммерческую недвижимость, земельные участки без ограничения по бюджету. Дополнительные расходы на покупку составляют 8,5 % -12 % от стоимости объекта, юридическое оформление сделки занимает 1-2 месяца.
Сколько стоит квартира в Германии?
Квартира в Германии обойдется около 5.800 Евро/м². Мюнхен - самый дорогой город, цены начинаются от 10.500 Евро/м². Квартиры в новостройках Берлина с центральным расположением отличаются выгодной ценой – от 7.300 Евро за квадратный метр.
Доход от аренды в Германии
Инвесторы покупают немецкую недвижимость, чтобы получать доход от аренды в Германии. По статистике 56 % немцев живут на съемном жилье, поэтому сдача в аренду – надежный и прибыльный источник. Аренда квартиры в Мюнхене и Берлине приносит доход – от 10 Евро/м² на окраине и до 30 Евро/м² в центральных районах. Годовая доходность жилой недвижимость - 3,5 %, квартиры-студии приносят до 4,5 % прибыли, коммерческие объекты – до 5,5 %.
Налог на недвижимость в Германии – кто оплачивает?
Налог на недвижимость в Германии – это поземельный налог, который оплачивается владельцем ежегодно. Если жилье или коммерция сдаются в аренду, поземельный налог перелагается на арендатора. При сдаче в аренду, арендодатель платит подоходный налог.
Коммунальные услуги в Германии – тарифы и цены
Коммунальные услуги в Германии – оплачивают арендаторы. На двухкомнатную квартиру приходится около 250 Евро коммунальных услуг.
Сколько стоит квартира в Берлине?
Цена вторичной квартиры в Берлине — от 4.668 € за м². Новостройка комфорт-класса стоит от 5.440 €/м², квартиры в новостройке премиум-сегмента от 7.563 €/м². Стоимость 1-комнатной квартиры в пригороде Берлина начинается от 220.000 €.
Дополнительный сервис
Готовые подборки объектов
Наш сайт использует файлы cookies, чтобы сделать его максимально удобным в пользовании. Более подробно с использованием информации из файлов cookies можно ознакомиться в разделе данного сайта Политика конфиденциальности.
Согласен