Новостройки Мюнхена от застройщиков

высокая доходность

Новостройка в Мюнхене рядом с набережной Изар

Новостройка в Мюнхене рядом с набережной Изар

Германия, Новостройки Мюнхена, Хайдхаузен

91 квартира | сдача в 2023

от 942 000 €

Новый жилой проект из 5 домов с качественной архитектурой - идеальное инвестицоннное решение под аренду, личное пользование. Востребованный район в нескольких шагах от набережной Изар - популярен среди местного населения.

Подробнее

Новостройка в Мюнхене район Перлах

Германия, Новостройки Мюнхена, Перлах

79 квартир | сдача в 2024

от 319 000 €

Стильные квартиры комфорт-класса в зеленом, востребованном районе Мюнхена. Жилой проект из 9 домов от ведущего застройщика Мюнхена.

Подробнее

люксовая отделка

Элитные квартиры в Мюнхене Германия

Германия, Новостройки Мюнхена, Нойхаузен

27 квартир | готова к заселению

от 727 900 €

Предлагаем вниманию уникальную новостройку с квартирами класса-люкс в Мюнхене. Стильная отделка с высококачественными материалами и элементами дизайна - создают роскошные жилые пространства.

Подробнее

высокая доходность

Стильная новостройка в Мюнхене с широким выбором квартир под любой ценовой бюджет

Стильная новостройка в Мюнхене с широким выбором квартир под любой ценовой бюджет

Германия, Новостройки Мюнхена, Ау

185 квартир | готова к заселению

от 570 000 €

Подробнее

центр города

Элитная новостройка в центре Мюнхена

Германия, Новостройки Мюнхена, Альтштадт - Леель

39 квартир | готова к заселению

от 1 215 000 €

Новостройка класса-люкс в шаговой доступности от Мариенплатц в Мюнхене. На выбор покупателей - несколько дизайнерских линий для внутренней отделки жилых и ванных комнавт.

Подробнее

под аренду

Комфортабельные квартиры под аренду в Мюнхене Германия

Германия, Новостройки Мюнхена, Пазинг

141 квартира | готова к заселению

от 678 900 €

Шесть жилых малоэтажных зданий включают 2-комнатные, просторные 3- и 4-комнатные квартиры под любой бюджет. Квартиры комфорт-класса идеальны под аренду и расположены в семейном районе Мюнхена.

Подробнее

высокий доход

Дизайнерские квартиры в новостройке Мюнхена, Германия

Дизайнерские квартиры в новостройке Мюнхена, Германия

Германия, Новостройки Мюнхена, Швабинг

142 квартиры | сдача в 1 кв. 2023

от 559 000 €

Новые квартиры в Мюнхене с высокой доходностью в дизайнерской новостройке. Востребованное месторасположение в районе Мюнхена - Швабинг.

Подробнее

с видом на парк

Новые квартиры в новостройке Мюнхена с отделкой

Новые квартиры в новостройке Мюнхена с отделкой

Германия, Новостройки Мюнхена, Перлах

139 квартир | сдача в 3 кв. 2023

от 397 900 €

Новый жилой комплекс с квартирами комфорт-класса включает 139 квартир от 41 до 114 м². Квартиры сдаются с отделкой под ключ, оснащены балконами, лоджиями, террасами. Квартиры на первом этаже имеют выход в сад и личную террасу.

Подробнее

1 2

Несмотря на то, что строительство жилых проектов в баварской столице идет большими темпами, ежегодная нехватка жилья составляет более 7.800 единиц. Новостройки Мюнхена распродаются за считанные месяцы на стадии котлована при средней цене 11.680 Евро/кв.м. Годовой рост цен составил +11,9 % по соотношению к 2021 году. За вторичный фонд покупатели платят 9.564 Евро/кв.м по данным компании Engel & Völkers.

Услуги агентства недвижимости INTECO Real Estate

Новостройки в Мюнхене купить квартиру фото

Новостройки в Мюнхене купить квартиру

продажа напрямую от застройщиков
полная информация об интересующих проектах
профессиональный совет по преимуществам каждого отдельного проекта и локации
индивидуальная подборка лучших вариантов для собственного проживания или инвестиций
сопровождение на посещениях и при коммуникации с застройщиком
оказание правовой и налоговой консультаций
полное сопровождение сделки купли-продажи
сдача в аренду и доверительное управление
помощь в перепродажи

По запросу клиента - купить квартиру в новостройке Мюнхена - специалисты INTECO Real Estate отбирают самые выгодные предложения на стадии котлована или готовые для заселения с качественной отделкой.

Новостройки Мюнхена фото

Новостройки в Мюнхене купить квартиру – определяющие параметры для индивидуальной подборки:

бюджет
количество комнат и жилая площадь
район и локация (около метро, рядом с парком)
пожелания по планировке (мастер-спальня, гардеробная, количество ванных комнат, вид из окна)

Городские власти возлагают большие надежды на застройщиков. Так по данным портала statista в 2020 году было построено 7.364 квартир, а согласно „Süddeutsche Zeitung“ 8.289 единиц, что на + 16 % больше предыдущего года.

Новостройки в Мюнхене - преимущества для покупателей:

отсутствие конкуренции. Застройщик, в отличии от владельца, не выбирает, кому продать жилую недвижимость. Покупатель резервирует и покупает понравившуюся квартиру
строительство по самым современным стандартам с высокой энергоэффективностью и современными удобствами: напольное отопление, элитная отделка ванных комнат, тройной стеклопакет и панорамные окна
пятилетняя гарантия от застройщика
минимальное различие по стоимости старых квартир, при значительном плюсе – высокое качество жилья
возможность выбора среди нескольких вариантов по метражу, планировке, этажности и стоимости
новострой особенно востребован для арендного дохода
подземная парковка и специально отведенные места для детских колясок, велосипедов

Новостройки в Мюнхене купить квартиру цены:

Районы Мюнхена	Стоимость м² новостройки, 2020 год	Аренда за м²
Altstadt / Альтштадт	11.584,93 €	25,93 €
Ludwigstadt-Isarvorstadt / Людвигсфорштадт-Изарфорштадт	11.086,73 €	26,46 €
Maxvorstadt / Максфорштадт	10.927,37 €	25,15 €
Neuhausen / Нойхаузен	9.980,66 €	23,93 €
Schwabing-West / Швабинг-Вест	9.678,33 €	26,87 €
Untergiesing / Унтергизинг	9.514,29 €	22,56 €
Schwabing / Швабинг	9.678,33 €	25,89 €
Au / Ау	9.420,92 €	25,40 €
Pasing / Пазинг	9.178,28 €	20,05 €
Sendling-Westpark / Зендлинг-Вестпарк	8.826,70 €	20,84 €
Thalkirchen / Талькирхен	8.821,84 €	19,98 €
Bogenhausen / Богенхаузен	8.586,16 €	22,77 €
Trudering / Трудеринг	8.557,65 €	21,45 €
Sendling / Зендлинг	8.514,34 €	21,79 €
Solln / Зольн	8.454,88 €	21,36 €
Schwanthalerhöhe / Шванталерхое	8.373,57 €	21,48 €
Hadern / Хадерн	8.331,37 €	18,93 €
Obergiesing / Обергизинг	8.140,38 €	22,21 €
Allach / Аллах	8.121,91 €	17,98 €
Moosach / Мозах	8.080,80 €	20,49 €
Milbertshofen / Милбертсхофен	8.039,39 €	23,76 €
Fürstenried / Фюрстенрид	7.846,26 €	21,48 €
Aubing / Аубинг	7.751, 95 €	18,85 €
Ramersdorf / Рамерсдорф	7.719,47 €	21,35 €
Berg am Laim / Бергам Лайм	7.600,05 €	23,34 €
Feldmoching / Фельдмохинг	6.854,16 €	19,96 €

Информация о покупке недвижимости в Германии

Как купить недвижимость в Германии?

Немецкие законы в равной степени защищают иностранных покупателей, которые могут купить любую недвижимость в Германии без ограничения по бюджету. Мы предлагаем недвижимость с ценами и фото, полное сопровождение сделки. Расходы на покупку составляют 8% - 15,64% от стоимости, юридическое оформление – 1-2 месяца.

Сколько стоит квартира в Германии?

Средняя цена за квадратный метр квартир на всей территории Германии 5.800 Евро. Предложения в Берлине дешевле и выгоднее, Мюнхен держит лидерство по самым дорогим ценам, зато предлагает великолепный природный отдых. Франкфурт-на-Майне выбирают для взлета карьеры, Гамбург хорош для любителей морского бриза. Мы предложим лучшую подборку под Ваш бюджет и пожелания!

Доход от аренды в Германии

Сдавать в аренду квартиру в Германии дает прибыль от 12 до 35 Евро за кв.метр в месяц. Прирост цены 7-10 % в год. Нюансы, условия, а также знание новых законов для договора аренды очень важны. Закажите сервис сдачи в аренду INTECO Real Estate.

Налог на недвижимость в Германии

Налог на недвижимость называют в Германии налог на землю или „Поземельный налог“. Подробнее о налоге на недвижимость с 2025 года в разделе «Покупателям».

Коммунальные услуги в Германии

Коммунальные услуги оплачиваются арендатором, их сумма (отопление, горячая и холодная вода, уборка дома и территории, вывоз мусора) для двухкомнатной квартиры составляет около 250 Евро в месяц. Для электричества, интернета арендатор выбирает поставщика услуг самостоятельно.

Сколько стоит квартира в Берлине?

Квартиры в Берлине стоят минимально от 4.000 Евро до 25.000 Евро за квадратный метр максимально. Дешевле, если покупать многоквартирный дом на несколько квартир, тогда цена квадратного метра всего 2.500 Евро. Мы подбираем квартиры в Берлине недорогие и с высоким качеством, предложения на вторичном рынке и новостройки. Напишите нам.