Несмотря на то, что строительство жилых проектов в баварской столице идет большими темпами, ежегодная нехватка жилья составляет более 7.800 единиц. Новостройки Мюнхена распродаются за считанные месяцы на стадии котлована при средней цене 11.680 Евро/кв.м. Годовой рост цен составил +11,9 % по соотношению к 2021 году. За вторичный фонд покупатели платят 9.564 Евро/кв.м по данным компании Engel & Völkers.
По запросу клиента - купить квартиру в новостройке Мюнхена - специалисты INTECO Real Estate отбирают самые выгодные предложения на стадии котлована или готовые для заселения с качественной отделкой.
Городские власти возлагают большие надежды на застройщиков. Так по данным портала statista в 2020 году было построено 7.364 квартир, а согласно „Süddeutsche Zeitung“ 8.289 единиц, что на + 16 % больше предыдущего года.
Районы Мюнхена | Стоимость м² новостройки, 2020 год | Аренда за м² |
Altstadt / Альтштадт |
11.584,93 € |
25,93 € |
Ludwigstadt-Isarvorstadt / Людвигсфорштадт-Изарфорштадт |
11.086,73 € |
26,46 € |
Maxvorstadt / Максфорштадт |
10.927,37 € |
25,15 € |
Neuhausen / Нойхаузен |
9.980,66 € |
23,93 € |
Schwabing-West / Швабинг-Вест |
9.678,33 € |
26,87 € |
Untergiesing / Унтергизинг |
9.514,29 € |
22,56 € |
Schwabing / Швабинг |
9.678,33 € |
25,89 € |
Au / Ау |
9.420,92 € |
25,40 € |
Pasing / Пазинг |
9.178,28 € |
20,05 € |
Sendling-Westpark / Зендлинг-Вестпарк |
8.826,70 € |
20,84 € |
Thalkirchen / Талькирхен |
8.821,84 € |
19,98 € |
Bogenhausen / Богенхаузен |
8.586,16 € |
22,77 € |
Trudering / Трудеринг |
8.557,65 € |
21,45 € |
Sendling / Зендлинг |
8.514,34 € |
21,79 € |
Solln / Зольн |
8.454,88 € |
21,36 € |
Schwanthalerhöhe / Шванталерхое |
8.373,57 € |
21,48 € |
Hadern / Хадерн |
8.331,37 € |
18,93 € |
Obergiesing / Обергизинг |
8.140,38 € |
22,21 € |
Allach / Аллах |
8.121,91 € |
17,98 € |
Moosach / Мозах |
8.080,80 € |
20,49 € |
Milbertshofen / Милбертсхофен |
8.039,39 € |
23,76 € |
Fürstenried / Фюрстенрид |
7.846,26 € |
21,48 € |
Aubing / Аубинг |
7.751, 95 € |
18,85 € |
Ramersdorf / Рамерсдорф |
7.719,47 € |
21,35 € |
Berg am Laim / Бергам Лайм |
7.600,05 € |
23,34 € |
Feldmoching / Фельдмохинг |
6.854,16 € |
19,96 € |